Op 31.12.2015 stond ruim 12% van de sociale huurwoningen van sociale huisvestingsmaatschappijen in Gent leeg. Dit cijfer fluctueert maar nam in de afgelopen jaren sterk toe om diverse redenen. Eén derde van deze woningen wordt momenteel reeds gerenoveerd of vervangen met Vlaamse financiering. Voor een groot deel van de resterende 8% is er geen ingrijpende renovatie of vervanging nodig, mogelijk en/of gepland.
De sociale huisvestingsmaatschappijen beschikken in het algemeen niet over voldoende eigen middelen om zelf renovatiewerken te bekostigen. Het is anderzijds ook niet altijd interessant of mogelijk om een project met Vlaamse financiering op te zetten. Vlaamse projectsubsidiëring gaat ook traag. Anderzijds volstaan kleine verbeteringswerken niet in veel van deze woningen. Een tussenvorm is wenselijk, en daar kan een stedelijke financiële bijdrage het verschil maken. Zodoende komen leegstaande sociale huurwoningen op korte termijn en sneller dan gepland vrij voor verhuring, met een gunstig effect voor de vele kandidaten op de wachtlijsten.