Een aanzienlijk deel van het sociale huurpatrimonium op Gents grondgebied is verouderd en moet gerenoveerd of gesloopt worden. Met elke structurele renovatie of sloop gaan verhuisbewegingen gepaard, d.w.z dat huurders onvrijwillig en gedwongen moeten herhuisvest worden binnen het overige sociale huurpatrimonium. Een gedwongen verhuis brengt voor sociale huurders naast een hoop kopzorgen ook belangrijke en ongevraagde kosten met zich mee.
In de jaren 2017 en 2018 zijn er niet veel projecten met een gedwongen verhuis gepland bij de sociale huisvestingsmaatschappij De Gentse Haard. In de loop van 2016 werd echter het sociaal wooncomplex te Nekkersputstraat 61-187 met 64 woonentiteiten volledig ontruimd met het oog op renovatie.
Sociale huisvestingsmaatschappijen hebben beperkte tot geen eigen middelen om sociale huurders financieel en/of logistiek te ondersteunen bij een gedwongen verhuis. Er is geen vorm van structurele financiering en ook geen wettelijke verplichting voor bijstand.
Om de kosten voor de sociale huurder zoveel mogelijk te beperken kan deze subsidie van 13.000 euro van de Stad een belangrijk verschil maken. Hiermee kan een verhuis van een complex of een woning ook vlotter georganiseerd worden, wat dan weer ten goede komt aan de voortgang van het project van de renovatie of vervangingsbouw na sloop.
De Gentse Haard is vrij om deze middelen te besteden:
- ofwel voor toekomstige projecten, in het kader van een raamcontract met een verhuisfirma of ad hoc per indivuele verhuis, aan een ondersteuning van de sociale huurders, tot een maximum van 500 euro per verhuis/huishouden. De subsidie kan enkel aangewend worden voor de materiële verhuishulp van een professionele verhuisfirma (waaronder ook de Leerwerkplekken van het OCMW). Minstens 26 huishoudens moeten hiermee geholpen worden voor verhuisbewegingen in 2017 of 2018.
- ofwel voor ex-bewoners van Nekkersputstraat 61-187, als toelage ter compensatie van de kosten en ongemakken van verhuisbewegingen in 2016. De subsidie wordt dan evenredig verdeeld over de rechthebbende huishoudens, ongeacht de wijze waarop ze verhuisden.
Het advies wordt gevolgd met de volgende verfijning of verduidelijking op basis van de gestelde vragen:
De twee andere SHM's Merelbeekse Sociale Woningen en ABC hebben geen lopende projecten met gedwongen verhuisbewegingen, en plannen ook geen projecten.
Een verdeling a rato van het aantal geplande verhuisbewegingen is een moeilijke berekening afhankelijk van de individuele verhuringen en de onzekerheid van termijnen van de geplande projecten.