2022_GR_01078 - Addendum bij de subsidieovereenkomst voor de ondersteuning van de algemene werking van het sociaal verhuurkantoor Gent voor de periode 01.07.2020 - 31.12.2022 - Goedkeuring

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1.

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.

Op 14 januari 2016 richtte het OCMW het Sociaal Verhuurkantoor (SVK) Gent op, een OCMW-vereniging van publiekrecht.

Het bestuursakkoord 2019-2024 zet uitdrukkelijk in op een verhoging van het aanbod op de huurmarkt. Naast de verdrievoudiging van het aantal door Huuringent vzw verhuurde woningen (private huurmarkt) mikt men op een verdubbeling van het aantal door Sociaal Verhuurkantoor (SVK) Gent verhuurde woningen (sociale huurmarkt). Beide verhuurkantoren werken complementair. 

De subsidieovereenkomst met SVK Gent was opgenomen in de lijst van voorlopige verlenging van subsidieovereenkomsten tot 30/06/2020 (2019_GRMW_00740). De coronapandemie verhinderde dat deze subsidieovereenkomsten naadloos konden overgaan in nieuwe. De lopende subsidieovereenkomst (2020_GRMW_01116) gaat in met terugwerkende kracht vanaf 01/07/2020 en eindigt op 31/12/2022.

Het stadsbestuur en SVK Gent hebben tot doel het aanbod van kwalitatieve en betaalbare woongelegenheden op de private huurmarkt te verdubbelen en deze aan te bieden aan personen/gezinnen die ten gevolge van hun maatschappelijke situatie geen of weinig kansen hebben op de huisvestingsmarkt. Het stadsbestuur kiest er uitdrukkelijk voor om SVK Gent te blijven ondersteunen en in te zetten op groei.

Een goede werking vertaalt zich onder meer in een voldoende en kwalitatief aanbod dat groeit, met een goede bezettingsgraad en zo weinig mogelijk huurachterstal.

Huidig addendum betreft geen nieuw beleid maar is een verlenging en aanpassing van de huidige overeenkomst “Subsidieovereenkomst voor de ondersteuning van de algemene werking van het Sociaal Verhuurkantoor Gent voor de periode 01.07.2020 - 31.12.2022” dewelke werd ondertekend op 21/10/2020 en goedgekeurd bij beslissing van Gemeenteraad in zitting van 20/10/2020. 

In het kader van huidig addendum zal voornoemde overeenkomst hierna  ‘de basisovereenkomst’ genoemd worden en zal het addendum gehecht worden aan de basisovereenkomst.

Aangezien partijen bepaalde aanvullingen en/of wijzigingen aan de basisovereenkomst wensen aan te brengen, worden deze via huidig addendum geformaliseerd.

Aanvullingen en wijzigingen: 

-  Een verlenging van de huidige subsidieovereenkomst met 6 maanden (van 1 jan.'23 tot en met  30 juni’23) in afwachting van de in kanteling van het Sociaal Verhuurkantoor Gent in de eengemaakte woonmaatschappij. WoninGent, De Gentse Haard en het Sociaal Verhuurkantoor Gent zullen in 2023 samen Thuispunt Gent vormen. Thuispunt Gent wordt de nieuwe woonmaatschappij voor alle sociale huurders en sociale verhuurders in Gent. . De sociale woonactoren die werkzaam zijn in Gent krijgen een verlengde erkenning tussen 01 januari 2023 en 30 juni 2023 alvorens deel uit te maken van de woonmaatschappij die vanaf 1 juli 2023 werkzaam zal zijn op Gents grondgebied. 

-  Het toegekende subsidiebedrag voor de verlengingsperiode is een halvering van het voorziene basissubsidiebedrag van 100.000 euro voor een volledig werkingsjaar. Het bedrag wordt verhoogd met de nieuwe groeivoet ‘werking’ = 1,55%, zoals goedgekeurd door de gemeenteraad voor het jaar 2023. Het geïndexeerd bedrag voor 2023 voor 6 maand met een 90/10-verhouding = 53.024,43 euro waarvan: 90% in begin 2023: 47.721,98 euro en 10% in eind 2023: 5.302,44 euro.

-  De inhoudelijke en financiële verantwoording van het werkingsjaar 1 januari 2023 tot en met 30 juni 2023 wordt ingediend, samen met de goedgekeurde jaarrekening door de algemene vergadering van het jaar 2022. De indiening wordt voorzien op 31 augustus 2023.

-  De activiteit ‘intensieve samenwerking tussen SVK en HIG, afstemming beide werkingen, gemeenschappelijke profilering naar potentiële verhuurders, …’ wordt weggelaten, omdat deze activiteit reeds opgenomen is in de subsidieovereenkomst “Relance na corona, intensifiëren van prospectie op de private huurmarkt en optimaliseren onderlinge samen- en wisselwerking voor werkingsjaren 1/07/2022 tot 30/06/2023” dat moet resulteren in een afsprakennota.