Op 20 december 2011 keurde de gemeenteraad de PPS - overeenkomst goed tussen de Stad Gent, Tondelier Development nv, Aclagro nv, Breevast nv en Koramic Real Estate nv, teneinde de Gasmetersite te ontwikkelen.
In uitvoering hiervan werd op 22 oktober 2012 een opstalovereenkomst tussen de Stad Gent en Tondelier Development nv afgesloten. De verlenging ervan werd goedgekeurd op 21 januari 2022. Binnen deze PPS-structuur verkoopt Stad Gent de grondaandelen en Tondelier Development NV de opstallen.
Voor lot 1 van deze ontwikkeling werd op 29 januari 2024 via bijakte nummer 7 bij de PPS - overeenkomst studentenhuisvesting toegelaten onder specifieke voorwaarden, waaronder een verbod op stukverkoop van individuele entiteiten. In uitvoering hiervan keurde de gemeenteraad in dezelfde zitting de verkoop van dit lot 1 goed. De notariële akte werd verleden op 19 maart 2024.
In oktober 2025 stelde de Stad Gent en Tondelier Development vast dat de koper, vennootschap aan wie lot 1 werd verkocht, zijnde Heizel Project Company NV (HPC) en de bouwheer Belgian Real Estate NV (BRE), opererend onder de commerciële naam CANDOR, publiciteit maakte over de mogelijkheid om te investeren in individuele studentenkamers. Daarop werden beide vennootschappen in gebreke gesteld.
Aangezien hierop geen reactie volgde en de verkoopspubliciteit werd verdergezet, gaf het college van Burgemeester en schepenen op 8 januari 2026 goedkeuring om CANDOR en zijn vennootschappen te dagvaarden wegens miskenning van de voorwaarden in de verkoopovereenkomst.
Voorafgaand aan deze procedure werd nog een laatste ingebrekestelling verzonden op 16 januari 2026. De tegenpartijen betwistten de rechtsgeldigheid van het verbod op stukverkoop onder verwijzing naar art. 3.53 van het Burgerlijk Wetboek. Deze wetsbepaling laat toe beperkingen aan het beschikkingsrecht op te leggen aan de eigenaar “onder de dwingende voorwaarden dat dit in de tijd beperkt is en beantwoordt aan een rechtmatig belang. Ook verzoeken de tegenpartijen tot een gesprek met de Stad Gent.
Op 24 maart 2026 vond hiertoe een eerste overleg plaats met doel het geschil minnelijk te regelen in de geest van een verdere goede samenwerking binnen het PPS-project Tondelier.
Na verdere onderhandeling tussen advocaten van beider partijen resulteerde dit in een ontwerp van bijakte aan de akte van 19 maart 2024, waarin het verbod op stukveroop wordt opgeheven maar waarbij tegelijk de doelstellingen van de Stad Gent contactueel worden gewaarborgd door:
Het opleggen van verbintenissen aan HPC waarbij zij
Dit voorstel werd op 19 mei 2026 goedgekeurd door het hiertoe aangesteld Projectbestuur binnen het PPS-project Tondelier.
Deze bijakte en zijn bijlagen zal na goedkeuring door de gemeenteraad eerst onderhands ondertekend worden en vervolgens notarieel verleden.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd goedkeuring te verlenen aan het ontwerp van bijakte bij de verkoop van het grondaandeel van lot 1 van 19 maart 2024 en zijn bijlages goed te keuren.
Keurt goed, in het kader van de het PPS - project Herontwikkeling Gasmetersite Tondelier, het ontwerp van bijakte en zijn bijhorende bijlages aan de de notariële akte van 19 maart 2024 met betrekking tot de verkoop van lot 1.
Ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie ervan enige ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van de akte in zijn registers.