Terug
Gepubliceerd op 26/01/2021

2021_GRMW_00073 - Sluiten van een huurovereenkomst met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Gent, Wasstraat 53, en toekenning van een huursubsidie aan de gebruiker - Goedkeuring
gemeenteraad / raad voor maatschappelijk welzijn
ma 25/01/2021 - 19:00 Digitale zitting
Datum beslissing: ma 25/01/2021 - 19:21
Goedgekeurd

Samenstelling

Bevoegde schepen

Annelies Storms

Aanwezig

Zeneb Bensafia, Mathias De Clercq, Filip Watteeuw, Sofie Bracke, Elke Decruynaere, Astrid De Bruycker, Sami Souguir, Tine Heyse, Isabelle Heyndrickx, Bram Van Braeckevelt, Rudy Coddens, Christophe Peeters, Johan Deckmyn, Karin Temmerman, Gabi De Boever, Anne Schiettekatte, Elke Sleurs, Sara Matthieu, Stephanie D'Hose, Sven Taeldeman, Jef Van Pee, Sandra Van Renterghem, Mehmet Sadik Karanfil, Gert Robert, Karlijn Deene, Carl De Decker, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Karla Persyn, Anneleen Van Bossuyt, Hafsa El -Bazioui, Tom De Meester, Bert Misplon, Tine De Moor, Fourat Ben Chikha, Anita De Winter, Joris Vandenbroucke, Manuel Mugica Gonzalez, Patricia De Beule, Mattias De Vuyst, Stijn De Roo, Sonja Welvaert, Christiaan Van Bignoot, Adeline Blancquaert, Caroline Persyn, Ronny Rysermans, Nicolas Vanden Eynden, Alana Herman, Mieke Hullebroeck, Danny Van Campenhout, Luc Kupers

Afwezig

Annelies Storms, Veli Yüksel, Evita Willaert, Yeliz Güner, Yüksel Kalaz

Secretaris

Luc Kupers

Voorzitter

Zeneb Bensafia

Stemming op het agendapunt

2021_GRMW_00073 - Sluiten van een huurovereenkomst met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Gent, Wasstraat 53, en toekenning van een huursubsidie aan de gebruiker - Goedkeuring
Goedgekeurd

Aanwezig

Zeneb Bensafia, Mathias De Clercq, Filip Watteeuw, Sofie Bracke, Elke Decruynaere, Astrid De Bruycker, Sami Souguir, Tine Heyse, Isabelle Heyndrickx, Bram Van Braeckevelt, Rudy Coddens, Christophe Peeters, Johan Deckmyn, Karin Temmerman, Gabi De Boever, Anne Schiettekatte, Elke Sleurs, Sara Matthieu, Stephanie D'Hose, Sven Taeldeman, Jef Van Pee, Sandra Van Renterghem, Mehmet Sadik Karanfil, Gert Robert, Karlijn Deene, Carl De Decker, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Karla Persyn, Anneleen Van Bossuyt, Hafsa El -Bazioui, Tom De Meester, Bert Misplon, Tine De Moor, Fourat Ben Chikha, Anita De Winter, Joris Vandenbroucke, Manuel Mugica Gonzalez, Patricia De Beule, Mattias De Vuyst, Stijn De Roo, Sonja Welvaert, Christiaan Van Bignoot, Adeline Blancquaert, Caroline Persyn, Ronny Rysermans, Nicolas Vanden Eynden, Alana Herman, Mieke Hullebroeck, Danny Van Campenhout, Luc Kupers
Stemmen voor 48
Christophe Peeters, Johan Deckmyn, Gabi De Boever, Sami Souguir, Tine Heyse, Filip Watteeuw, Elke Decruynaere, Karin Temmerman, Elke Sleurs, Mathias De Clercq, Sofie Bracke, Bram Van Braeckevelt, Rudy Coddens, Sven Taeldeman, Mehmet Sadik Karanfil, Stephanie D'Hose, Karlijn Deene, Sandra Van Renterghem, Sara Matthieu, Jef Van Pee, Gert Robert, Anne Schiettekatte, Astrid De Bruycker, Mieke Bouve, Cengiz Cetinkaya, Carl De Decker, Nicolas Vanden Eynden, Karla Persyn, Ronny Rysermans, Adeline Blancquaert, Patricia De Beule, Tom De Meester, Stijn De Roo, Mattias De Vuyst, Anita De Winter, Bert Misplon, Caroline Persyn, Christiaan Van Bignoot, Anneleen Van Bossuyt, Joris Vandenbroucke, Sonja Welvaert, Manuel Mugica Gonzalez, Tine De Moor, Alana Herman, Hafsa El -Bazioui, Fourat Ben Chikha, Isabelle Heyndrickx, Zeneb Bensafia
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2021_GRMW_00073 - Sluiten van een huurovereenkomst met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Gent, Wasstraat 53, en toekenning van een huursubsidie aan de gebruiker - Goedkeuring 2021_GRMW_00073 - Sluiten van een huurovereenkomst met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Gent, Wasstraat 53, en toekenning van een huursubsidie aan de gebruiker - Goedkeuring

Motivering

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • Het Burgerlijk Wetboek, Boek III, titel VIII 'Huur'.

Voorgestelde uitgaven

€ 48.111,84

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1 en artikel 41, 23°;
  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 3, 1°.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Het stadseigendom gelegen te Gent, Wasstraat 53, wordt sinds 2001 gebruikt door vzw aPart voor het begeleiden van jongeren.

Op vraag van het Onderwijscentrum Gent zullen in de toekomst verschillende vzw’s, die werken met dezelfde doelgroep, het pand gedeeld gebruiken. 

Omwille daarvan wordt voorliggende (hoofd)huurovereenkomst afgesloten met vzw Lejo, met maatschappelijke zetel te 9040 Gent, Antwerpsesteenweg 701, die op haar beurt zal onderverhuren aan de andere vzw’s. 

Vanaf december 2020 zal het pand gedeeld gebruikt worden door vzw Lejo met vzw aPart en vzw Groep Intro.

In de toekomst kunnen andere vzw's van dit gebouw gebruikmaken mits akkoord van het Onderwijscentrum Gent.

Waarom wordt deze beslissing genomen?

De jaarlijkse huur van het pand wordt bepaald op 8.018,64 EUR en zal 100 % worden gesubsidieerd door het Onderwijscentrum Gent.

Vzw Lejo zal de energiemeters op haar naam zetten en ook een huurdersaansprakelijkheidsverzekering afsluiten.

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de huurovereenkomst met vzw Lejo goed te keuren voor de periode van 01/12/2020 tot 30/11/2026, onder opschortende voorwaarde van de goedkeuring door de gemeenteraad van het verstrekken van een nominatieve subsidie aan deze huurder.

De onderhandelingen betreffende de huurovereenkomst hebben lange tijd in beslag genomen en werden bemoeilijkt door Covid-19 in 2020 waardoor de huurovereenkomst retroactief start vanaf 1/12/2020. 

Aan de gemeenteraad wordt gevraagd goedkeuring te geven voor de huursubsidie van 8.018,64 EUR/jaar, onder de volgende voorwaarden:

  1. de huurder dient de convenant met het Onderwijscentrum Gent na te leven;
  2. de huurder dient (met de samenwerkende vzw’s) de in huur genomen ruimte maximaal in te zetten in het begeleiden en vorming van jongeren in functie van het optimaliseren van hun onderwijstraject en dit in nauwe afstemming en binnen de afspraken met Onderwijscentrum Gent (hierbinnen vallen onder andere de prestaties die opgenomen zijn in convenanten die zijn afgesloten met Onderwijscentrum Gent);
  3. de huurder dient de voorwaarden, opgenomen in onderhavige overeenkomst, na te leven. 

Overzicht van de uitgaven

Dienst* Onderwijscentrum Gent 
Budgetplaats 3541800TP 
Categorie* E subs 
Subsidiecode XHU.HUU 
2020 668,22 
2021 8.018,64 
2022 8.018,64  
2023 8.018,64  
2024 8.018,64  
2025 8.018,64  
Later 7.350,42 
Totaal 48.111,84 


Overzicht van de inkomsten

Dienst* Vastgoed 
Budgetplaats 347250003 
Categorie* E subs 
Subsidiecode XHU.HUU 
2020 668,22 
2021 8.018,64 
2022 8.018,64 
2023 8.018,64 
2024 8.018,64 
2025 8.018,64 
Later 7.350,42 
Totaal 48.111,84 

Verwachte ontvangsten

€ 48.111,84

Activiteit

AC34725 Juridische beheren, analyseren en rapporteren van de vastgoedcontracten en onteigeningen - FM Vastgoed

Besluit

De gemeenteraad / raad voor maatschappelijk welzijn beslist:

Artikel 1

Keurt goed de toekenning van een nominatieve subsidie voor het bedrag van 8.018,64 EUR/jaar aan vzw Lejo, met maatschappelijke zetel te 9040 Gent, Antwerpsesteenweg 701, voor de huur van het stadseigendom gelegen te 9000 Gent, Wasstraat 53, en dit onder de volgende voorwaarden: 

  1. de huurder dient de convenant met het Onderwijscentrum Gent na te leven;
  2. de huurder dient (met de samenwerkende vzw’s) de in huur genomen ruimte maximaal in te zetten in het begeleiden en vorming van jongeren in functie van het optimaliseren van hun onderwijstraject en dit in nauwe afstemming en binnen de afspraken met Onderwijscentrum Gent (hierbinnen vallen onder andere de prestaties die opgenomen zijn in convenanten die zijn afgesloten met Onderwijscentrum Gent);
  3. de huurder dient de voorwaarden, opgenomen in onderhavige overeenkomst, na te leven. 

Bijlagen

  • huurovereenkomst Wasstraat 53 - vzw Lejo