Tussen de Stad Gent en Opera Ballet Vlaanderen vzw liep tot voor kort een erfpachtovereenkomst met betrekking tot het operagebouw te Gent , bestaande uit :
- het theatergebouw “Koninklijke Opera” - Schouwburgstraat 3 te 9000 Gent en kadastraal gekend als Gent, 3de afdeling, sectie C, nummer 895L,
- het “Café du Théâtre” en het “Café Royal” - Schouwburgstraat 5 en 7 te 9000 Gent en kadastraal gekend als Gent, 3de afdeling, sectie C, nummer 895M.
De Stad Gent trad daarbij op als gebouweigenaar/erfpachtgever en verleende het erfpachtrecht aan Opera Ballet Vlaanderen van 1 februari 1997 tot 31 december 2024 (oorsponkelijk), later verlengd tot 31 december 2025.
Bij gemeenteraadsbesluit van 27 september 2021 werd beslist tot inbreng van het operagebouw, zoals hierboven omschreven, in Sogent, ter realisatie van een uitbreidings-en renovatie- en restauratieproject.
De uitvoering van dit project heeft vertraging opgelopen, waardoor de voorziene inbreng van de onroerende goederen in sogent ook nog niet heeft plaatsgevonden.
Intussen is de de erfpachtovereenkomst met Opera Ballet Vlaanderen afgelopen, maar werd er tussen deze laatste en de Stad Gent een bruikleenovereenkomst afgesloten tot 31 maart 2026 voor ontruiming van het gebouw.
In het vooruitzicht van de eigendomsoverdracht van het Operagebouw van de Stad Gent aan sogent en de geplande renovatie wordt voorgesteld een (kosteloze) bruikleenovereenkomst af te sluiten tussen de Stad Gent en sogent, zodat sogent het operationeel beheer van het gebouw reeds kan overnemen in voorbereiding van de renovatiewerken.
De overeenkomst wordt gesloten van 10 april 2026 en zal lopen tot op het moment van het verlijden van de notariële inbrengakte van de onroerende goederen door de Stad in sogent;
Sogent zal hierbij instaan voor de onderhouds- en keuringsverplichtingen met betrekking tot het onroerend goed, en andere exploitatiekosten, zoals onder meer de onroerende voorheffing en kosten voor nutsvoorzieningen.
De uitgewerkte bruikleenovereenkomst wordt bij onderhavig besluit ter goedkeuring aan het college voorgelegd.
Keurt goed de bijgevoegde bruikleenovereenkomst te sluiten met sogent, autonoom gemeentebedrijf, met maatschappelijke zetel te 9000 Gent, Volderstraat 1, met betrekking tot :
- het theatergebouw (“Koninklijke Opera”) , gelegen te Schouwburgstraat 3 te 9000 Gent en kadastraal gekend als Gent, 3de afdeling, sectie C, nummer 895L
- het “Café du Théâtre” en het “Café Royal”, gelegen te Schouwburgstraat 5 en 7 te 9000 Gent en kadastraal gekend als Gent, 3de afdeling, sectie C, nummer 895M.
De overeenkomst gaat in op 10 april 2026 en zal van rechtswege eindigen op het ogenblik dat de notariële akte tussen de Stad Gent en sogent wordt verleden betreffende de overdracht of de inbreng in natura van het Operagebouw in het kapitaal van sogent.