Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 24 en 42.
Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.
Het college van burgemeester en schepenen geeft geen advies.
WAT GAAT AAN DEZE BESLISSING VOORAF?
Bouwmaterialen De Groote - Houtboerke NV met als contactadres Langerbruggekaai 5, 9000 Gent heeft een aanvraag (OMV_2025048224) ingediend bij de deputatie op 23 juni 2025.
De aanvraag omgevingsvergunning van de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit handelt over:
• Onderwerp: het veranderen van een groothandel in bouwmaterialen (IIOA)
• Adres: Langerbruggekaai 5, 9000 Gent
• Kadastrale gegevens: afdeling 13 sectie R nr. 1637A
Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op 22 juli 2025.
De deputatie heeft het college van burgemeester en schepenen om advies gevraagd op 22 juli 2025.
De aanvraag volgde de vereenvoudigde procedure.
Volgend verslag werd uitgebracht door de gemeentelijk omgevingsambtenaar op 6 augustus 2025.
OMSCHRIJVING AANVRAAG
1. BESCHRIJVING VAN DE OMGEVING, DE PLAATS EN HET PROJECT
Het betreft het veranderen van de exploitatie van een groothandel in bouwmaterialen (IIOA).
Voorliggende aanvraag beperkt zich tot de uitbreiding met een klasse 3 activiteit zijnde 3 zinkbewerkingstoestellen met een totaal geïnstalleerde drijfkracht van 9,6 kW (rubriek 29.5.2.1°a) is van toepassing).
Door het declasseren van batterijladers en transformatoren minder dan 1.000 kVA, zijn resp. rubrieken 12.3.2° en 12.2.1° niet langer van toepassing.
Verder zijn er geen wijzigingen in de huidige rubrieken en/of situering.
De nieuwe activiteiten zullen plaatsvinden in een bestaand en vergund gebouw, er zijn geen stedenbouwkundige handelingen verbonden aan voorliggende aanvraag.
Volgende rubrieken worden aangevraagd:
Rubriek | Omschrijving | Hoeveelheid |
29.5.2.1°a) | smederijen (andere dan rubriek 29.5.1) en mechanisch behandelen van metalen en vervaardigen van voorwerpen uit metaal, volledig gelegen in een industriegebied (van 5 kW tot en met 200 kW) | Diverse toestellen voor het bewerken van zink. | klasse 3 | Nieuw | 9,6 kW |
Volgende rubrieken zijn ongewijzigd:
1.2. | De maximale opslag van 10 ton bitumineuze producten in een loods. | 10000 kg
3.7.2° | De lozing van bedrijfsafvalwater afkomstig van het gebruik van oppervlaktewater, uitsluitend voor thermische energieopslag en teruglozing in hetzelfde oppervlaktewater, met een maximaal debiet van 60 m³/uur, 625 m³/dag en 150.000 m³/jaar (warmtepomp). | 60 m³/uur
15.1.2° | Het stallen van 28 bedrijfsvoertuigen en/of aanhangwagens. | 28 voertuigen
16.3.2°a) | Diverse compressoren en koelinstallaties met een geïnstalleerde totale drijfkracht van 87,85 kW. | 87,85 kW
17.3.4.3° | De opslag van maximaal 292 ton cement en mortel (bijtende producten, GHS05). | 292 ton
17.3.6.3° | De opslag van maximaal 292 ton cement en mortel (schadelijke producten, GHS07). | 292 ton
17.4. | De opslag van maximaal 5.000 kg/l gevaarlijke producten in kleine verpakkingen van maximaal 30 l of 30 kg. | 5000 liter
19.3.2°a) | Diverse houtbewerkingsmachines met een geïnstalleerde totale drijfkracht van 295,3 kW. | 295,3 kW
19.6.1°b) | De opslag van maximaal 430 m³ hout in open lucht. | 430 m³
19.6.1°c) | De opslag van maximaal 5.385 m³ hout in een lokaal. | 5385 m³
23.3.1°a) | De opslag van maximaal 40 ton isolatiemateriaal en kunststoffolie. | 40 ton
30.1.1°b) | Een afvulinstallatie met een geïnstalleerde totale drijfkracht van 23,42 kW. | 23,42 kW
30.7.1°a) | Diverse installaties voor het bewerken van natuursteen met een geïnstalleerde totale drijfkracht van 96,95 kW. | 96,95 kW
Volgende rubrieken zijn niet meer van toepassing:
12.2.1° | 1 transformator met een individueel nominaal vermogen van 500 kVA. | 500 kVA
12.3.2° | Vaste inrichtingen voor het laden van accumulatoren met een geïnstalleerd totaal vermogen
van 83,2 kW. | 83,2 kW
2. HISTORIEK
Volgende relevante vergunningen, meldingen en/of weigeringen zijn bekend:
Stedenbouwkundige vergunningen
* Op 21/08/2014 werd een vergunning afgeleverd voor het bouwen van burelen en productiehal. (2014/40173)
* Op 11/06/2015 werd een vergunning afgeleverd voor het bouwen van een loods met kantoor en showroom. (2015/07058)
* Op 06/08/2015 werd een vergunning afgeleverd voor het wijzigen van de riolering ( wijzigen van stedenbouwkundige vergunning 2014/40173. (2015/07114)
Milieuvergunningen
* Op 04/06/2015 werd door de deputatie een vergunning afgeleverd voor het exploiteren van een inrichting voor bouwmaterialen. (14455/E/1)
* Op 14/09/2017 werd door de deputatie een vergunning afgeleverd voor het veranderen door uitbreiding en wijziging van een bouwstoffenhandelaar. (14455/E/2)
Omgevingsvergunningen
* Op 03/06/2021 werd door de deputatie een vergunning afgeleverd voor het veranderen door wijziging van een handel in bouwstoffen. (OMV_2020013636)
* Op 19/05/2022 werd door de deputatie een vergunning voorwaardelijk afgeleverd voor het veranderen van een handel in bouwmaterialen. (OMV_2022022680)
BEOORDELING AANVRAAG
3. EXTERNE ADVIEZEN
Wettelijk verplichte externe adviezen worden opgevraagd door de vergunningverlenende overheid.
4. TOETSING AAN WETTELIJKE EN REGLEMENTAIRE VOORSCHRIFTEN
4.1. Ruimtelijke uitvoeringsplannen – plannen van aanleg
Het project ligt in gebied voor zeehaven- en watergebonden bedrijven volgens het gewestplan 'Gentse en Kanaalzone' (goedgekeurd op 28 oktober 1998).
Het project ligt in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Afbakening Zeehavengebied Gent - Inrichting R4-oost en R4-west' (definitief vastgesteld door de Vlaamse Regering op 15 juli 2005). De locatie is volgens dit RUP gelegen in Afbakeningslijn zeehavengebied Gent.
De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften.
4.2. Vergunde verkavelingen
De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurde, niet vervallen verkaveling.
5. WATERPARAGRAAF
De vergunningverlenende overheid staat in voor de opmaak van de waterparagraaf.
6. NATUURTOETS
De vergunningverlenende overheid staat in voor de opmaak van de natuurtoets.
7. BEKENDMAKING
De aanvraag volgt de vereenvoudigde procedure en moest dus niet aan een openbaar onderzoek worden onderworpen.
8. OMGEVINGSTOETS
Milieuhygiënische en veiligheidsaspecten
Er wordt geen advies gegeven over de milieuhygiënische en veiligheidsaspecten van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen.
CONCLUSIE
Er wordt geen advies gegeven.
De aanvraag wordt beslist door de deputatie (art. 15 van het omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014).
WAAROM WORDT DEZE BESLISSING GENOMEN?
Het college van burgemeester en schepenen moet advies uitbrengen bij de deputatie over omgevingsvergunningsaanvragen die door de deputatie worden behandeld (klasse 1 inrichtingen en/of provinciale projecten).
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij bovenstaand verslag van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en neemt het tot haar eigen motivatie.
Niet van toepassing.
Het college van burgemeester en schepenen geeft geen advies over de omgevingsaanvraag voor het veranderen van een groothandel in bouwmaterialen (IIOA) van Bouwmaterialen De Groote - Houtboerke nv, gelegen te Langerbruggekaai 5, 9000 Gent.
Er worden geen aandachtspunten meegegeven.