Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.
Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 77.
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn keurde goed :
• in 2017 : de uitgifte van obligaties met woonrecht voor de groep van assistentiewoningen De Zonnetuin in Zwijnaarde
• in 2018 : de uitgifte van obligaties met woonrecht voor de groep van assistentiewoningen Wibier Flats in Sint-Amandsberg
Deze goedkeuringen omvatte o.a. de vaststelling van de dagprijs voor bewoners, de korting op deze dagprijs waarvan obligatiehouders-bewoners kunnen genieten alsook de rentevergoeding voor obligatiehouders niet-bewoners.
Zowel de dagprijs, de korting als de intrestvergoeding moeten, volgens de bepalingen in de informatiememoranda, jaarlijks herberekend worden. Dit volgens de formules zoals in de desbetreffende informatiememoranda opgenomen.
1. Dagprijs
Indexering van de dagprijs gebeurt voor de consumptieindex van oktober 2020. Deze bedraagt 109,64. De formule luidt als volgt:
|
De Zonnetuin: |
|
|
Dagprijs jaar X = basisdagprijs * (consumptieindex (oktober jaar X-1)) / consumptieindex (januari 2017) | |
|
|
2021 |
|
Dagprijs woning type A (1slpk): |
€ 33,47 |
|
Dagprijs woning type B (2slpk): |
€ 38,31 |
|
|
|
|
Wibier Flats: |
|
|
Dagprijs jaar X = basisdagprijs * (consumptieindex (oktober jaar X-1)) / consumptieindex (januari 2018) | |
|
|
2021 |
|
Dagprijs 1 slpk (huur): |
€ 33,67 |
|
Dagprijs 1 slpk hoek : |
€ 34,68 |
|
Dagprijs 2 slpk : |
€ 39,20 |
2. Korting
Obligatiehouders-bewoners genieten een korting op de wooncomponent. Deze korting wordt berekend volgens de formule:
Korting = (IRS 15 jaar (oktober jaar (X-1) + 0,30%) * obligatiewaarde
De IRS (15jaar) bedroeg op op 30 oktober 2020, afgerond op 2 cijfers -0,09%.
De korting op de wooncomponent bedraagt voor 2021: 0,30%.
|
De Zonnetuin: |
2021 |
|
korting woning type A (1slpk): |
€1,68 |
|
korting woning type B (2slpk): |
€1,90 |
|
|
|
|
Wibier Flats: |
2021 |
|
korting 1 slpk hoek : |
€1,85 |
|
korting 2 slpk : |
€2,04 |
3. Nieuwe dagprijs verminderd met de korting (voor obligatiehouders-bewoners)
|
De Zonnetuin: |
2021 | |
|
|
type A (1slpk): |
type B (2slpk) |
|
dienstverlening |
€ 14,39 |
€ 16,30 |
|
huur |
€ 19,08 |
€ 22,02 |
|
- korting |
€1,68 |
€1,90 |
|
|
€31,79 |
€ 36,41 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wibier flats: |
2021 | |
|
|
1 slpk hoek |
2 slpk |
|
dienstverlening |
€ 16,41 |
€ 16,41 |
|
huur |
€ 18,27 |
€ 22,79 |
|
- korting |
€1,85 |
€2,04 |
|
|
€ 32,83 |
€ 37,16 |
4. Intrestvergoeding
Obligatiehouders die niet bewonen, krijgen een intrestvergoeding. Deze wordt berekend volgens de formule:
Intrestvergoeding = IRS 5 jaar (oktober jaar X-1) + 0,10%
De IRS (5jaar) bedroeg op 30 oktober 2020, -0,485%.
De intrestvergoeding voor 2021 bedraagt 0,10%.
De Zonnetuin: 2021
Intrestvergoeding type A (1slpk): € 205
Intrestvergoeding type B (2slpk): € 231
Wibier Flats: 2021
Intrestvergoeding 1 slpk hoek : € 225
Intrestvergoeding 2 slpk : € 248
De nieuwe dagprijzen gaan in vanaf 1 januari 2021 en moeten minstens 30 dagen op voorhand aan de bewoner bekend gemaakt worden. Deze moeten eveneens in het e-loket van het Vlaams Agentschap ingebracht worden om in orde te zijn met de vigerende wetgeving.
De bepalingen uit het betreffende informatiememorandum.
| Zelfstandig Wonen | |
| Budgetplaats | Z1112 |
| Categorie* | 6500900 |
| Subsidiecode | niet_relevant |
| 2020 | 20727 |
| Later | |
| Totaal | 20727 |
| Dienst* | Zelfstandig wonen - De zonnetuin | Zelfstandig wonen - Wibier flats |
| Budgetplaats | K1115 | K1114 |
| Categorie* | 701* | 701* |
| Subsidiecode | niet relevant | niet relevant |
| 2021 | 337.000 | 246.000 |
| Totaal | 337.000 | 246.000 |
Stelt vast de nieuwe dagprijzen met ingang vanaf 1 januari 2021 op basis van de consumptieindex van oktober 2020 (109,64) als volgt:
Stelt vast de nieuwe korting, toegekend aan obligatiehouders-bewoners : 0,30% - op basis van IRS(15 jaar) van eind oktober 2020 (-0,09% afgerond)
Stelt vast de nieuwe intrestvergoeding, op basis van de rentetarieven van 30 oktober 2021, toegekend aan obligatiehouders-niet bewoners: 0,10 %.