2023_GR_00281 - Samenwerkingsovereenkomst over de infrastructuurwerken met betrekking tot de basisschool Sint-Paulus De Wonderboom en omgeving op bouwveld 2 te Nieuw Gent - Goedkeuring

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1.

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.

De Stad is eigenaar van een perceel grond (hierna bouwveld 2 genoemd) gelegen te hoek Rerum-Novarumplein – Zwijnaardsesteenweg te 9000 Gent, kadastraal gekend als 8e afdeling Gent, sectie H nr. 680t2 en 680m2.

Stad Gent, OCMW Gent en Thuispunt Gent wensen binnen het stadsvernieuwingsproject ‘Nieuw Gent Vernieuwt’ conform het ontwikkelingsplan ‘Nieuw Gent Vernieuwt’ werken (woningbouw en infrastructuur) uit te voeren voor bouwveld 2. Het betreft werken met betrekking tot de realisatie van een gebouw met 3 bouwlagen waaronder 16 wooneenheden op de eerste en tweede verdieping en een casco ruimte voor het sociaal restaurant van het dienstenbedrijf sociale economie van OCMW Gent op het gelijkvloers. Thuispunt Gent werd hiervoor als bouwheer aangeduid. De afspraken hierover worden in een aparte samenwerkingsovereenkomst tussen de Stad, OCMW Gent en Thuispunt Gent geregeld. 

Naar aanleiding van bovenvermelde werken zijn de eigendomsgrenzen op het huidige Rerum-Novarumplein hertekend. Aangezien de werken deels op eigendom van de Broeders van Liefde worden uitgevoerd en ook impact hebben op het schooldomein van Sint-Paulus De Wonderboom, in eigendom van Broeders van Liefde, worden hierover de nodige afspraken in deze samenwerkingsovereenkomst vastgelegd. Op termijn plant de Stad ook een aanpak van het Rerum-Novarumplein waarbij de toegang tot de school een belangrijke plek is.

De huidige samenwerkingsovereenkomst met Thuispunt Gent bv en Organisatie Broeders van Liefde vzw wordt afgesloten met het oog op de impact die de werken van de globale opdracht voor Bouwveld 2 hebben op de basisschool Sint-Paulus De Wonderboom en omgeving en heeft betrekking op:

• de toegang, fietsenstalling, speelplaats en bijhorende verharding en groenaanleg van basisschool Sint-Paulus De Wonderboom
• de afspraken over de werfzone en fasering van de werken.

De krijtlijnen van de samenwerkingsovereenkomst betreffende het schoolterrein van Sint-Paulus De Wonderboom zijn de volgende: 

• Het overgaan tot het vergroenen van de speelplaats, onder andere door het plaatsen van drie nieuwe bomen op de speelplaats. 
• Het vergroten van de speelplaats van de basisschool Sint-Paulus De Wonderboom richting Rerum-Novarumplein tot op de nieuwe eigendomsgrens.
• De afbraak van de luifel met de fietsenstalling en realisatie van een nieuwe overdekte fietsenstalling.
• Transparantie van de basisschool Sint-Paulus De Wonderboom richting het Rerum-Novarumplein en omgekeerd door middel van een nieuwe doorkijkbare afsluiting, begroeid met klimmend groen, een pergola en twee poorten die toegang bieden tot de basisschool. Er wordt ook een poort geplaatst tussen de speelplaats en de fietsenstalling.
• De afwerking van de gevel van de afgesloten ruimte van de berging.
• De uitvoering van de werken gebeurt gefaseerd en de toegang tot de basisschool Sint-Paulus De Wonderboom wordt maximaal behouden met zo min mogelijk hinder. 
• Afspraken over de uitvoering en financiering van de werken tussen Thuispunt Gent en de Stad. De Stad zal om te voldoen aan haar financiële verplichtingen een investeringssubsidie aan Thuispunt Gent toekennen.

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw