2015_GR_00802 - Sluiten van een aankoopovereenkomst met betrekking tot twee onroerende goederen delen van percelen gelegen te Gent (Zwijnaarde), doorsteek Hutsepotstraat /Wittebroodhof - Goedkeuring

• Het Burgerlijk Wetboek, Boek II en Boek III, titel VI 'Koop'.

• Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 43, § 2, 12°.

Bij gemeenteraadsbeslissing d.d. 19 december 1995 werd goedkeuring gegeven aan de voorlopige aanname van het rooi- en onteigeningsplan "Voetweg Hutsepotstraat" (plannummer 5070/u2 – code Z9034R1). Doel van dit plan was het realiseren van een voetweg tussen de Hutsepotstraat en de verkaveling Wittebroodhof, alsook een verbinding te maken met de sportinfrastructuur (Sporthal Hekers).

Tot op heden konden deze innames echter nog niet allemaal gerealiseerd worden en heeft deze voetweg slechts het statuut van openbare weg door erfdienstbaarheid.

Bij gemeenteraadsbeslissing dd. 22 juni 2015 werden reeds zeven overdrachten gerealiseerd en werd de goedkeuring gegeven aan de overdracht  van de innemingen 1, 4, 8, 5, 9, 12 en 13. De authentieke akte voor deze overdrachten zal op 22 september 2015 worden verleden.

Op heden kon met de eigenaars van de loten 3 en 6 eveneens een overeenkomst worden bereikt tot overdracht van hun deel van de voetweg.

 Concreet gaat het over de verwerving van volgende onroerende goederen:

• LOT 3:  Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling: Een perceel grond gelegen te Gent (Zwijnaarde),Hutsepotstraat (lot 3) thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0125/L/2 met een oppervlakte van volgens meting van vierenzestig centiare negenentwintig decimilliare (64,29 m²); 
• LOT 6:  Stad Gent (Zwijnaarde) - vierentwintigste afdeling: Een perceel grond gelegen te Gent (Zwijnaarde),Hutsepotstraat thans gekend bij  het kadaster of het geweest zijnde onder Gent, vierentwintigste afdeling,  sectie C, deel van het perceelnummer 0125/T/2 met een oppervlakte van volgens meting van een are twintig centiare tweeënveertig decimilliare (120,42 m²).

Door de heer Jeroen De Corte, landmeter expert, werd de waarde van de onroerende goederen op 7 juli 2014 en bij addendum van 8 juli 2014 geschat op 29 € per vierkante meter. Totale koopsom: 5.356,59 euro.

De nodige bodemattesten die overdracht toelaten zijn voorhanden.

Op heden kon nog geen akkoord worden bereikt met de eigenaars van de loten 2, 7 en 10 en dit om redenen van allerlei aard zoals vrees verlies parkeerplaats, vrees verlies rustig karakter van de buurt, minwaarde op de woning door verlies van oppervlakte, ....

Op heden blijven de gesprekken lopen en wordt gepoogd nog bijkomende overeenkomsten te sluiten tot realisatie van deze doorsteek. Indien verwerving voor deze resterende percelen niet mogelijk blijkt op minnelijke wijze zal een onteigeningsprocedure worden opgestart.

Met de eigenaars van de loten 3 en 6 kon een overeenkomst worden bereikt en hiertoe werden verkoopsbeloften ondertekend die ter goedkeuring aan de gemeenteraad worden voorgelegd.