Het college van burgemeester en schepenen heeft op 29 september 2016 de verkavelingsvergunning nr. 2016 GE 159/00 verleend aan Quo-Vadis, met als contactadres Leopold II laan 280 te 8670 Koksijde voor percelen gelegen aan de Zonder-Naamstraat 12/14 te 9000 Gent, kadastraal bekend 4de afd., sectie D, nrs. 263R, S en 264D.
De aanvraag beoogde het verkavelen van een terrein in 12 loten bestemd voor een meergezinswoning, een collectieve bouw van 8 eengezinswoningen, 9 kavels bestemd voor eengezinswoningen en 1 lot als tuinstrook. Er werd geen openbare wegenis voorzien, de woningen werden ontsloten via een private gemeenschappelijke toegang.
In de verkavelingsvergunning werd een last opgelegd met betrekking tot de aanpassing van riolering en nutsvoorzieningen.
De dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen bepaalde de borgsom voor de uitvoering van de rioleringswerken op 10.533,83 EUR.
De NV KBC Bank met maatschappelijke zetel Havenlaan 2 te 1080 Brussel (Sint-Jans-Molenbeek) handelend via haar garantiedienst Kortrijksesteenweg 1100 te 9051 Gent heeft zich op 2 mei 2018 in opdracht van de vergunninghouder borg gesteld voor een bedrag van:
- 10.533,83 EUR voor de wegen- en rioleringswerken
- 18.376,21 EUR voor de aanleg van nutsleidingen
Het college van burgemeester en schepenen heeft zich op 9 mei 2018 akkoord verklaard met de bedragen van deze waarborg.
De vergunninghouder heeft voldaan aan de financiële verplichtingen aan de nutsmaatschappijen voor de aanleg van de nutsleidingen.
De dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen heeft bevestigd dat de rioleringswerken goed zijn uitgevoerd.
Waarom wordt deze beslissing genomen?
In de verkavelingsvergunning van 29 september 2016 werd een last opgelegd voor de aanpassing van de riolering en nutsvoorzieningen.
In de borgstelling staat vermeld dat:
- de waarborg voor de wegen- en rioleringswerken geheel (of gedeeltelijk) wordt vrijgegeven na schriftelijk akkoord van het college burgemeester en schepenen en na de voorlopige oplevering van het geheel van de werken (of van een gedeelte ervan) in aanwezigheid van een toezichthoudende ambtenaar van de stad.
- de waarborgen voor de aanleg van nutsleidingen volledig worden vrijgegeven, na bevestiging door de distributiemaatschappijen van de betaling van het saldo van de geraamde kostprijs.
Voor de aanleg van wegenis- en rioleringswerken is nog geen voorlopige oplevering gedaan, omdat het administratieve dossier nog niet volledig afgerond was.
Gezien het moeilijk was/is om de ontwikkelaar of aannemer hierover te bereiken én het faillissement van de ontwikkelaar, is na juridisch overleg beslist om de volledige borg vrij te geven. De werken zelf gebeurden reeds in 2020-2021 en zijn, uitgezonderd de as-builtattesten, goed uitgevoerd.
Keurt de vrijgave goed van 10.533,83 EUR van de gestelde waarborg voor de rioleringswerken.
Keurt de vrijgave goed van 18.376,21 EUR, voor de aanleg van de nutsleidingen naar aanleiding van de bevestiging van de nutsmaatschappijen dat de vergunninghouder voldaan heeft aan de financiële verplichtingen.