Tussen de Stad Gent en de Provincie Oost-Vlaanderen werd op 20 augustus 2001 een opstalovereenkomst afgesloten met betrekking tot het onroerend goed, gelegen te 9000 Gent, Zuiderlaan 13, kadastraal bekend onder Gent, 9de afdeling, sectie B, perceelnummer 0665F, waarbij de Stad Gent een opstalrecht verleende aan de Provincie Oost-Vlaanderen voor een periode van 50 jaar, ingaande op 20 augustus 2001 en eindigend op 19 augustus 2051, met het oog op de oprichting van het administratief gebouw “Huis van de Sport” met aangrenzende parking en loods.
Ingevolge het decreet van 18 november 2016 houdende de vernieuwde taakstelling en gewijzigde financiering van de Provincies zijn de Provincies met ingang van 1 januari 2018 niet langer bevoegd voor culturele en persoonsgebonden aangelegenheden (zoals vermeld in artikel 4 en 5 van de Bijzondere Wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen). Hierdoor zullen de Provincies vanaf 1 januari 2018 niet langer bevoegd zijn voor, onder meer, sportaangelegenheden.
Het decreet van 18 november 2016 wijzigt een aantal bepalingen van het Provinciedecreet van 9 december 2005:
De roerende en onroerende goederen van de Provincie, zowel van het openbaar als van het privaat domein, die onmisbaar zijn voor de uitoefening van de aangelegenheden, alsook de rechten en plichten die verband houden met die aangelegenheden, worden hetzij aan de Vlaamse Gemeenschap, hetzij aan een gemeente zonder schadeloosstelling overgedragen.
De personeelsleden van de Provincies van wie de huidige taken of functie de rechtstreekse of onrechtstreekse uitoefening inhouden van die aangelegenheden, worden hetzij aan de Vlaamse Gemeenschap, hetzij aan een gemeente overgedragen.
In de memorie van toelichting bij het decreet van 18 november 2016 wordt definitief vastgesteld welke persoonsgebonden taken/bevoegdheden/instellingen niet langer door de Provincies zullen worden uitgeoefend vanaf 1 januari 2018, alsook welke overheid deze taken/bevoegdheden/instellingen zal overnemen.
Concreet worden 2 instellingen vermeld die door de Provincie Oost-Vlaanderen vanaf 1 januari 2018 zullen worden overgedragen aan de Stad Gent:
Het Huis van de Sport, gelegen te 9000 Gent, Zuiderlaan 13;
Het Provinciaal Centrum Caermersklooster, gelegen te 9000 Gent, Vrouwebroersstraat 6 (de overdracht hiertoe zal het voorwerp uitmaken van een latere besluitvorming).
Het decreet van 18 november 2016 primeert op de opstalovereenkomst d.d. 20 augustus 2001. Hoewel in de opstalovereenkomst opgenomen is dat op het einde van het opstalrecht de Stad Gent een vergoeding, te begroten door een deskundige, verschuldigd zal zijn aan de Provincie (behoudens indien de partijen op dat ogenblik anders overeenkomen), stelt het decreet van 18 november 2016 dat de onroerende goederen (in casu het Huis van de Sport) zonder schadeloosstelling overgaan naar de Stad Gent.
Het Huis van de Sport maakt het voorwerp uit van een rechtszaak lopende tussen de Provincie Oost-Vlaanderen, de architect en de aannemers die het Huis van de Sport hebben gebouwd, ingevolge gebreken aan de lichtstraat. De rechtbank van eerste aanleg van Gent heeft in een tussenvonnis van 16 november 2016 een gerechtsdeskundige aangesteld, waarvan partijen op heden nog wachtende zijn op diens expertiseverslag. De Stad Gent zal ingevolge de overname van het Huis van de Sport in de rechten en plichten treden van de Provincie Oost-Vlaanderen en als dusdanig de procedure voor de rechtbank verderzetten. Voorgaande in de veronderstelling dat partijen, in afwachting van de notariële overdracht en mits tussenkomst van de Stad Gent, geen dadingsovereenkomst kunnen uitwerken met het oog op de beëindiging van het juridisch geschil.
In navolging van de opstalovereenkomst d.d. 20 augustus 2001 werd tussen de Provincie Oost-Vlaanderen en de Stad Gent tevens een huurovereenkomst afgesloten betreffende het Huis van de Sport, waarbij de Stad Gent, een gedeelte van het Huis van de Sport huurde, met het oog op de huisvesting van de Sportdienst van de Stad Gent. Ingevolge de overname van het Huis van de Sport zal deze overeenkomst van rechtswege eindigen, gelet op het feit dat de huurovereenkomst door de loutere overname door de Stad Gent van het Huis van de Sport zonder voorwerp is.
De Provincie Oost-Vlaanderen sloot tevens een aantal huurovereenkomsten met verscheidene gebruikers, met het oog op de terbeschikkingstelling van een aantal kantoorruimtes aan verenigingen met een sport-gerelateerd doel. Als bijlage aan onderhavig besluit worden 2 excel-lijsten gehecht met een overzicht van de lopende huurovereenkomsten. Ingevolge de overname van het Huis van de Sport zal de Stad Gent voortaan optreden als verhuurder in de desbetreffende overeenkomsten en als dusdanig in de rechten en plichten treden van de Provincie Oost-Vlaanderen.
Het Huis van de Sport is een centrale plaats geworden van iedereen die met sport bezig is. Particulieren, clubverantwoordelijken, topsporters, amateursporters en buurtsporters vinden in het Huis van de Sport het nodige aanspreekpunt voor o.a. koepelorganisaties, sporttechnische en juridische ondersteuning, evenementen, etc. ….
Daarnaast kenmerkt de site Watersportbaan zich door een aaneensluiting van sportinfrastructuur. De nakende komst van Hockey- en Tennisclub La Gantoise, de huisvesting van duikclub Manta, de aanleg van het skatepark grenzend aan het Huis van de Sport zullen dit nog versterken.
Het Huis van de Sport vormt de fysische schakel tussen deze infrastructuren en vormt samen met de Topsporthal de voornaamste blikvanger van de site Watersportbaan.
De overname van het Huis van de Sport moet ertoe leiden dat:
de Sportdienst verankerd blijft op de locatie Watersportbaan/Blaarmeersen;
het gebruik, de exploitatie en de inkomsten van het Huis van de Sport geoptimaliseerd worden. Dit houdt onder andere in dat: de openingsuren terug ruimer gesteld worden, het aantal verhuringen van de vergaderzalen gemaximaliseerd wordt, de service naar de bewoners en externe gebruikers wordt verbeterd en ook een aantal annexen een betere invulling krijgen o.a. de loods, het rokerslokaal, etc.
Gelet op alle voorgaande feiten werd besloten een overeenkomst tot vervroegde kosteloze beëindiging van de opstalovereenkomst d.d. 20 augustus 2001 op te maken, waarvan de voorwaarden ter goedkeuring aan de gemeenteraad worden voorgelegd.
Neemt kennis van de vervroegde beëindiging van de huurovereenkomst d.d. 20 augustus 2001 vanaf 1 januari 2018, gesloten tussen de Stad Gent en de Provincie Oost-Vlaanderen betreffende een gedeelte van het Huis van de Sport, gelegen te 9000 Gent, Zuiderlaan 13, kadastraal bekend onder Gent, 9de afdeling, sectie B, deel van perceelnummer 0665F.
Keurt goed de overname van 17 huurovereenkomsten, afgesloten tussen de Provincie Oost-Vlaanderen en de verscheidene huurders, betreffende een gedeelte van het Huis van de Sport, gelegen te 9000 Gent, Zuiderlaan 13, kadastraal bekend onder Gent, 9de afdeling, sectie B, deel van perceelnummer 0665F.