2026_GR_00196 - Samenwerkingsovereenkomst betreffende 'Aanleg wegen-, riolerings- en omgevingswerken op de wijk: Witte Kaproenenpark (fase 2) te Gent' - Goedkeuring

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1.

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.

Het project ‘Witte Kaproenenpark’ situeert zich in de wijk Rabot-Blaisantvest.

In de eerste fase van het project werden de bestaande appartementsblokken in het noordelijke gedeelte van de Aloïs Joosstraat en het Witte Kaproenenplein gesloopt en zullen deze worden vervangen door 67 nieuwe meergezinswoningen. 

In de tweede fase van het project (voorwerp van deze samenwerkingsovereenkomst) zal Thuispunt Gent de bestaande sociale appartementsblokken aan de Cornelis Sneyssonestraat en zuidelijke gedeelte van de Aloïs Joosstraat slopen en vervangen door 203 nieuwe één- en meergezinswoningen.

In het kader van de grootschalige vervangingsbouw is ook een integrale heraanleg van het bestaande openbaar domein noodzakelijk.

Voor het project Witte Kaproenenpark (fase 2) wordt er momenteel, in opdracht van Thuispunt Gent (en gesubsidieerd door Wonen in Vlaanderen), een stedenbouwkundige visie uitgewerkt. Het stedenbouwkundig inrichtingsplan, dat een visie op de mogelijkheden en de fasering voor alle sociale woongebouwen in de wijk en de inrichting van de publieke ruimte geeft, wordt in het voorjaar van 2026 afgerond. De volgende stap is het aanstellen van de ontwerpers voor de gebouwen en voor het openbaar domein.

Sinds eind 2023 is er afgesproken om, voorafgaand aan de aanstelling van de ontwerper voor het openbaar domein, een SWO af te sluiten tussen VMSW, Thuispunt Gent, Stad Gent en Farys.

Hiertoe werd een standaardovereenkomst uitgewerkt.

De huidige samenwerkingsovereenkomst wordt afgesloten aangezien de partijen infrastructuurwerken wensen uit te voeren binnen het project Witte Kaproenenpark (fase 2). 

Het project omvat het integraal heraanleggen van het openbaar domein ten behoeve van de nieuwe sociale woningen van Thuispunt Gent, gelegen binnen het bouwblok gevormd door de de Gebroeders De Smetstraat, de Aloïs Joosstraat, de Madeleine Schauvliegestraat, de Elyzeese Velden en de Schaliestraat. De Cornelis Sneyssonestraat en Nicolaas Zannekinstraat kunnen worden meegenomen in de integrale heraanleg. Binnen dit bouwblok worden de bestaande appartementsblokken in eigendom van Thuispunt Gent gesloopt en vervangen door nieuwe één- en meergezinswoningen, een kinderdagverblijf, spelotheek en een consultatieruimte.

De subsidiepercentages die de VMSW te haren laste kan nemen worden bepaald door:

• Het uitvoeringsbesluit Vlaamse Codex Wonen (VCW), boek 5, titel 3, artikels 5.56 tot en met 5.70
• Het ministerieel besluit (MB) houdende de uitvoering van diverse besluiten met betrekking tot het woonbeleid Wonen van 27 mei 2014

Bovenstaande is onder voorbehoud van toekomstige wijzigingen in de regelgeving.

Het niet-subsidiabele deel van de werken wordt ten laste genomen door:

• De stad Gent als het gaat over de (her)aanleg van het openbaar domein
• Farys als het gaat over de (her)aanleg van de openbare riolering
• Thuispunt Gent als het gaat over de (her)aanleg van privaat domein.

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw