Huidig dossier heeft betrekking op de Limbastraat die een woonlint is van een 100-tal woningen, geïsoleerd van grotere woonkernen en geprangd tussen bedrijven. Dit woonlint was zonevreemd want volgens het gewestplan gelegen in industriegebied. De woningen hebben ondiepe percelen, vaak ingenomen door bijgebouwen.
Door de opmaak van het RUP Wondelgemse Meersen 150 werd deze zone ingekleurd als woonzone en wenste de Stad Gent te gaan voorzien in een betere woonkwaliteit. Deze verbetering wenst ze te verkrijgen door in de Limbastraat te voorzien in tuinuitbreidingen en de aanleg van een buurtparking. Om dit te realiseren moeten er een aantal stukken grond worden aangekocht van 2 aanpalende bedrijven en 1 burger. De verwerving werd ook verzekerd door de opmaak van een onteigeningsplan.
De Limbastraat wordt volledig vernieuwd en aangelegd als woonerf. Bij een woonerf zijn geen verhoogde of afgebakende voetpaden aanwezig zodat voetgangers, fieters en autobestuurders plaats hebben van gevel tot gevel. Dit zal de woonkwaliteit verhogen en ruimte bieden aan onder andere spelende kinderen.
In de straat zelf wordt het aantal parkeerplaatsen gereduceerd tot 25. Teneinde dit verlies te compenseren wordt er een buurtparking ingericht ter hoogte van de achterzijde van de even genummerde woningen in de Limbastraat die ruimte zal bieden aan 40 wagens en zal beschikken over fietsenstallingen.
Deze buurtparking zal met de wagen toegankelijk zijn via de Wiedauwkaai en bijkomend te voet of per fiets vanuit de Limbastraat via een nieuw nog te realiseren doorsteek ter hoogte van huisnummer 72. De grond om deze doorsteek te realiseren werd reeds verworven. De toegang tot de buurtparking via de Wiedauwkaai zal worden aangelegd via het perceel 420Y waarvan een strook moet worden verworven van 171,26 m².
De Dienst Vastgoedbeheer hanteert voor de waardebepaling het schattingsverslag van de Stad Gent over Oude Firma Declercq Edouard. Het schattingsverslag opgemaakt door Firma Declercq Edouard en de visie bij de recente aankoop van de strook grond van het het bedrijf Etn. P. Bruggeman S.A. (dit is de strook grond nodig voor tuinuitbreidingen voor de oneven woningen van de Limbastraat).
Rekeninghoudend met alle factoren werd aan de eigenaar een bedrag van 80 euro/m² voorgesteld wat werd aanvaard.
Concreet wordt de koop gerealiseerd voor een totaal bedrag van 13.700,80 euro.