Het OCMW van Gent is eigenaar van een perceel grond gelegen aan de Aardeweg, Terrasstraat en Perrestraat in Ninove (Outer). Dit perceel is kadastraal gekend als Ninove, 13de afdeling Outer, sectie B, nummer 936M en heeft een kadastrale oppervlakte van 14.053 m².
Dit perceel is volgens het gewestplan gelegen in woongebied met landelijk karakter. Dit perceel is momenteel in gratis gebruik.
Er werd reeds in 2009 gestart met het opmaken van een verkaveling voor deze grond. Zo werd in 2010 aan Mensor de opdracht gegeven om een verkavelingsontwerp op te maken. Er werd verschillende keren samen gezeten met de Stad Ninove alsook met verschillende nutsmaatschappijen. Er dienden grote rioleringswerken worden uitgevoerd, ook om de woningen aan de overkant van de straat op aan te sluiten. In 2013 werd een studieopdracht gegund aan Asset voor de inrichting van de riolering binnen de verkaveling. Wegens andere prioriteiten en omdat de gesprekken over de ontwikkeling niet vlot verliepen werd dit verkavelingsdossier in 2017 stopgezet. Deze opdracht werd via aangetekend schrijven stop gezet.
Op 4 augustus 2022 maakte David Coryn, landmeter-expert van het landmeetbureau Coryn – Van Schandevyl uit Herzele een schattingsverslag op van de grond, rekening houdend met het toekomstig verkavelingspotentieel. Hij waardeert de grond als niet-ontwikkelde grond aan een prijs van 122,50 euro per m². Kadastraal heeft het perceel een oppervlakte van 14.053 m². Op 18 juni 2022 maakte David Coryn, landmeter-expert een opmetingsplan op. De gemeten oppervlakte van het perceel 936M bedraagt 1 ha 34 a 48 ca of 13.448 m². De geschatte waarde van dit perceel bedraagt aldus 1.647.380,00 euro.
Sogent stelt voor om deze goederen openbaar te verkopen via BIDDIT. Deze verkoopprocedure zorgt voor de nodige transparantie, marktbevraging en snelheid. Er zal voldoende publiciteit en mededingen gevoerd worden, zowel online (biddit.be, sogent website, …) als geschreven publiciteit. Bij ons reeds gekende projectontwikkelaars zullen worden aangeschreven alsook zal ter plaatse de nodige publiciteit worden voorzien.
De geassocieerde notarissen Evenepoel – De Brakeleer – Muylaert (Centrumlaan 48 – 9400 Ninove) worden aangesteld voor het organiseren van deze openbare verkoop (BIDDIT).
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij overschrijving van de akte voor zover de nodige kwijtingen voorhanden zijn.
| Dienst* | O15 Vastgoed |
| Budgetplaats | Z20000002 |
| Categorie* | 2600100 |
| Subsidiecode | |
| 2022 | 1.647.380 |
| Totaal | 1.647.380 |
Keurt goed de openbare verkoop (BIDDIT) van een perceel gelegen aan de Aardeweg, Terrasstraat en Perrestraat in Ninove (Outer), kadastraal gekend als Ninove, 13de afdeling Outer, sectie B, nummer 936M met een opgemeten oppervlakte van 13.448 m², dit volgens het opmetingsplan van 18 juni 2022 opgemaakt door David Coryn, landmeter-expert van het landmeetbureau Coryn – Van Schandevyl uit Herzele, tegen een minimumprijs van 1.647.380,00 euro en zoals bepaald in de verkoopsvoorwaarden als bijlage.
Ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij overschrijving voor zover de nodige kwijtingen voorhanden zijn bij overschrijving.