Sinds 1 november 1959 huurt vzw Oude Koninklijke Gilde Sint-Rochus, met maatschappelijke zetel te 9000 Gent, Sint-Pietersplein 13, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 410.579.818, een aantal lokalen in de kelder onder de Wereld van Kina, gelegen te 9000 Gent, Sint-Pietersplein 9-15. Dit betreft een huurovereenkomst van onbepaalde duur.
In de loop van 2025 heeft de Stad vastgesteld dat er geen aparte meters zijn voor het verbruik van gas. Voor elektriciteit en water is dit wel het geval: deze meters staan op naam van de vzw waarbij de vzw instaat voor de rechtstreekse betaling van het effectieve verbruik.
Het gasverbruik werd sinds de start van de verhuring niet aangerekend aan de huurder. De Stad wenst dit recht te zetten.
Voor de voorbije periode kunnen energiekosten wettelijk tot 5 jaar worden teruggevorderd. In de periode van maart 2020 tot 15 april 2022 heeft de Stad Gent alle forfaitaire aanrekeningen van energieverbruik (tegelijk met de huurgelden) kwijtgescholden aan haar huurders als relancemaatregel voor de Coronaperiode. Er wordt daarom voorgesteld enkel het verbruik voor de periode van 15 april 2022 tot en met 2024 terug te vragen.
De huurovereenkomst d.d. 1 november 1959 wordt middels de bijakte nr. 1 aangevuld met een maandelijks forfait voor het gasverbruik en een afbetalingsplan:
Met ingang vanaf 1 mei 2025 betaalt de huurder een maandelijks forfait van 103 EUR voor het gasverbruik. De huurder zal instaan voor de betaling van het verbruik van gas op basis van het opgemeten verbruik aan de hand van een warmtemeter. Jaarlijks zal er een afrekening opgemaakt worden op basis van het werkelijk door de tussentellers geregistreerde verbruik. Indien het werkelijk verbruik hoger is dan het betaalde forfait, zal de huurder het saldo bijstorten binnen de maand na het eenvoudig verzoek hiertoe van de Stad. Omgekeerd zal de Stad het aandeel van het betaalde forfait dat het werkelijk verbruik overstijgt, terugstorten aan de huurder binnen de maand na opmaak van de afrekening.
Voor de verrekening van de kosten van 5 jaar terug (min de periode van vrijstelling gedurende Corona van 01/03/2020 t/m 15/04/2022) wordt er een bedrag van 4.552,30 € aangerekend.
Dit bedrag zal gespreid terugbetaald worden:
- 552,30 € te betalen in 2025;
- 2.000,00 € te betalen in 2026;
- 2.000,00 € te betalen in 2027.
De overige voorwaarden, onderschreven in de huurovereenkomst d.d. 1/11/1959, blijven ongewijzigd behouden.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de bijakte nr. 1 aan de huurovereenkomst d.d. 1 november 1959, met vzw Oude Koninklijke Gilde Sint-Rochus, met betrekking tot het aanrekenen van een maandelijks forfait van 103 EUR voor het verbruik van gas, met ingang vanaf 1 mei 2025 en een afbetalingsplan waarbij een totaalbedrag van 4.552,30 EUR wordt aangerekend aan de huurder voor het gasverbruik voor de periode 15 april 2022 tot en met 31 december 2024, te bekrachtigen.
Wegens een wijziging in de samenstelling van het bestuur van de huurder werd de overeenkomst pas na de inwerkingtreding ondertekenend door de huurder. Om deze reden wordt aan het college van burgemeester en schepenen gevraagd de bijakte nr. 1 aan de huurovereenkomst d.d. 1 november 1959, met ingang vanaf 1 mei 2025, te bekrachtigen.
nvt
De bedragen in deze tabel zijn incl. btw
| Dienst* | Vastgoed | Vastgoed |
| Budgetplaats | 347250002 | 347250002 |
| Categorie* | E | E |
| Subsidiecode | NIET_RELEVANT | NIET_RELEVANT |
| 2025 | 824 | 552,30 |
| 2026 | 1.236 | 2000 |
| 2027 | 1.236 | 2000 |
| 2028-2031 | 4.944 |
|
| Totaal | 8.240 | 4.552,30 |
Sinds 1 mei 2025 wordt er een maandelijks forfait van 103 EUR aangerekend aan de huurder voor het verbruik van gas, voor de duurtijd van de overeenkomst. Met de huurder werd een overeenkomst van onbepaalde duur gesloten.
Voor de teruggave van het gasverbruik wordt overeengekomen dat voor de periode van 15 april 2022 tot en met 31 december 2024 een bedrag ten belope van 4.552,30 EUR wordt teruggevorderd van de huurder.
De huurder gaat akkoord met volgend afbetalingsplan:
- 552,30 EUR op 1 november 2025
- 2.000, 00 EUR op 1 juni 2026
- 2.000,00 EUR op 1 juni 2027
Bekrachtigt de bijgevoegde bijakte nr. 1 aan de huurovereenkomst d.d. 1 november 1959, met vzw Oude Koninklijke Gilde Sint-Rochus, voor een deel van het stadseigendom, gelegen te Gent, Sint-Pietersplein 9-15, met ingang vanaf 1 mei 2025.