Terug

2015_GR_00991 - Sluiten van een bijakte aan de huurovereenkomst d.d. 26/10/2015 voor het onroerend goed gelegen te Gent, Henri Dunantlaan 5A (AZ Jan Palfijn) - Goedkeuring

Commissie Onderwijs, Personeel en FM
wo 02/12/2015 - 19:00 Gemeenteraadszaal

Samenstelling

Bevoegde schepen

Martine De Regge
2015_GR_00991 - Sluiten van een bijakte aan de huurovereenkomst d.d. 26/10/2015 voor het onroerend goed gelegen te Gent, Henri Dunantlaan 5A (AZ Jan Palfijn) - Goedkeuring 2015_GR_00991 - Sluiten van een bijakte aan de huurovereenkomst d.d. 26/10/2015 voor het onroerend goed gelegen te Gent, Henri Dunantlaan 5A (AZ Jan Palfijn) - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • Het Burgerlijk Wetboek, Boek III, titel VIII 'Huur'.

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, artikel 42, § 1.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

De gemeenteraad heeft in zitting van 26/10/2015 een huurovereenkomst goedgekeurd betreffende de huur van een onroerend goed gelegen te 9000 Gent, Henri Dunantlaan 5A (AZ Jan Palfijn) voor de tijdelijke huisvesting van een deel van het kinderdagverblijf De Bron.

Daarbij is een jaarlijkse huurprijs van 68.000,00 EUR bepaald, deze huurprijs is bepaald aan de hand van investeringswerken die het AZ Jan Palfijn zal doen voor de inrichting van het verhuurde gebouw.

Door een aantal wijzigingen in de plannen, op vraag van de Dienst Kinderopvang van de Stad, dienen er bijkomende werken te gebeuren die tot een meerkost leiden, wat zich op zijn beurt vertaalt in een hogere huurprijs. In het totaal gaat het over een meerkost van + 47.000 euro aan werken.

Waarom wordt deze beslissing genomen?

In onderling overleg is bepaald dat de Stad het eerste jaar eenmalig een extra huurprijs van 10.000 euro zal betalen, omwille van de bijkomend uit te voeren inrichtingswerken.

Contractueel is bepaald dat de huur zal starten op de datum van de oplevering van het gebouw, dit is voorzien op 18/12/2015, vanaf dan is het bijkomend bedrag van 10.000 euro ook verschuldigd aan de verhuurder.

Daartoe werd een bijakte aan de huurovereenkomst d.d. 26/10/2015 opgemaakt die bij huidig besluit ter goedkeuring wordt voorgelegd aan de gemeenteraad.

Activiteit

AC34725 Juridische beheren, analyseren en rapporteren van de vastgoedcontracten en onteigeningen - FM Vastgoed

Besluit

De commissie onderwijs, personeel en fm legt het volgende voor aan de gemeenteraad:

Artikel 1

Keurt goed de bij dit besluit gevoegde en er integraal deel van uitmakende bijakte aan de huurovereenkomst d.d. 26/10/2015 met het AZ Jan Palfijn betreffende de inhuurneming door de Stad Gent van het onroerend goed gelegen te 9000 Gent, Henri Dunantlaan 5A.

Bijlagen