De gemeenteraad keurde op 23 februari 2016 het reglement op de inname van het openbaar domein door terrassen (Terrasreglement) goed.
bv Koeketiene, Koningin Astridlaan 55, Gent, diende op 17/07/2021 een aanvraag in tot het bekomen van een vergunning voor het plaatsen van een terras bij Koeketiene, gelegen Koningin Astridlaan 55, Gent.
De volgende diensten gaven advies bij de terrasaanvraag: Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning, Mobiliteitsbedrijf, Groendienst. De adviezen zijn bij dit besluit gevoegd.
Overeenkomstig de beoordeling door IPR en de ingewonnen adviezen, beslist het college van burgemeester en schepenen op basis van het Terrasreglement om de vergunning te verlenen, mits naleving van de reglementaire bepalingen en de voorwaarden in het vergunningsdocument dat deel uitmaakt van dit besluit.
Voor het terras gelden de volgende bijzondere voorwaarden:
er niets mag worden bevestigd aan de bomen;
binnen de kroonprojectie (onder de kruinen) van de bomen niets mag worden geloosd en er geen zware materialen of zaken die de kroon kunnen beschadigen mogen worden gestapeld;
na het afbreken van het terras de gebruikte zone volledig ontruimd is en geen zwerfvuil wordt achtergelaten. Niet opgeruimd zwerfvuil of schade als gevolg van de inname zal op kosten van de uitbater worden opgeruimd of worden hersteld;
Indien nieuwe horecazaken uit de nabije omgeving ook een terrasruimte aan de overkant van de straat zouden wensen, zal de huidige terraszone opgeheven en herverdeeld worden onder meerdere horecazaken.
Met dit besluit wordt (deels) afgeweken van het advies / de adviezen van Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning, omdat het college van oordeel is dat de voorwaarden van MOBBED en Dienst Stedenbouw onderling niet volledig compatibel zijn. Stedenbouw vraagt immers dat deze terrassen (wanneer niet aanpalend met een ander terras) langs weerzijden voorzien worden van een bufferzone van 1,50m. Het opleggen van deze voorwaarde impliceert dat er voor een terras op één parkeerplaats in feite bijna 3 parkeerplaatsen onttrokken worden aan publiek gebruik.
Volgens het Terrasreglement kunnen afwijkingen op het principe van terrassen op het trottoir enkel gemotiveerd worden op basis van advies MOBBED (artikel 4,§4,b). Dit advies vermeldt geen bufferzone van 1,50 m aan weerzijden van het terras, zoals gevraagd door de dienst Stedenbouw, noch is dit vandaag reglementair vereist. Het college legt deze voorwaarde daarom niet op aan de vergunninghouder van het terras, maar kan in het kader van de aanleg of inrichting van het openbaar domein uiteraard steeds beslissen om later eventueel toch een bufferzone te voorzien indien dit wenselijk of noodzakelijk zou blijken.
.
Als voorwaarden voor het gebruik van pleinen en boomstroken wensen we te stellen dat:
- het plein of de boomstrook zijn openbaar karakter behoudt;
- er niets mag worden bevestigd aan de bomen;
- de boomkruinen niet mogen worden geraakt;
- de boomspiegels (open grond waarin de boom is geplant) volledig vrij moeten blijven;
- binnen de kroonprojectie (onder de kruinen) van de bomen niets mag worden geloosd en er geen zware materialen of zaken die de kroon kunnen beschadigen mogen worden gestapeld;
- geen snoeiwerken uitgevoerd worden om de toegankelijkheid te verbeteren of om infrastructuur te kunnen plaatsen;
- na het afbreken van het terras de gebruikte zone volledig ontruimd is en geen zwerfvuil wordt achtergelaten. Niet opgeruimd zwerfvuil of schade als gevolg van de inname zal op kosten van de organisator worden opgeruimd of worden hersteld;
- de organisator verplicht is om beschadigingen aan bomen en beplanting te melden bij de stad Gent voor de aanvang van het evenement;
- schade aan bomen berekend wordt volgens de Uniforme Methode voor waardebepaling van bomen op het openbaar domein;
Het terras is infrastructureel afgebakend van de rijbaan. Er zijn geen openingen naar de rijbaan toegestaan. Een witte reflector wordt voorzien aan rijbaanzijde achteraan in de rijrichting. Een D1 (45° gericht naar de rijbaan) wordt vooraan voorzien in de rijrichting aan de kant van de rijbaan op ongeveer 1m hoogte.
Het terras mag geen hinder op de rijbaan veroorzaken. Afscheiding tussen rijbaan en terras noodzakelijk.
Het Mobiliteitsbedrijf verleent gunstig advies voor deze terrasaanvraag te Koningin Astridplaan 55 waarbij 1 parkeerplaats op de parkeerstrook voor de eigen gevel zal worden ingenomen. Eveneens gunstig advies voor de aanvraag voor terrasruimte aan de overkant van de straat waarbij 3 parkeerplaatsen zullen worden ingenomen.
Voor de terraszone in de parkeerstrook: geen ruimtelijke bezwaren. De diepte van de terrasstrook moet afgestemd worden op deze van eventuele andere vergunningen verleend voor horecazaken in dezelfde rij panden. Het terras in de parkeerstrook moet afgebakend worden met plantenbakken, behalve aan de zijde van het voetpad. De plantenbakken mogen maximaal 1,20m hoog zijn, inclusief de beplanting. De beplanting mag niet buiten de bak uitsteken. Wanneer meerdere plantenbakken in lijn opgesteld worden, moet er tussen alle plantenbakken minimaal een tussenafstand zijn van 40 cm. Aan de zijden van het terras in de parkeerstrook waar er geen aanpalend vergund terras is, moet er voorbij de perceelsgrenzen een bufferzone gecreëerd worden van 1,50m. Dit kan door middel van een plantenbak of door een fietsmodule. De aanvraag kan naast bovenstaande verder door IPR beoordeeld worden op basis van het vigerende terrasreglement.
Voor de gevraagde zone aan de overzijde van de weg tussen de bomenrijen: Een terras kan ruimtelijk enkel als de terraszone één logisch geheel vormt, t.t.z. dat de gevraagde ruimte tussen twee straatbomen ook volledig als terrasruimte wordt ingevuld, en er bv. niet geopteerd wordt voor een meer beperkte invulling waarbij er bv. één parkeerplaats behouden blijft. In het geval aan deze ruimtelijke voorwaarde wordt voldaan: het terras moet aan alle zijden afgeschermd worden met plantenbakken. De plantenbakken mogen maximaal 1,20m hoog zijn, inclusief de beplanting. De beplanting mag niet buiten de bak uitsteken. Wanneer meerdere plantenbakken in lijn worden opgesteld , moet er tussen alle plantenbakken minimaal een tussenafstand zijn van 40 cm. Dit laatste is om zoveel als mogelijk de ruimtelijke doorzichten te consolideren. Parasols kunnen ook in deze terraszone, maar mogen niet aan elkaar sluiten. Er moet een visuele doorkijk gegarandeerd blijven naar de boomkruinen.
Verleent een vergunning aan bv Koeketiene, Koningin Astridlaan 55, Gent, voor het plaatsen van een terras bij horecazaak Koeketiene, gelegen Koningin Astridlaan 55, Gent, mits naleving van de reglementaire bepalingen en voorwaarden zoals vermeld in het vergunningsdocument dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.