De nv Adbel is eigenaar van het onroerend goed gelegen te 9000 Gent, Sint-Niklaasstraat 27.
Tussen de nv Adbel en de Stad Gent werd een huurovereenkomst afgesloten d.d. 24 februari 2003 betreffende voormeld onroerend goed. Deze overeenkomst werd gewijzigd aan de hand van een bijakte 1 d.d. 8 mei 2000, een 2de bijakte d.d. 1 oktober 2003 en een 3de bijakte d.d. 8 maart 2008.
Voormelde huurovereenkomst d.d. 24 februari 2003 en de 3 bijaktes werden vervangen door een hernieuwde huurovereenkomst d.d. 29 januari 2010.
In navolging van het collegebesluit d.d. 9 januari 2014 werd de huurovereenkomst d.d. 29 januari 2010 vroegtijdig beëindigd met ingang vanaf 1 februari 2015.
Op 23 april 2015 mocht de Stad Gent een schrijven ontvangen van de nv Adbel waarin er geclaimd werd dat er, bij de vrijgave van het pand door de Stad, huurschade werd vastgesteld en dat er bijgevolg een aantal noodzakelijke herstellingen moesten worden uitgevoerd welke zij ten laste legden van de Stad Gent. De nv Adbel claimde een tussenkomst in de kosten voor een bedrag van 84.571,19 euro.
Na intern onderzoek en een gezamelijk overleg met de nv Adbel werd besloten dat de Stad Gent enkel diende tussen te komen in de volgende kosten, voor een totaal bedrag van 62.337,87 euro tot slot van alle rekeningen:
- kosten vastgesteld uit de uitgaande staat van bevinding voor een bedrag van 29.872,41 euro (inclusief btw);
- kosten voortvloeiend uit herstellingen aan de technische installatie voor een bedrag van 15.343,53 euro (inclusief btw) + 50% ereloon voor het analyseren van de defecten aan de technische installatie en daaruit volgend het opmaken van de kostennota voor een bedrag van 451,36 euro (inclusief btw);
- kosten voortvloeiend uit huurderving ingevolge het niet tijdig afleveren van het gebouw voor een bedrag van 12.009,65 euro (inclusief btw);
- kosten voortvloeiend uit onderhoudsbeurt hoogspanningscabine voor een bedrag van 4.660,92 euro (inclusief btw).
Hiertoe werd besloten een overeenkomst huurschade op te maken tussen partijen, dat door middel van onderhavig besluit ter goedkeuring aan de gemeenteraad wordt voorgelegd.