2026_GR_00343 - Nieuw Subsidiereglement projectoproep kwetsbare doelgroepen op de huisvestingsmarkt (2026-2031) - Goedkeuring

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 3 en artikel 41, lid 2, 23°.

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.

Het te beslissen 'subsidiereglement projectoproep kwetsbare doelgroepen op de huisvestingsmarkt (2026-2031)' valt onder het richtlijnenkader voor investeringssubsidies.
De aanvrager moet geen projectnota opmaken, omdat alle informatie die daarin moet staan wordt opgevraagd in het aanvraagformulier.

De Stad Gent wil met deze nieuwe projectoproep middenveldorganisaties ondersteunen in hun aanbod van kwaliteitsvolle en betaalbare woningen voor kwetsbare doelgroepen. Deze organisaties beschikken doorgaans wel over werkingsmiddelen voor de begeleiding van de kwetsbare doelgroepen. Maar deze toegekende werkingsmiddelen omvatten meestal geen financiële ondersteuning voor de aankoop, bouw of renovatie van woningen zelf. Met andere woorden: hun middelen zijn enkel bedoeld voor de begeleiding, niet voor de bakstenen die nodig zijn om effectieve huisvesting te realiseren. Daardoor beschikken zij meestal niet over de noodzakelijke investeringsruimte om panden te verwerven en/of te renoveren. Deze projectoproep, ontwikkeld in overleg met de Taskforce Wonen en Opvang, speelt in op die structurele en al jaren aanhoudende lacune.

Deze projectoproep sluit nauw aan bij de vorige oproepen. Zo kunnen de middenveldorganisaties ook in deze oproep een samenwerkingsovereenkomst aangaan met andere organisaties en samen bijkomend aanbod verwezenlijken voor kwetsbare doelgroepen. Het nieuwe reglement is gebaseerd op voortschrijdend inzicht, de evaluatie van eerdere projecten, en een bevraging van de betrokken organisaties. Ook de Woonraad bracht een gunstig advies uit. De belangrijkste vernieuwingen zijn de volgende:

• Duidelijkheid over indiening en ondersteuning: Stad Gent voorziet deze financiële ondersteuning tot 2031. Organisaties krijgen een duidelijker kader over de termijnen waarbinnen zij een aanvraag kunnen doen voor deze subsidie. Er worden jaarlijks drie indiendata vastgelegd. Alle dossiers die in eenzelfde periode worden ingediend, worden samen beoordeeld en gerangschikt door de jury.
• Aanvullende beoordelingscriteria: Door het toenemend aantal dossiers en het (beperkte) jaarlijkse budget van 250.000 euro, worden extra beoordelingscriteria ingevoerd om aanvragen onderling te kunnen vergelijken. Zo willen we bewaken dat het bijkomende aanbod van betaalbare, kwaliteitsvolle woningen verschillende kwetsbare doelgroepen kan bereiken, én dat bij gelijkwaardige projecten de timing en spreiding van projecten geoptimaliseerd worden.
• Blijvende focus op kwaliteitsvolle en duurzame woningen: Ook voor deze doelgroep blijft de kwaliteit en duurzaamheid van woningen centraal staan. Omdat de subsidie ook kan worden aangevraagd voor aankoop, blijft het mogelijk om bijkomend een renovatiesubsidie voor huurwoningen aan te vragen. Beide subsidies vallen nu onder de DAEB-regelgeving ('dienst van algemeen economisch belang') omtrent betaalbare huisvesting. De maximale huurprijzen blijven op elkaar afgestemd, waarbij de huurprijs binnen deze projectoproep minstens 15 % lager moet liggen.
• Ruimte voor tijdelijke oplossingen waar nodig: Kleinschalige en tijdelijke woonoplossingen kunnen in bepaalde situaties een antwoord bieden op acute woonnood. Hoewel de focus op duurzame en permanente huisvesting behouden blijft, blijft het — op vraag van middenveldorganisaties — mogelijk om een subsidieaanvraag in te dienen voor tijdelijke mobiele wooneenheden.

De Dienst Wonen staat in voor de uitvoering van dit reglement. Het nieuwe 'Subsidiereglement projectoproep kwetsbare doelgroepen op de huisvestingsmarkt (2026–2031)' treedt in werking op 1 mei 2026.

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw