Geert Debel namens THUISPUNT GENT BV diende een omgevingsvergunningsaanvraag in voor gronden gelegen aan Anjelierstraat 50-52, Kriekelaarstraat 1-20 en Maïsstraat 251-257 kadastraal gekend als afdeling 10 sectie K nrs. 127E2, 127W, 127H2, 127P, 127T, 127A2, 127R, 127Y, 127X, 127D2, 127V, 127B2, 127G2, 127Z, 127S, 127N, 127C2 en 127F2.
Beschrijving aanvraag:
Dit dossier betreft de wijziging van een gemeenteweg ter hoogte van de site gelegen tussen de Maïsstraat, Kriekelaarstraat en Anjelierstraat. De bestaande rooilijn volgt momenteel op meerdere plaatsen de contouren van de bebouwing die in het kader van een geplande ontwikkeling zal worden afgebroken. In functie van een logische herinrichting van het openbaar domein en een betere aansluiting op de toekomstige perceelsgrenzen, wordt een verfijning van de rooilijn voorgesteld.
De geplande wegeniswerken omvatten drie gerichte aanpassingen:
Op de hoek wordt een zachte afronding gerealiseerd.
De aanpassingen aan de openbare weg, in casu de plaatselijke verbredingen van het voetpad, worden na de oprichting van de nieuwe gebouwen uitgevoerd door de aanvrager. Deze werken worden gerealiseerd in dezelfde materialisatie als het huidige voetpad, zodat een uniforme en kwalitatieve afwerking wordt gegarandeerd.
Deze wijziging van de gemeenteweg heeft dus geen impact op het verkeersstatuut van de betrokken straten. Er worden geen nieuwe parkeerplaatsen aangelegd of opgeheven. De aanpassing sluit aan bij een geplande bouwontwikkeling.
Dit dossier betreft loten 2, 3 en 4 van het rooilijnplan dat werd toegevoegd aan deze vergunningsaanvraag. Deze loten omvatten enkele beperkte aanpassingen aan de rooilijn. Dit besluit heeft uitsluitend betrekking op de wijzigingen aan de rooilijn ter hoogte van de Anjelierstraat, de Kriekelaarstraat en de Maïsstraat. De aanpassing aan de noordzijde van de kruising Dracenastraat-Veronicastraat (lot 1) wordt behandeld in het kader van een afzonderlijke beslissing over de omgevingsvergunningsaanvraag voor de geplande nieuwbouw op die locatie (OMV_2025056941)
Procedure:
Het openbaar onderzoek werd gehouden van 8 juli 2025 tot 6 augustus 2025.
Resultaat : één schriftelijk bezwaar
De gemeentelijk omgevingsambtenaar heeft deze aanvraag geadviseerd. Het advies van de omgevingsambtenaar is aan dit besluit toegevoegd. Dit verslag bevat eveneens een samenvatting en bespreking van het bezwaar.
In uitvoering van artikel 12 van het decreet over de gemeentewegen keurt de gemeenteraad een rooilijnplan goed. In uitvoering van artikel 31 van het decreet betreffende de Omgevingsvergunning neemt de gemeenteraad een beslissing over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg alvorens de bevoegde overheid een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek. De gemeenteraad spreekt zich ook uit over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein.
Het vergunningverlenend bestuursorgaan is van oordeel dat een vergunning kan verleend worden op basis van het advies van de omgevingsambtenaar.
De gemeenteraad is van oordeel dat het voorstel van wegaanleg kan goedgekeurd worden om volgende redenen:
De voorgestelde wijziging van de gemeenteweg ter hoogte van de site tussen de Maïsstraat, Kriekelaarstraat en Anjelierstraat wordt positief beoordeeld op basis van de volgende ruimtelijke en functionele argumenten:
De kleine aanpassingen aan de rooilijn ter hoogte van de Anjelierstraat en de afronding van beide hoeken van de Kriekelaarstraat worden opgenomen in het openbaar domein van de Stad. Lot 4 omvat een kleinschalige desaffectatie van bestaand openbaar domein in functie van een logische en helder afleesbare grens tussen het openbaar domein van de Stad en de private bebouwing erlangs. De grondoverdracht van dat perceeltje naar de eigendom van Thuispunt Gent wordt nog in een afzonderlijke procedure aan de gemeenteraad voorgelegd, samen met de overdracht van de andere stroken door Thuispunt Gent naar het openbaar domein van de Stad.
De voorgestelde werken voldoen dus aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit. Er wordt voldaan aan de doelstellingen en principes, vermeld in artikel 3 en 4 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.
Keurt het rooilijnplan, met inbegrip van de kosteloze grondafstand, zoals opgenomen in bijlage, goed voor de wijzigingen thv de Anjelierstraat, de Kriekelaarstraat en de Maïsstraat.