Terug
Gepubliceerd op 26/04/2023

2023_GR_00315 - Ontwerp van authentieke akte in het kader van de uitvoering van de overdracht van het vastgoedobject (huurdossiers) gelegen te Gent, Wasstraat 118+ - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 24/04/2023 - 19:00 gemeenteraadszaal
Datum beslissing: ma 24/04/2023 - 19:08
Goedgekeurd

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Hafsa El-Bazioui

Aanwezig

Christophe Peeters, voorzitter; Mathias De Clercq, burgemeester; Filip Watteeuw, schepen; Sofie Bracke, schepen; Tine Heyse, schepen; Astrid De Bruycker, schepen; Sami Souguir, schepen; Bram Van Braeckevelt, schepen; Isabelle Heyndrickx, schepen; Hafsa El-Bazioui, schepen; Evita Willaert, schepen; Rudy Coddens, schepen; Johan Deckmyn; Karin Temmerman; Gabi De Boever; Zeneb Bensafia, ondervoorzitter; Anne Schiettekatte; Sara Matthieu; Sven Taeldeman; Jef Van Pee; Mehmet Sadik Karanfil; Gert Robert; Carl De Decker; Karlijn Deene; Mieke Bouve; Cengiz Cetinkaya; Anneleen Van Bossuyt; Tom De Meester; Bert Misplon; Anita De Winter; Joris Vandenbroucke; Manuel Mugica Gonzalez; Patricia De Beule; Yüksel Kalaz; Stijn De Roo; Sonja Welvaert; Christiaan Van Bignoot; Adeline Blancquaert; Caroline Persyn; Ronny Rysermans; Nicolas Vanden Eynden; Alana Herman; Els Roegiers; Emilie Peeters; Helga Stevens; Jeroen Van Lysebettens; Martine Verhoeve; Anton Vandaele; Mieke Hullebroeck, algemeen directeur; Danny Van Campenhout, adjunct-algemeendirecteur

Afwezig

Stephanie D'Hose; Veli Yüksel; Karla Persyn; Fourat Ben Chikha; Mattias De Vuyst

Secretaris

Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Voorzitter

Christophe Peeters, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2023_GR_00315 - Ontwerp van authentieke akte in het kader van de uitvoering van de overdracht van het vastgoedobject (huurdossiers) gelegen te Gent, Wasstraat 118+ - Goedkeuring

Aanwezig

Christophe Peeters, Mathias De Clercq, Filip Watteeuw, Sofie Bracke, Tine Heyse, Astrid De Bruycker, Sami Souguir, Bram Van Braeckevelt, Isabelle Heyndrickx, Hafsa El-Bazioui, Evita Willaert, Rudy Coddens, Johan Deckmyn, Karin Temmerman, Gabi De Boever, Zeneb Bensafia, Anne Schiettekatte, Sara Matthieu, Sven Taeldeman, Jef Van Pee, Mehmet Sadik Karanfil, Gert Robert, Carl De Decker, Karlijn Deene, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Anneleen Van Bossuyt, Tom De Meester, Bert Misplon, Anita De Winter, Joris Vandenbroucke, Manuel Mugica Gonzalez, Patricia De Beule, Yüksel Kalaz, Stijn De Roo, Sonja Welvaert, Christiaan Van Bignoot, Adeline Blancquaert, Caroline Persyn, Ronny Rysermans, Nicolas Vanden Eynden, Alana Herman, Els Roegiers, Emilie Peeters, Helga Stevens, Jeroen Van Lysebettens, Martine Verhoeve, Anton Vandaele, Mieke Hullebroeck, Danny Van Campenhout
Stemmen voor 48
Johan Deckmyn, Gabi De Boever, Sami Souguir, Helga Stevens, Tine Heyse, Filip Watteeuw, Karin Temmerman, Mathias De Clercq, Sofie Bracke, Bram Van Braeckevelt, Rudy Coddens, Sven Taeldeman, Mehmet Sadik Karanfil, Zeneb Bensafia, Karlijn Deene, Sara Matthieu, Jef Van Pee, Gert Robert, Anne Schiettekatte, Astrid De Bruycker, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Carl De Decker, Nicolas Vanden Eynden, Els Roegiers, Evita Willaert, Ronny Rysermans, Anton Vandaele, Adeline Blancquaert, Patricia De Beule, Tom De Meester, Stijn De Roo, Anita De Winter, Yüksel Kalaz, Bert Misplon, Caroline Persyn, Christiaan Van Bignoot, Anneleen Van Bossuyt, Joris Vandenbroucke, Sonja Welvaert, Manuel Mugica Gonzalez, Alana Herman, Hafsa El-Bazioui, Martine Verhoeve, Isabelle Heyndrickx, Jeroen Van Lysebettens, Emilie Peeters, Christophe Peeters
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2023_GR_00315 - Ontwerp van authentieke akte in het kader van de uitvoering van de overdracht van het vastgoedobject (huurdossiers) gelegen te Gent, Wasstraat 118+ - Goedkeuring 2023_GR_00315 - Ontwerp van authentieke akte in het kader van de uitvoering van de overdracht van het vastgoedobject (huurdossiers) gelegen te Gent, Wasstraat 118+ - Goedkeuring

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 11°.

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 293;
  • Het Burgerlijk Wetboek, Boek II en Boek III, titel VI 'Koop'.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Bij gemeenteraadsbeslissing van 26 juni 2012 werd door de gemeenteraad de goedkeuring gegeven aan:

  1. de definitieve lijst van over te dragen vastgoedobjecten (huurdossiers)  en projectgronden aan het autonoom stadsontwikkelingsbedrijf sogent
  2. de beheersovereenkomsten vastgoedobjecten (huurdossiers) en projectgronden
  3. de kapitaalsverhoging autonoom stadsontwikkelingsbedrijf sogent.

Bij gemeenteraadsbeslissing van 17 december 2012 daaropvolgend werd de goedkeuring gegeven aan het ontwerp van authentieke akte voor de overdracht van de vastgoedobjecten (huurdossiers) die in deze inbreng begrepen waren.

Voor een aantal van deze vastgoedobjecten (Nieuwland 62-64, Opgeëistenlaan  451-457, Driebeekstraat 2-4, Meulesteedsesteenweg 23/27 en de Wasstraat +118) kon toen nog geen authentieke akte worden verleden omwille van milieuproblematieken of omwille van bouwdossiers die nog dienden uitgevoerd te worden.

Bij gemeenteraadsbeslissingen van 20 oktober 2014  en 19 maart 2018 kon alsnog goedkeuring gegeven worden aan de overdracht van de vastgoedobjecten Nieuwland 62-64, Opgeëstenlaan  451-457, Driebeekstraat 2-4 en Meulesteedsesteenweg 23/27.

Tot op heden kon dus enkel het dossier van de Wasstraat +118 nog niet worden overgedragen.

Op heden is dit bouwproject afgewerkt en werden de werken definitief opgeleverd en kan dus ook dit dossier aan sogent worden overgedragen.

Concreet betreft het de overdracht van volgend onroerend goed:

STAD GENT- vierde afdeling:  Een gebouw met buitenruimte, op en met grond en aanhorigheden, gelegen te Gent, Wasstraat 118, kadastraal bekend, vierde afdeling, sectie D, perceelnummer 92P, met een oppervlakte volgens kadaster van negenhonderdachtenvijftig vierkante meter (958 m²). 

Op dit goed werd bij collegebeslissing van 22 februari 2018 een huurovereenkomst afgesloten met de vzw Jong en dit voor een termijn van 9 jaar. Deze huurovereenkomst wordt conform de gemeenteraadsbeslissing betreffende de inbreng van  26 juni 2012 eveneens overgedragen aan sogent. 

De financiële gevolgen van deze inbreng werden reeds goedgekeurd bij de gemeenteraadsbeslissing van 26 juni 2012 waarbij de overdracht van de projectgoederen en de vastgoedobjecten naar het sogent werd vastgelegd.

Gezien een deel van het terrein een publiek toegankelijk terrein betreft werd door de Groendienst gevraagd of het beheer door hen kan worden opgenomen. Na het verlijden van de authentieke akte zullen hiervoor tussen sogent en de Groendienst de nodige afspraken worden gemaakt.

Het bodemattest, de nodige keuringsattesten, en het postinterventiedossiers die de overdracht toelaten zijn beschikbaar en zullen worden overgemaakt aan sogent. Het EPC attest wordt aangeleverd tegen het verlijden van de akte.

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Om deze overdracht te kunnen realiseren werd een ontwerp van authentieke akte opgemaakt die aan de goedkeuring van de gemeenteraad dient te worden voorgelegd.

In het geval dat de schuld voortvloeiend uit de voorliggende verkoop niet onmiddellijk bij het verlijden van de akte voldaan wordt, is de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie - overeenkomstig artikel 35 van de Hypotheekwet - normaal gezien gebonden om van deze openstaande schuldvordering(en) ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen in zijn registers. Deze inschrijving biedt de Stad een zekerheid omtrent de latere betaling ervan. Achteraf handlichting bekomen van deze inschrijving brengt evenwel kosten met zich mee.

Hoewel deze verkoop kosteloos wordt gesloten, wordt voorzichtigheidshalve gevraagd om de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van deze specifieke plicht te ontslaan.

Activiteit

AC34725 Juridisch beheren, analyseren en rapporteren van de vastgoedcontracten en onteigeningen - FM Vastgoed

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

Keurt goed het bijgevoegde ontwerp van authentieke akte betreffende de inbreng in sogent van een gebouw met buitenruimte, op en met grond en aanhorigheden gelegen te Gent, Wasstraat 118+, kadastraal bekend of het geweest zijnde Gent, 4de afdeling, sectie D, perceelnummer 92P, met een oppervlakte volgens kadaster van negenhonderdachtenvijftig vierkante meter (958 m²).

Artikel 2

Ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie ervan enige ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van de verkoopakte in zijn registers. 


Bijlagen

  • Ontwerpakte
  • Huurovereenkomst Wasstraat 118 vzw Jong
  • Plan Wasstraat 118 vzw Jong