De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, Titel IV – Vergunningenbeleid, Hoofdstuk III Beoordelingsgronden, art. 4.3.1 en Titel II - Planning.
Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 2.
Het Gemeenschapsonderwijs is eigenaar van de site en wenst de site te verkopen. De Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning is recent gecontacteerd met de vraag welke invulling deze site kan krijgen.
Situering van de schoolsite.
De schoolsite is gelegen in het bouwblok tussen de Lindenlei, Coupure, Iepenstraat, Wijngaardstraat en Sint-Agnetestraat.
Dit perceel omvat de gebouwen van de voormalige nijverheidsschool (KTA Lindenlei), de oudste technische onderwijs instelling van Vlaanderen. De schoolfunctie verhuisde in 2008 naar de oude veeartsenijsite. Momenteel wordt de site tijdelijk gebruikt door de vzw Nucleo. Deze organisatie verhuurt ruimtes en ateliers aan kunstenaars.
Plannings- en beleidscontext
De site is gelegen in het RUP Stedelijk Wonen.(RUP 167, Gent-centrum-binnenstad – deelgebied Coupure Lindenlei).
Inhoud van de nota ‘Schoolsite Lindenlei: ontwerprichtlijnen’
De nota geeft de ruimtelijke uitgangspunten weer waaraan het masterplan / vergunningsaanvragen moeten voldoen, schetst het procesverloop van het begeleidingstraject en geeft de verwachte inhoud en opbouw van het masterplan weer.
Voor de Stad zijn volgende uitgangspunten belangrijk:
Een uitgebreide omschrijving is de vinden in de bijgevoegde nota. Deze nota kwam tot stand in overleg met o.a. volgende stedelijke diensten: Dienst Wonen, Dienst Stadsarcheologie en Monumentenzorg, Gebiedsgerichte werking, Groendienst en het Mobiliteitsbedrijf.
Voor dergelijke complexe projecten is het ten zeerste wenselijk dat een stedenbouwkundig inrichtingsplan voor het geheel wordt opgemaakt. De Stad Gent wil initiatiefnemers hierin graag begeleiden.
In functie van een vlot planningsproces voor de toekomstige invulling van de site verduidelijkt deze nota de visie van de Stad Gent. De Stad Gent zal deze nota als richtlijn hanteren om de het toekomstige masterplan en de toekomstige vergunningsaanvragen op de site te beoordelen.
Neemt kennis van de bij dit besluit gevoegde nota ‘Schoolsite Lindenlei: ontwerprichtlijnen’ en de daarin vervatte stedenbouwkundige richtlijnen die gebruikt zullen worden als afwegingskader bij het beoordelen en begeleiden van het op te maken stedenbouwkundig inrichtingsplan voor de site en de toekomstige stedenbouwkundige vergunningsaanvragen.