Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 2
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42 § 1.
De gemeenteraad van de Stad Gent heeft in zitting van 28 september 2009 beslist tot de oprichting van de CVBA SO Waalse Krook. Hierbij heeft de Stad Gent ingetekend op 9.211 A-aandelen. Deze aandelen werden inmiddels volledig volstort. De Stad Gent heeft thans 921.100 euro aan kapitaal volstort. Samen met het door de andere partners volstort kapitaal, bedraagt het vast kapitaal 2,5 miljoen euro.
De Stad Gent ging daarnaast principe-overeenkomsten aan m.b.t. het ontwikkelingsproject voor de site Waalse Krook. Een eerste principe-overeenkomst werd goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 21 april 2008. Een tweede principe-overeenkomst werd door de gemeenteraad goedgekeurd in zitting van 17 februari 2009; een aangepaste versie in zitting van 27 april 2009. In de tweede principe-overeenkomst werden de krachtlijnen van het project nader vastgelegd, met inbegrip van de door de partijen te voorziene financiering. De inbreng van de Stad Gent werd hierbij vastgelegd op 14.538.284,00 euro.
Tevens heeft de Stad Gent een bijzondere samenwerkingsovereenkomst met het AG SOB gesloten voor de voorbereidings- en verwervingsfase van het project Waalse Krook (GR 28 april 2009 en een addendum (GR 26 oktober 2010)).
Het AG SOB heeft de nodige eigendomsverwervingen gedaan en de gronden bouwklaar gemaakt (onder meer door diverse gebouwen te slopen).
Diverse percelen grond werden, met het oog op de realisatie van dit project, in erfpacht gegeven aan de CVBA SO Waalse Krook voor een periode van 99 jaar (GR 25 juni 2012). In de erfpachtovereenkomst werden een aantal opschortende voorwaarden opgenomen. De akte werd, nadat vastgesteld was dat aan alle opschortende voorwaarden was voldaan, authentiek verleden op 19 december 2012
In de erfpachtovereenkomst was een canon voorzien dat bestaat uit twee delen (cfr. art. 12 erpfachtakte):
1. Het gedeelte van de canon dat verschuldigd was bij de aanvang van de overeenkomst werd vastgesteld op 4.868.163,18 euro, en was betaalbaar d.m.v. een inschrijving ervan als schuldvordering in rekening-courant van de Stad ten opzichte van de erfpachter in de boeken van deze laatste (op de creditzijde);
2. Het overige gedeelte van de canon bedraagt één (1) euro per m² per jaar en bedraagt derhalve jaarlijks in totaal 4.179,70 euro. De jaarlijkse canon is voor de eerste maal betaalbaar de eerste dag van het jaar volgend op het ogenblik waarop de exploitatie van de bibliotheek wordt aangevat.
Zoals voorzien in het gemeenteraadsbesluit van 25 juni 2012 dient de schuldvordering van 4.868.163,18 euro die de Stad Gent heeft op de CVBA SO Waalse Krook, ingebracht te worden in het kapitaal.
Conform artikel 6 van de statuten komt het de raad van bestuur toe om bij een kapitaalsverhoging de uitgifteprijs van de aandelen te bepalen.
De aandelen worden a pari uitgegeven aan 100,00 euro per aandeel. Ingevolge de inbreng van voormelde schuldvordering zullen er 48.682 nieuwe A-aandelen gecreëerd worden op naam van Stad Gent.
De inbreng in kapitaal heeft geen invloed op het bestuur van de vennootschap.
Keurt goed, de inbreng van de schuldvordering die de Stad Gent heeft op de CVBA SO Waalse Krook voor een bedrag van 4.868.163,18 euro. Als tegenprestatie zal de Stad Gent bijkomend 48.682 A-aandelen in de CVBA SO Waalse Krook ontvangen.