Op 20 december 2011 heeft de gemeenteraad goedkeuring verleend aan de PPS - overeenkomst tussen de Stad Gent, Tondelier Development nv, Aclagro nv, Breevast nv en Koramic Real Estate nv, teneinde de Gasmetersite te ontwikkelen. Deze overeenkomst werd gesloten voor de duurtijd nodig voor de realisatie van het project Tondelier.
Op 22 oktober 2012 heeft de gemeenteraad goedkeuring verleend aan de opstalovereenkomst tussen de Stad Gent en Tondelier Development nv, overeenkomstig de boven vermelde PPS - Overeenkomst, met de verplichting het Tondelierproject te realiseren. De verlenging van deze opstalovereenkomst werd goedgekeurd door de gemeenteraad op 21 januari 2022.
Het Tondelierproject impliceert de realisatie van een degelijke bodemsanering en een kwaliteitsvolle woonwijk, zijnde de realisatie en uitgifte van private gebouwen en de bouw en inrichting van publieke ruimte en publieke gebouwen in het projectgebied.
Binnen het PPS-project zijn de te verkopen eenheden telkens de combinatie van een opstal (appartement, huis, kantoor enz.) en een bijhorend grondaandeel die binnen deze context samen worden verkocht.
Voor alle eenheden die verkocht worden binnen het Tondelierproject is de Stad Gent verkopende partij van de grondaandelen en Tondelier Development nv (of haar rechtverkrijgenden) verkoper van de opstallen, gezien de gesloten PPS-overeenkomst waarin tevens afspraken inzake prijsvorming bepaald werden. Tondelier Development n.v. (of haar rechtsverkrijger) staat in voor de verkoop van de marktconforme eenheden.
De Stad Gent krijgt 200 EUR/m² (vastgesteld op 1 januari 2010 en te indexeren ingevolge de PPS-overeenkomst Tondelier) voor het grondaandeel dat bij de wooneenheden/kantoren/gebouwen met commerciële functies hoort, en 100 EUR/m² (idem vaststelling en indexatie) voor het grondaandeel dat bij de parkeerplaatsen/tuinen/terrassen hoort.
Op 19 december 2024 heeft het college van burgemeester en schepenen goedkeuring verleend aan de omgevingsvergunning inzake het bouwen en exploiteren van meergezinswoningen (inclusief sociale huisvesting), kantoren, handelsruimtes en een kinderdagverblijf op de loten 2, 7, 29, 134 en 135, en de aanleg van een binnengebied op loten 30 en 133, het aanvragen van een kleinhandelsactiviteit op loten 2 en 7, en het bouwen en exploiteren van een ondergrondse parking.
Loten 2, 30, 133, 134, 135 (residentie 'Christoffel') bestaan uit 222 privatieve kavels, zijnde 4 casco - ruimtes met eigen fietsberging (waarvan 1 voorzien voor kinderdagverblijf), 49 budgetappartementen, 8 fietsbergingen, 102 fietsstaanplaatsen en 59 autostaanplaatsen.
3 van de 4 casco - ruimtes met eigen fietsberging en 39 van de 59 autostaanplaatsen zullen marktconform verkocht worden en worden thans ter goedkeuring voorgelegd.
De 4de casco - ruimte, het kinderdagverblijf (met eigen fietsberging en buitenruimte) en de 49 budgetappartementen (met 8 fietsbergingen, 102 fietsstaanplaatsen en de overige 20 autostaanplaatsen) zullen het onderwerp uitmaken van andere besluitvorming.
Verder zijn er nog 17 bakfietsstaanplaatsen en 4 autostaanplaatsen voor deelwagens die behoren tot de gemeenschappelijke delen.
Hiertoe werd een ontwerp van onderhandse overeenkomst opgemaakt met alle lasten en voorwaarden inzake de verkoop van de grondaandelen bij de 3 marktconforme casco - ruimtes met eigen fietsberging, en de 39 marktconforme autostaanplaatsen uit residentie 'Christoffel', die hierbij ter goedkeuring voorgelegd wordt.
Ook werd een ontwerp van basisakte opgemaakt voor deze residentie 'Christoffel', en een overzichtslijst van de te verkopen eenheden en grondprijzen hieraan verbonden die eveneens ter goedkeuring voorgelegd worden.
Keurt goed, het ontwerp van onderhandse overeenkomst, met alle lasten en voorwaarden inzake de verkoop van de grondaandelen door de Stad Gent uit loten 2, 30, 133, 134, 135 (residentie 'Christoffel') van het project Herontwikkeling Gasmetersite 'Tondelier', voor 3 marktconforme casco - ruimtes met eigen fietsberging en 39 autostaanplaatsen, zijnde delen van perceelnummer 908C10, 908N10, 908P10, 908R10 en 908S10, 7de afdeling, sectie G, waarbij de Stad Gent 200 EUR/m² krijgt voor het grondaandeel dat bij de casco - ruimtes hoort, en 100 EUR/m² voor het grondaandeel dat bij de autostaanplaatsen hoort (beide vastgesteld op 1 januari 2010 en te indexeren ingevolge de PPS - overeenkomst Tondelier) zoals gevoegd in bijlage.
Keurt goed, het ontwerp van basisakte betreffende de residentie 'Christoffel', zoals gevoegd in bijlage.
Ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie ervan enige ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van de aktes in zijn registers.