Terug
Gepubliceerd op 30/01/2024

2024_GR_00013 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot een onroerend goed gelegen te Gent, Sneppenbrugstraat - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 29/01/2024 - 19:00 gemeenteraadszaal
Datum beslissing: ma 29/01/2024 - 19:15
Goedgekeurd

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Hafsa El-Bazioui

Aanwezig

Christophe Peeters, voorzitter; Mathias De Clercq, burgemeester; Filip Watteeuw, schepen; Sofie Bracke, schepen; Tine Heyse, schepen; Astrid De Bruycker, schepen; Sami Souguir, schepen; Bram Van Braeckevelt, schepen; Isabelle Heyndrickx, schepen; Hafsa El-Bazioui, schepen; Rudy Coddens, schepen; Johan Deckmyn; Karin Temmerman; Gabi De Boever; Zeneb Bensafia, ondervoorzitter; Anne Schiettekatte; Stephanie D'Hose; Veli Yüksel; Sven Taeldeman; Jef Van Pee; Mehmet Sadik Karanfil; Gert Robert; Carl De Decker; Karlijn Deene; Mieke Bouve; Cengiz Cetinkaya; Anneleen Van Bossuyt; Tom De Meester; Bert Misplon; Fourat Ben Chikha; Joris Vandenbroucke; Manuel Mugica Gonzalez; Patricia De Beule; Yüksel Kalaz; Stijn De Roo; Sonja Welvaert; Christiaan Van Bignoot; Caroline Persyn; Ronny Rysermans; Nicolas Vanden Eynden; Alana Herman; Els Roegiers; Emilie Peeters; Helga Stevens; Jeroen Van Lysebettens; Martine Verhoeve; Anton Vandaele; Nikolaas Schuiten; Mieke Hullebroeck, algemeen directeur; Liesbet Vertriest, waarnemend adjunct-algemeendirecteur

Afwezig

Evita Willaert, schepen; Sara Matthieu; Karla Persyn; Anita De Winter; Mattias De Vuyst

Secretaris

Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Voorzitter

Christophe Peeters, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2024_GR_00013 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot een onroerend goed gelegen te Gent, Sneppenbrugstraat - Goedkeuring

Aanwezig

Christophe Peeters, Mathias De Clercq, Filip Watteeuw, Sofie Bracke, Tine Heyse, Astrid De Bruycker, Sami Souguir, Bram Van Braeckevelt, Isabelle Heyndrickx, Hafsa El-Bazioui, Rudy Coddens, Johan Deckmyn, Karin Temmerman, Gabi De Boever, Zeneb Bensafia, Anne Schiettekatte, Stephanie D'Hose, Veli Yüksel, Sven Taeldeman, Jef Van Pee, Mehmet Sadik Karanfil, Gert Robert, Carl De Decker, Karlijn Deene, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Anneleen Van Bossuyt, Tom De Meester, Bert Misplon, Fourat Ben Chikha, Joris Vandenbroucke, Manuel Mugica Gonzalez, Patricia De Beule, Yüksel Kalaz, Stijn De Roo, Sonja Welvaert, Christiaan Van Bignoot, Caroline Persyn, Ronny Rysermans, Nicolas Vanden Eynden, Alana Herman, Els Roegiers, Emilie Peeters, Helga Stevens, Jeroen Van Lysebettens, Martine Verhoeve, Anton Vandaele, Nikolaas Schuiten, Mieke Hullebroeck, Liesbet Vertriest
Stemmen voor 48
Johan Deckmyn, Gabi De Boever, Sami Souguir, Helga Stevens, Tine Heyse, Filip Watteeuw, Karin Temmerman, Mathias De Clercq, Sofie Bracke, Bram Van Braeckevelt, Rudy Coddens, Sven Taeldeman, Mehmet Sadik Karanfil, Stephanie D'Hose, Zeneb Bensafia, Karlijn Deene, Jef Van Pee, Gert Robert, Veli Yüksel, Anne Schiettekatte, Astrid De Bruycker, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Carl De Decker, Nicolas Vanden Eynden, Els Roegiers, Ronny Rysermans, Anton Vandaele, Patricia De Beule, Tom De Meester, Stijn De Roo, Yüksel Kalaz, Bert Misplon, Caroline Persyn, Christiaan Van Bignoot, Anneleen Van Bossuyt, Joris Vandenbroucke, Sonja Welvaert, Manuel Mugica Gonzalez, Alana Herman, Nikolaas Schuiten, Hafsa El-Bazioui, Fourat Ben Chikha, Martine Verhoeve, Isabelle Heyndrickx, Jeroen Van Lysebettens, Emilie Peeters, Christophe Peeters
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2024_GR_00013 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot een onroerend goed gelegen te Gent, Sneppenbrugstraat - Goedkeuring 2024_GR_00013 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot een onroerend goed gelegen te Gent, Sneppenbrugstraat - Goedkeuring

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 11°.

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • Het Burgerlijk Wetboek, Boek II en Boek III, titel VI 'Koop'.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Bij gemeenteraadsbeslissing van 26 juni 2012 werd de goedkeuring gegeven aan de inbreng van een reeks goederen in het autonoom gemeentebedrijf sogent.

De doelstelling van deze inbreng was enerzijds een kapitaalsinbreng en anderzijds de mogelijkheid bieden aan sogent om op bepaalde goederen een projectontwikkeling te realiseren. 

Concreet werd ook het goed gelegen gelegen te 9000 Gent Sneppenbrugstraat 3, gekend ten kadaster onder ten kadaster onder Gent, 9de afdeling, sectie B, met een oppervlakte volgens kadaster van twintigduizend zevenhonderd en drie vierkante meter (20.703 m²) ingebracht in sogent (authentieke akte 16 april 2013)

Een deel van deze gronden is echter opgenomen in het RUP Groen en komt niet langer in aanmerking voor ontwikkeling.

Op vraag van de Groendienst zouden deze gronden dan ook terug overgenomen worden door de Stad ter realisatie van het vermelde RUP Groen.

Eveneens werd vastgesteld dat een deel van het ingebrachte terrein deel uitmaakt van de Sneppenbrugstraat zelf en dus in de feiten wegenis is. Ook dat stuk grond wordt terug overgedragen naar de Stad en opgenomen in de openbare wegenis.

Concreet betreft het de overdracht van volgende percelen grond:

Stad Gent, 9de afdeling, sectie B

1. Het perceel grond (groenzone - lot 1) gelegen te 9000 Gent, Sneppenbrugstraat 3, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger onder Gent, 9de afdeling, sectie B, deel van het perceelnummer 753 D P0000  met een oppervlakte volgens meting van tweeduizend negenhonderd vijfentachtig vierkante meter negenenzestig vierkante decimeter (2.985,69 m²). Voormeld deel van perceel nummer 753 D P0000 heeft als geprekadastreerd perceelidentificatienummer 753 E P0000 gekregen.

2. Het perceel grond (wegenis - lot 2) gelegen aan te 9000 Gent, Sneppenbrugstraat 3 volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie B, deel van nummer 753 D P0000, voor een oppervlakte volgens meting van duizend zeshonderd negenentwintig vierkante meter (1.629,00 m²).  Voormeld deel van perceel nummer 753 D P0000 heeft als geprekadastreerd perceelidentificatienummer 753 G P0000 gekregen.

De goederen werden opgemeten door mevrouw Marijke Brondeel, landmeter hiertoe beëdigd.

Gezien deze goederen deel uitmaakten van de inbreng in sogent kunnen de goederen terug worden overgedragen aan de boekwaarde voor een bedrag van negenentachtigduizend vijfhonderdzeventig euro zeventig cent (€ 89.570,70).

De goederen waren onderhevig aan een voorkeurrecht ten voordele van de Vlaamse Landmaatschappij. Bij schrijven van 27 november 2023 gaf zij aan geen gebruik van dit voorkeurrecht te maken.

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Door de notarissen werd een ontwerp van akte opgemaakt dat wordt voorgelegd aan de goedkeuring van de gemeenteraad.

Overzicht van de uitgaven

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

Dienst* GROENDIENST 
Budgetplaats 407330004 
Categorie*
Subsidiecode NVT 
2024 89.570,70 €
Totaal 89.570,70 € 

Voorgestelde uitgaven

€ 89.570,70

Verwachte ontvangsten

€ 0,00

Activiteit

AC34725 Juridisch beheren, analyseren en rapporteren van de vastgoedcontracten en onteigeningen - FM Vastgoed

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

Keurt goed de bijgevoegde ontwerpakte tot aankoop van twee percelen grond gelegen te 9000 Gent, Sneppenbrugstraat 3:  
  • een perceel grond (groenzone - lot 1) gelegen te 9000 Gent, Sneppenbrugstraat 3, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger onder Gent, 9de afdeling, sectie B, deel van het perceelnummer 753 D P0000  met een oppervlakte volgens meting van tweeduizend negenhonderd vijfentachtig vierkante meter negenenzestig vierkante decimeter (2.985,69 m²). Voormeld deel van perceel nummer 753 D P0000 heeft als geprekadastreerd perceelidentificatienummer 753 E P0000 gekregen;

  • een perceel grond (wegenis - lot 2) gelegen aan te 9000 Gent, Sneppenbrugstraat 3 volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie B, deel van nummer 753 D P0000, voor een oppervlakte volgens meting van duizend zeshonderd negenentwintig vierkante meter (1.629,00 m²).  Voormeld deel van perceel nummer 753 D P0000 heeft als geprekadastreerd perceelidentificatienummer 753 G P0000 gekregen,

mits de totale koopsom voor een bedrag van negenentachtigduizend vijfhonderdzeventig euro zeventig cent ( 89.570,70 EUR).


Bijlagen

  • Ontwerpakte aankoop gronden Sneppenbrugstraat
  • Brief niet-aanvaarding van het recht van voorkeur (Vlaanderen)
  • Opmetingsplan