Het college van burgemeester en schepenen heeft op 13 april 2023 de verkavelingsvergunning OMV_2022139684 verleend aan “CREWO” BV, met als contactadres Vrouwenstraat 30, 9032 Gent en Cree‑Invest BVBA met als contactadres Denderbellestraat 120, 9200 Dendermonde, voor gronden gelegen aan de Vrouwenstraat te 9032 Gent kadastraal bekend 30ste afdeling, sectie C, nrs. 285D, 285E, 287C, 289G, 304C en 305D.
De aanvraag beoogde het verkavelen van gronden in 4 loten bestemd voor eengezinswoningen, meergezinswoningen (max. 36 woongelegenheden) en parkeerplaatsen, 1 lot voor privaat collectieve tuin en de aanleg van openbaar domein met woonerfkarakter, openbare groenzone en rioleringswerken.
In de verkavelingsvergunning werden lasten opgelegd met betrekking tot de aanleg van wegen-en rioleringswerken, openbaar groen en de aanleg van nutsvoorzieningen.
De Dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen bepaalde de borgsom voor de wegeniswerken binnen deze verkaveling op 385.162,75 EUR (inclusief B.T.W. en verhoogd met 25%), de borgsom voor de as-built op 3.327,50 EUR (inclusief B.T.W. en verhoogd met 25%) en de borgsom voor de groenaanleg op 181.114,18 EUR (inclusief B.T.W. en verhoogd met 25%)
Om aan de last voor de aanleg van de nutsvoorzieningen te voldoen, wenst de vergunninghouder een borg te stellen aan de hand van de afgeleverde offerte door de nutsmaatschappij Fluvius:
16.789,26 EUR voor de aanleg van elektriciteit en openbare verlichting
De vergunninghouder heeft voldaan aan de hem opgelegde financiële verplichtingen en voorwaarden voor de aanleg van de distributienetten voor drinkwater en kabel en telecommunicatie.
Belfius Bank NV, met maatschappelijke zetel Karel Rogierplein 11 te 1210 Brussel, heeft zich op 20 februari 2026 in opdracht van de vergunninghouder Cree-Invest BV, borg gesteld voor een bedrag van:
385.162,75 EUR voor de wegen- en rioleringswerken
3.327,50 EUR voor de as-built
181.114,18 EUR voor de groenaanleg
16.789,26 EUR voor de aanleg van nutsleidingen
Waarom wordt deze beslissing genomen?
In uitvoering van art. 4.2.16 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een verkavelingsakte pas verleden worden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling het geheel van de lasten is uitgevoerd of gewaarborgd.
De vergunningshouder heeft alle andere lasten opgelegd in de verkavelingsvergunning, die moeten uitgevoerd worden om een attest te bekomen dat tot de verkoop van de loten van de verkaveling mag worden overgegaan, uitgevoerd of gewaarborgd.
Geeft een attest dat tot de verkoop van de 4 loten, genummerd van 1 tot en met 4, van de verkavelingsvergunning OMV_2022139684 goedgekeurd op 13 april 2023 voor gronden gelegen aan de Vrouwenstraat te 9032 Gent, kadastraal bekend 30ste afdeling, sectie C, nrs. 285D, 285E, 287C, 289G, 304C en 305D, mag worden overgegaan.
Keurt de door Belfius Bank NV gestelde waarborg goed met betrekking tot de verkavelingsvergunning OMV_2022139684 verleend aan “CREWO” BV en Cree-Invest BVBA voor een bedrag van 385.162,75 EUR voor de wegen- en rioleringswerken, 3.327,50 EUR voor de
as-built, 181.114,18 EUR voor de groenaanleg en 16.789,26 EUR voor de aanleg van nutsleidingen.