Het college van burgemeester en schepenen heeft op 4 juli 2020 de verkavelingsvergunning OMV_201815216 verleend aan ZABRA REAL ESTATE NV, met als contactadres Antoon Catriestraat 8 te 9031 Drongen, voor gronden gelegen aan de Oudenaardsesteenweg en Smaragdstraat te 9000 Gent, kadastraal bekend 8ste afdeling, sectie H, nr. 656E.
De aanvraag beoogde het verkavelen van een terrein in 34 loten voor maximum 65 woonentiteiten, de aanleg van wegenis en de aanleg van openbaar groen.
In deze verkaveling werd aan de nieuwe straten de naam “Kwartspad en Turkooispad” gegeven.
In de verkavelingsvergunning werden lasten opgelegd met betrekking tot de aanleg van wegen-en rioleringswerken, de aanleg van openbaar groen en de aanleg van nutsvoorzieningen.
De BNP Paribas Fortis NV, met maatschappelijke zetel Warandeberg 3 – 1000 Brussel, handelend via CS Bank Guarantees Antwerp met als adres Meir 48 – 2000 Antwerpen, heeft zich op 20 oktober 2020 in opdracht van de vergunninghouder borg gesteld voor een bedrag van:
794.482,46 EUR voor de wegen- en rioleringswerken
3.781,25 EUR voor de as-built
105.468,49 EUR voor de groenaanleg
Het college van burgemeester en schepenen heeft zich op 3 december 2020 akkoord verklaard met de bedragen van deze waarborg.
Zowel de wegen- en rioleringswerken als de groenaanleg werden op 12 juni 2025 voorlopig opgeleverd.
Waarom wordt deze beslissing genomen?
In de bankgarantie 82010-50698-40 van 20 oktober 2020 staat vermeld dat:
- de waarborg voor de wegen- en rioleringswerken wordt vrijgegeven na schriftelijk akkoord van het college van burgemeester en schepenen, op volgende wijze: 85% van de waarborg wordt vrijgegeven na de voorlopige oplevering en 15% van de waarborg wordt vrijgegeven na de definitieve oplevering.
- de waarborg voor de aanleg en het onderhoud van de groenzones in helften wordt vrijgegeven, de ene helft na de voorlopige oplevering van de groenaanleg en de andere helft na de definitieve oplevering van de onderhoudsperiode van 3 jaar, na schriftelijk akkoord van het college van burgemeester en schepenen.
Keurt de vrijgave goed van 85% van de gestelde waarborg voor de wegen-en rioleringswerken, dus van 675.310,09 EUR, naar aanleiding van de voorlopige oplevering op 12 juni 2025.
Keurt de vrijgave goed van 3.781,25 EUR voor de as-built naar aanleiding van de voorlopige oplevering op 12 juni 2025.
Keurt de vrijgave goed van 52.734,25 EUR van de helft van de gestelde waarborg voor de aanleg en onderhoud van de openbare groenzone, naar aanleiding van de voorlopige oplevering op 12 juni 2025.