Het Burgerlijk Wetboek, Boek III, Titel VIII betreffende huur
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 43, §3, 12°
In zitting van 29 mei 2007 heeft de gemeenteraad goedkeuring verleend aan het sluiten van een kaderovereenkomst met de drie telecomoperatoren - Belgacom Mobile NV (Proximus), Mobistar NV en Base Company NV - voor het plaatsen van telecomsites voor mobiele communicatie op stadseigendommen.
De gemeenteraad heeft tevens de bevoegdheid verleend aan het college van burgemeester en schepenen om bijzonder convenanten af te sluiten met deze drie telecomoperatoren, conform de voorwaarden, zoals opgenomen in de kaderovereenkomst. Omwille van de afwijkingen in artikel 3 en artikel 6 van dit bijzonder convenant ten opzichte van de kaderovereenkomst dient dit bijzonder convenant ter goedkeuring aan het college van burgemeester en schepenen én de gemeenteraad te worden voorgelegd.
De telecomoperator, Mobistar NV, heeft, conform de voorwaarden, zoals opgenomen in de kaderovereenkomst, de vraag gesteld tot het sluiten van een bijzonder convenant voor een nieuwe telecomsite op de stadseigendom, gelegen te 9030 Gent - Mariakerke, Paul van Tieghemlaan 2.
Op de stadseigendom, gelegen te 9030 Gent - Mariakerke, Paul van Tieghemlaan 2, is reeds een telecomsite van de telecomoperator, Base Company NV, aanwezig.
De telecomoperator, Mobistar NV, zal de bestaande infrastructuur gebruiken en zal infrastructuur en technische installatie op een andere verdieping van de stadseigendom bijplaatsen. Het technisch dossier werd aan de dienst Vastgoedbeheer overgemaakt en wordt als bijlage aan het bijzonder convenant gevoegd.
Volgens de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is er op grond van artikel 12, 1, 1° geen stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van deze telecomsite vereist.
Omdat deze stadseigendom een beschermd gebouw is, is wel een machtiging van het agentschap Onroerend Erfgoed vereist. Deze machtiging werd bekomen en wordt als bijlage aan het bijzonder convenant gevoegd.
Conform de voorwaarden, zoals opgenomen in de kaderovereenkomst, dient een bijzonder convenant te worden afgesloten.
De telecomoperator, Mobistar NV, dient de Stad Gent per aangetekend schrijven in kennis te stellen van de datum van aanvang van de bouw van de telecomsite. De bouw van de telecomsite zal in de loop van 2014 worden aangevat.
Het bijzonder convenant wordt gesloten voor een periode van negen jaar om in te gaan op de eerste dag van de maand waarin de bouw van de telecomsite werd aangevat.
Conform de voorwaarden, zoals opgenomen in de kaderovereenkomst en het bijzonder convenant, dient de telecomoperator, Mobistar NV, een huurvergoeding aan de Stad Gent te betalen.
Afwijkend van artikel 7 van de kaderovereenkomst zijn alle belastingen, bijdragen en taksen, nu of later geheven door de Federale Staat, de Vlaamse Gemeenschap, de Provincie en de Gemeente, en die geheven worden als gevolg van de kaderovereenkomst en het bijzonder convenant, ten laste van de telecomoperator, doch met uitsluiting van de onroerende voorheffing. Dit betekent dat o.a. de roerende voorheffing van 25% (na de forfaitaire aftrek van 5%) zal worden aangerekend.
Tot slot dient de telecomoperator, Mobistar NV, voor de telecomsite een waarborg van 2.000,00 euro te stellen.
keurt het sluiten van een bijzonder convenant goed, dat bij dit besluit wordt gevoegd en er integraal deel van uitmaakt, met de telecomoperator, Mobistar NV, voor de telecomsite op de stadseigendom, gelegen te 9030 Gent - Mariakerke, Paul van Tieghemlaan 2.