Terug
Gepubliceerd op 23/09/2025

2025_GR_00701 - Bijzondere samenwerkingsovereenkomst Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor - Addendum nr. 2 - Goedkeuring
gemeenteraad
ma 22/09/2025 - 19:00 gemeenteraadszaal
Datum beslissing: ma 22/09/2025 - 22:09
Goedgekeurd

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Filip Watteeuw

Aanwezig

Zeneb Bensafia, ondervoorzitter; Mathias De Clercq, burgemeester; Hafsa El-Bazioui, schepen; Astrid De Bruycker, schepen; Sofie Bracke, schepen; Evita Willaert, schepen; Joris Vandenbroucke, schepen; Bram Van Braeckevelt, schepen; Burak Nalli, schepen; Filip Watteeuw, schepen; Christophe Peeters, schepen; Johan Deckmyn; Sami Souguir; Freya Van den Bossche; Stephanie D'Hose; Gert Robert; Veli Yüksel; Bruno Matthys; Filip Van Laecke; Karlijn Deene; Anneleen Van Bossuyt; Bert Misplon; Fourat Ben Chikha; Stijn De Roo; Tom De Meester; Patricia De Beule; Ronny Rysermans; Isabelle Heyndrickx; Els Roegiers; Frederik Sioen; Gaëlle De Smet; Liesbet De Weder; Sophie Vanonckelen; Sarah Van Acker; Jenna Boeve; Lies Vanpeperstraete; Bob Cammaert; Mathieu Cockhuyt; Dilek Arici; Veerle Baert; Stefaan De Winter; Julie Steendam; Sabena Donkor; Yilmaz Cetinkaya; Barbara Bonte; Jonas Naeyaert; Mieke Hullebroeck, algemeen directeur; Liesbet Vertriest, adjunct-algemeendirecteur; Rudy Coddens, voorzitter; Wouter Decoodt, Vertrouwenspersoon

Afwezig

Sven Taeldeman; Yüksel Kalaz; Laura Schuyesmans; Charlotte Coucke; Simon Smagghe; Pascal Vlaeminck

Secretaris

Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Voorzitter

Rudy Coddens, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2025_GR_00701 - Bijzondere samenwerkingsovereenkomst Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor - Addendum nr. 2 - Goedkeuring

Aanwezig

Zeneb Bensafia, Mathias De Clercq, Hafsa El-Bazioui, Astrid De Bruycker, Sofie Bracke, Evita Willaert, Joris Vandenbroucke, Bram Van Braeckevelt, Burak Nalli, Filip Watteeuw, Christophe Peeters, Johan Deckmyn, Sami Souguir, Freya Van den Bossche, Stephanie D'Hose, Gert Robert, Veli Yüksel, Bruno Matthys, Filip Van Laecke, Karlijn Deene, Anneleen Van Bossuyt, Bert Misplon, Fourat Ben Chikha, Stijn De Roo, Tom De Meester, Patricia De Beule, Ronny Rysermans, Isabelle Heyndrickx, Els Roegiers, Frederik Sioen, Gaëlle De Smet, Liesbet De Weder, Sophie Vanonckelen, Sarah Van Acker, Jenna Boeve, Lies Vanpeperstraete, Bob Cammaert, Mathieu Cockhuyt, Dilek Arici, Veerle Baert, Stefaan De Winter, Julie Steendam, Sabena Donkor, Yilmaz Cetinkaya, Barbara Bonte, Jonas Naeyaert, Mieke Hullebroeck, Liesbet Vertriest, Rudy Coddens, Wouter Decoodt
Stemmen voor 44
Christophe Peeters, Johan Deckmyn, Sami Souguir, Filip Watteeuw, Mathias De Clercq, Sofie Bracke, Bram Van Braeckevelt, Stephanie D'Hose, Zeneb Bensafia, Karlijn Deene, Gert Robert, Veli Yüksel, Astrid De Bruycker, Liesbet De Weder, Els Roegiers, Evita Willaert, Ronny Rysermans, Patricia De Beule, Tom De Meester, Bert Misplon, Anneleen Van Bossuyt, Joris Vandenbroucke, Hafsa El-Bazioui, Fourat Ben Chikha, Burak Nalli, Sarah Van Acker, Dilek Arici, Veerle Baert, Jenna Boeve, Barbara Bonte, Bob Cammaert, Mathieu Cockhuyt, Yilmaz Cetinkaya, Stefaan De Winter, Sabena Donkor, Jonas Naeyaert, Julie Steendam, Freya Van den Bossche, Sophie Vanonckelen, Frederik Sioen, Bruno Matthys, Gaëlle De Smet, Lies Vanpeperstraete, Rudy Coddens
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 3
Filip Van Laecke, Stijn De Roo, Isabelle Heyndrickx
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2025_GR_00701 - Bijzondere samenwerkingsovereenkomst Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor - Addendum nr. 2 - Goedkeuring 2025_GR_00701 - Bijzondere samenwerkingsovereenkomst Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor - Addendum nr. 2 - Goedkeuring

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 2e lid, 5°.

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

De beheersovereenkomst 2020-2025 met het OCMW Gent en sogent, goedgekeurd op de gemeenteraad van 17 december 2019, artikel 11.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Op 25 april 2022 keurde de gemeenteraad (2022_GR_00343) de bijzondere samenwerkingsovereenkomst tussen de Stad en sogent betreffende het project erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor (hierna ‘BSO’) goed. De goedkeuring door de raad van bestuur van sogent volgde op 27 april 2022.  

Het doel van deze BSO is het aantal betaalbare woningen te verhogen door woningen in eigendom van Stad Gent of sogent te renoveren of na sloop herop te bouwen en op lange termijn te verhuren aan het Sociaal Verhuurkantoor Gent, nu Thuispunt Gent.  

Volgende sites/onroerende goederen maken het voorwerp uit van dit project: acht woningen in de Abrikoosstraat (+ bergingen), zeven woningen in de Kasteellaan, twee woningen in de Langestraat en één perceel grond in de Ledebergstraat. 

In addendum nr. 1 aan de BSO, dat op 25 juni 2024 door de gemeenteraad werd goedgekeurd (2024_GR_00564) en op 26 juni 2024 door de raad van bestuur van sogent, werd de mogelijkheid opgenomen dat ook sogent, dochter van sogent Investeringsmaatschappij Modest nv, of een derde partij de renovatie/(herop)bouw en de verhuur van de woningen kan opnemen.  

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Er zijn concrete aanleidingen om een tweede addendum bij deze oorspronkelijke BSO op te maken. Om het mogelijk te maken dat dit project in aanmerking komt voor Vlaamse subsidies, is het noodzakelijk dat een derde van de woningen verhuurd kan worden als budgethuurwoning. Om het voor sogent mogelijk te maken dat dochter Modest nv de renovatie/(herop)bouw en de verhuur van de woningen opneemt, dient de Stad het budget ter beschikking te stellen aan sogent via een converteerbare renteloze lening in plaats van via doorfacturatie. Op deze manier kan sogent  de middelen op zijn beurt ter beschikking stellen aan Modest nv. Deze vaststellingen maken de goedkeuring van een addendum 2 bij de BSO noodzakelijk.

Overzicht van de uitgaven

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

Dienst* Wonen     
Budgetplaats 409160001     
Categorie* I     
Subsidiecode Niet_Relevant     
2025 2.637.852,36 euro      
Later      
Totaal 2.637.852,36     

Voorgestelde uitgaven

€ 2.637.852,36

Verwachte ontvangsten

€ 0,00

Activiteit

PR40916 Realiseren van woningen voor het sociaal verhuurkantoor via het erfpachtrenovatie model

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

Keurt goed Addendum nr. 2 bij de bijzondere samenwerkingsovereenkomst Erfpachtrenovatie met verhuur via Sociaal Verhuurkantoor met sogent, Voldersstraat 1, 9000 Gent, zoals gevoegd in bijlage.

Bijlagen