Door allerlei omstandigheden is de FNO-site zwaar vervallen:
- Door een brandstichting in het Manchestergebouw in 2010 is er zware schade aan de nieuwe dakplaten ontstaan (noordoostelijke hoek), dit is provisoir hersteld
- Quasi alle zink is illegaal van de daken gesloopt, waardoor de onderliggende structuren bloot kwamen te staan aan weer en wind. De teloorgang van de daken is voortdurend verder geschreden. Zo zijn de daken van de (niet-beschermde) gelijkvloerse spinnerij quasi volledig ingestort, evenals deze van het (beschermde) kantoorgebouw
- In de (beschermde) oostelijke katoenloodsen zijn er grote gaten in het pannendak
- Van de (beschermde) schoorsteen vallen geregeld spanbanden los. Er is een veiligheidsperimeter ingesteld. Een restauratiedossier voor de schoorsteen is ingeleid maar de nodige kredieten zijn tot op heden nooit weerhouden.
Op 18 oktober 2012 ontving de Stad een PV van de Vlaamse Gemeenschap (Agentschap Inspectie RWA) betreffende de beschermde delen van de FNO-site aan de Nieuwe Vaart.
Hierin wordt gesteld dat de Stad het decreet van 3 maart 1976 tot bescherming van monumenten en stads- en dorpsgezichten niet naleeft. Ook het besluit van de Vlaamse Regering dd 17 november 1993 tot bepaling van de algemene voorschriften inzake instandhouding en onderhoud van monumenten en stads- en dorpsgezichten wordt niet nageleefd.
Het verwaarlozen van beschermde monumenten is strafbaar, en de Stad moet dringend maatregelen nemen om verder verval tegen te gaan.
Daarom werden kredieten voorzien op de BU2013 om de meest dringende instandhoudingswerken te kunnen uitvoeren.
Hiertoe werd het bestek BOU/2013/065-ID - instandhoudingswerken beschermde gebouwen FNO-site opgemaakt.
Procedure: open aanbesteding
Wijze van prijsbepaling: gemengde opdracht
Uitvoeringstermijn: 40 werkdagen