2026_CBS_04003 - In huur nemen van het onroerend goed gelegen te Drongen Industriepark 14 - Goedkeuring

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1.

• Het Burgerlijk Wetboek, Boek III, titel III 'Huur'.

Goede trainingsinfrastructuur is een belangrijke behoefte binnen de politie. Op lange termijn vestigt de politie haar hoop op een eigen accommodatie met een schietstand en lokalen waar men (verdedigings)technieken zonder vuurwapen en scenario’s met virtual reality technologie kan inoefenen.

Vandaag gaan de trainingen door in de infrastructuur van Paulo (Provinciale Academie voor Urgentiediensten en Lokale Overheden).  

Paulo beschikt slechts over één schietstand, die eveneens wordt gebruikt door de school zelf en andere politiezones. De beperkte beschikbaarheid van die éne schietstand maakt de planning bijzonder moeilijk. Er werd, tot voor kort, ook gebruik gemaakt van een school in Wachtebeke als trainingslocatie. De ingebruikname hiervan is stopgezet, aangezien de school in Wachtebeke gerenoveerd wordt. Dat de politieschool Paulo slechts over één schietstand beschikt maakt de nood aan tactische trainingen zonder vuurwapen alleen maar groter. Ook voor deze opleidingen schieten de voorzieningen op Paulo tekort, zowel wat betreft de uitrusting als het aantal beschikbare lesuren. Het gebruik van de schietstand van Paulo zal behouden blijven, maar voor alle trainingen zonder vuurwapen dient er een andere locatie te worden gezocht.

Binnen het stadspatrimonium blijkt er geen geschikte locatie vrij om deze trainingen te laten doorgaan. Bijgevolg werd een geschikte locatie gezocht en gevonden op de private huurmarkt.

Er wordt voorgesteld een magazijn in huur te nemen, gelegen te 9031 Gent (Drongen), in een industriegebouw genaamd “Granit Building 14”, Industriepark-Drongen 14, eigendom van de naamloze vennootschap "Etablissements Ed. Block", met zetel te 9031 Gent (Drongen), Industriepark Drongen 14/111, ondernemingsnummer BE0442.903.681, RPR Gent, afdeling Gent.

De huurovereenkomst wordt gesloten voor een termijn van 9 jaar, een aanvang nemend op 1 juni 2026 en van rechtswege eindigend op 31 mei 2035. De huurovereenkomst kan door beide partijen jaarlijks opgezegd worden mits een vooropzeg per aangetekend schrijven van 6 maanden.

De huurprijs bedraagt zesduizend éénenveertig euro zevenenzestig cent (€ 6.041,67) per maand, hetzij tweeënzeventigduizend vijfhonderd (€ 72.500,00) per jaar. Daarnaast dient nog een aandeel in de algemene kosten voldaan te worden a rato van 1.450/6.000sten, zijnde een voorschot per trimester van drieduizend zeshonderd vijfentwintig euro (€ 3.625,00) - exclusief BTW - hetwelk jaarlijks wordt afgerekend. In deze algemene onkosten zijn onder meer begrepen: Onroerende voorheffing, brandverzekering gebouw, onderhoud en herstellingen van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en parking, waterverbruik, onderhoud ramen en poorten, onderhoud brandhaspels en blusapparaten, beheerskosten forfaitair vastgesteld op 3,5%, alsmede alle andere noodzakelijke kosten die moeten gemaakt worden zonder dat deze opsomming beperkend is.

Blijkens het schattingsverslag zijn deze vergoedingen voor dit pand marktconform. Er wordt geen huurwaarborg gevraagd.

Het sluiten van deze nieuwe huurovereenkomst wordt d.m.v. dit besluit ter goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd.

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

De huurvergoeding bedraagt per maand zesduizend éénenveertig euro zevenenzestig cent (€ 6.041,67) euro. De huurvergoeding wordt maandelijks betaald en jaarlijks geïndexeerd. Naast de huurvergoeding dient nog een aandeel in de algemene kosten voldaan te worden a rato van 1.450/6.000sten, zijnde een voorschot per trimester van drieduizend zeshonderd vijfentwintig euro (€ 3.625,00) exclusief BTW of drieduizend achthonderd veertig euro (€ 3.840,00) inclusief BTW - hetwelk jaarlijks wordt afgerekend.

0