In Gent bestaat er een grote nood aan bijkomende woningen, vooral betaalbare en kwalitatieve woningen. De komende jaren komen er naar schatting tussen de 10.000 tot 20.000 Gentenaars bij. Hoewel de cijfers variëren, betekent dit wel dat er duizenden nieuwe woningen nodig zijn.
Dat is een grote uitdaging, daarom is dit stadsbestuur al in 2019 aan de slag gegaan om de processen in de dienstverlening voor de vele vragen bij omgevingsvergunningen te versnellen en te verbeteren. In functie daarvan bestaat er sinds 2019 tussen de architectenverenigingen (Beroepsvereniging voor Architecten, NAV en de Orde van de Architecten) en stad Gent op regelmatige basis overleg. Sinds 18 november 2019 en vandaag zijn er 14 overlegmomenten geweest. Op deze overlegmomenten zijn de besproken onderwerpen divers en ze hebben in 2021 tot het Charter “Bouwen aan Dialoog” geleid. Dit charter is geen vrijblijvend document. Het bevat concrete prestatienormen en leidt tot concrete resultaten. Zo zijn de doorlooptermijnen voor het beantwoorden van informatievragen bij de Balie Bouwen gevoelig gedaald. Ter illustratie: 64% van de ongeveer 10.000 vragen worden nu al binnen de 3 dagen beantwoord.
Met het stevige engagement uit het charter “Bouwen aan dialoog” op zak stellen we vast, dat op vandaag de werking en samenwerking met Gentmakers en Gentbouwers open en vlot verloopt. Deze positieve dialoog met de architectenverenigingen zal het stadsbestuur in de toekomst verderzetten. Over de resultaten van deze dialoog zal in de toekomst ook in de bevoegde commissie SSW worden gerapporteerd.
Architecten en bouwheren krijgen bij een bouwproject te maken met veel stedenbouwkundige regels. Regels en afspraken moeten zorgen voor duidelijkheid, rechtszekerheid en voorspelbaarheid. Maar dat lukt niet altijd. Soms is regelgeving voor interpretatie vatbaar en onduidelijk en te veel regels verhogen het risico op tegenstrijdigheden. Dit vermijden is een doel van de dialoog met Gentmakers en Gentbouwers.
Daarbij komt veel regelgeving vanuit Vlaanderen (Watertoets, Vlarebo, erfgoed en archeologie, stikstofdecreet…). Om stedenbouwkundige regelgeving transparant en coherent te krijgen is een dialoog tussen de centrumsteden, VVSG en de Vlaamse minister bevoegd voor Omgeving absoluut noodzakelijk.
De gemeenteraad draagt het college van burgemeester en schepenen op om de positieve dialoog met de architectenverenigingen verder te zetten en samen de stedenbouwkundige processen in Gent te optimaliseren.
In functie van een snelle en kwalitatieve beoordeling draagt de gemeenteraad het college van burgemeester en schepenen op samen met VVSG en de centrumsteden de Vlaamse overheid aan te zetten om te werken aan een transparante stedenbouwkundige regelgeving.
De voortgang van deze verschillende dialogen uit artikelen 1 en 2 zal jaarlijks aan de bevoegde commissie worden gerapporteerd, ook met het oog op een beleidsaanbeveling voor volgende legislatuur.