2025_CBS_10639 - OMV_2025125248 K - aanvraag omgevingsvergunning voor de regularisatie van verbouwingswerken aan een meergezinswoning - zonder openbaar onderzoek - Tussen 't Pas, 9000 Gent - Gedeeltelijke Vergunning

Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikel 15.

Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.

Het college van burgemeester en schepenen verleent gedeeltelijk de vergunning en legt bijzondere voorwaarden op.

WAT GAAT AAN DEZE BESLISSING VOORAF?

Geert Stockman - Katelijne Michels met als contactadres Korte Dweersstraat 13, 9190 Stekene hebben een aanvraag (OMV_2025125248) ingediend bij het college van burgemeester en schepenen op 16 oktober 2025.

De aanvraag omgevingsvergunning met stedenbouwkundige handelingen handelt over:

• Onderwerp: de regularisatie van verbouwingswerken aan een meergezinswoning

• Adres: Tussen 't Pas 8, 9000 Gent

• Kadastrale gegevens: afdeling 2 sectie B nr. 1117A

Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op 21 oktober 2025.

De aanvraag volgde de vereenvoudigde procedure.

Volgend verslag werd uitgebracht door de gemeentelijk omgevingsambtenaar op 26 november 2025.

OMSCHRIJVING AANVRAAG

1.       BESCHRIJVING VAN DE OMGEVING, DE PLAATS EN HET PROJECT

Omgeving

Het perceel uit de aanvraag bevindt zich in de straat Tussen ’t Pas in de binnenstad. Tussen ’t Pas is een eerder smalle straat die gekenmerkt wordt door gesloten bebouwing opgebouwd uit 2 à 3 bouwlagen op de rooilijn. Het pand in kwestie staat gekend als een meergezinswoning met 3 entiteiten en is opgebouwd uit 4 bouwlagen afgewerkt met een plat dak.

Erfgoedwaarde
De gebouwen met adres Tussen ’t Pas nr. 10, 9000 Gent zijn gelegen binnen een op het gewestplan ingekleurd woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde. Binnen deze gebieden wordt de wijziging van de bestaande toestand onderworpen aan bijzondere voorwaarden gegrond op de wenselijkheid van behoud. Ze zijn ook opgenomen op de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed en worden er als volgt beschreven: ‘Aanvankelijk drie gelijkaardige enkelhuizen met vier bouwlagen van drie en twee traveeën onder zadeldak (pannen), uit de eerste helft van de 19de eeuw. Verankerde, bepleisterde lijstgevels (nummer 8 met vernieuwd gevelparement, nummer 10 gecementeerd) met eenvoudige rechthoekige vensters met arduinen lekdrempels; hoofdgestel als gevelbekroning (vereenvoudigd bij nummer 8, 10). Gewijzigde begane grond bij nummer 12.’

Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

Voorliggende aanvraag gaat uit van de regularisatie van verbouwingswerken aan een meergezinswoning. Na het verkrijgen van een voorwaardelijk gunstige vergunning (OMV_2022125395) werden de werken aangevat. Echter vanwege vergaande stabiliteit-technische problemen werd het pand integraal gesloopt en herbouwd.

Volume
Het nieuwe volume gaat uit van een herneming van de oorspronkelijk vergunde 4 bouwlagen met een plat dak. De totale hoogte bedraagt 11,76m (gemeten vanaf het trottoirpeil). De gelijkvloerse verdieping neemt nagenoeg het volledige perceel in beslag. In de rechter achterhoek wordt er een uitsparing in het volume voorzien in functie van een patio van 11m². De gelijkvloerse bouwlaag heeft een totale hoogte van +3,06m (gemeten vanaf het trottoirpeil).

De eerste verdieping heeft een bouwdiepte van 8m op de linker perceelsgrens en neemt onder 45 graden afstand toe tot 9,7m. De bouwdiepte op de rechter perceelsgrens bedraagt 11m. Het platte dak van de onderliggende bouwlaag wordt ingericht als terras van 7m². Het terras houdt een afstand van 5,2m aan ten opzichte van de linker perceelsgrens.

De tweede verdieping heeft een bouwdiepte van 7,7m op de linker perceelsgrens met achterliggend een terras tot 2m dieper. Dit terras behoudt onder 45 graden afstand van de perceelsgrens tot een diepte van 9,7m. Ter hoogte van het terras wordt een ondoorzichtige glasplaat voorzien tot een hoogte van 1,80 meter tegenover de vloerpas van het terras. De bouwdiepte ter hoogte van de rechterbuur bedraagt 11m.

Op de derde verdieping bedraagt de bouwdiepte 7,7m op zowel de linker als rechter perceelsgrens. Ter hoogte van de rechter perceelsgrens wordt tot een diepte van 9,6m een dakterras van 8m² ingericht op het platte dak van de onderliggende bouwlaag.

Het nieuw te bouwen volume zorgt voor volgende wijzigingen aan de scheidingsmuren (ook vergund in de voorgaande aanvraag):

-          Ter hoogte van de derde verdieping wordt de scheidingsmuur op de linker perceelsgrens tot een diepte van ca. 7,7m opgetrokken tot 11,7m. Dit is een ophoging van maximaal 3,85m.

-          Op de rechter perceelsgrens gebeuren de aanpassingen binnen het bestaande gabarit. Ter hoogte van de derde bouwlaag wordt de scheidingsmuur verlaagd van 11,7m naar 9,77m.

Riolering

Er wordt een gescheiden afvoerstelsel voorzien met een septische put van 3.000 liter.

Programma
Oorspronkelijk was het pand vergund voor 3 entiteiten binnen een meergezinswoning. Huidige aanvraag herneemt volgende indeling:

-          Op de gelijkvloerse verdieping een 1-slaapkamerappartement van 55m² NVO en een buitenruimte van 11m²

-          Op de eerste verdieping een 2-slaapkamerappartement van 60m² NVO en een terras van 70m²

-          Op de tweede en derde verdieping een duplex 3-slaapkamerappartement van 122m² NVO en een terras van 4,5m² en 8,3m²

Er wordt een gemiddelde Netto Vloeroppervlakte (NVO) van 79m² bekomen.

Mobiliteit
Er worden voor het beoogde programma 9 fietsstalplaatsen voorzien met een hoog-laagsysteem met een totale oppervlakte van 21m².

2.       HISTORIEK

Volgende relevante vergunningen, meldingen en/of weigeringen zijn bekend:

Omgevingsvergunningen

- Op 28/10/2021 werd een weigering afgeleverd voor het verbouwen van een meergezinswoning. (OMV_2021134062)

- Op 23/03/2023 werd een voorwaardelijke vergunning afgeleverd voor het verbouwen en uitbreiden van een meergezinswoning. (OMV_2022125395)

- Op 29/08/2024 werd een voorwaardelijke vergunning afgeleverd voor het plaatsen van verticale ribben voor raamopening voorgevel bij slaapkamer op derde verdieping van een meergezinswoning. (OMV_2024082380)

Handhaving

Er werd op 2/07/2025 het volgende vastgesteld:

- Het volledig slopen van het pand en heroprichten van een nieuwe meergezinswoning met 3 woongelegenheden.

Er werd op 3/07/2025 een aanmaning verstuurd voor:

- Het indienen van een regularisatiedossier die voorbesproken is met de dienst Stedenbouw.

BEOORDELING AANVRAAG

3.       EXTERNE ADVIEZEN

Volgend extern advies is gegeven (integraal raadpleegbaar op het Omgevingsloket):  

Gunstig advies van Brandweerzone Centrum afgeleverd op 7 november 2025 onder ref. 018181-008/PJ/2025:
Besluit: GUNSTIG

4.       TOETSING AAN WETTELIJKE EN REGLEMENTAIRE VOORSCHRIFTEN

4.1.   Ruimtelijke uitvoeringsplannen – plannen van aanleg

Het project ligt in woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde volgens het gewestplan 'Gentse en Kanaalzone' (goedgekeurd op 14 september 1977).
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.

Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De gebieden en plaatsen van culturele, historische en/of esthetische waarde. In deze gebieden wordt de wijziging van de bestaande toestand onderworpen aan bijzondere voorwaarden, gegrond op de wenselijkheid van het behoud.

Het project ligt in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Afbakening grootstedelijk gebied Gent' (definitief vastgesteld door de Vlaamse Regering op 16 december 2005). De locatie is volgens dit RUP gelegen in Artikel 0: Afbakeningslijn grootstedelijk gebied Gent.
De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften.

4.2.   Vergunde verkavelingen

De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurde, niet vervallen verkaveling.

4.3.   Verordeningen

Algemeen Bouwreglement
De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van het Algemeen Bouwreglement, de stedenbouwkundige verordening van de Stad Gent, goedgekeurd door de deputatie bij besluit van 16 september 2004 en meest recent gewijzigd bij gemeenteraadsbesluit van 25 maart 2024, van kracht sinds 27 mei 2024. 

Het ontwerp is deels niet in overeenstemming met dit algemeen bouwreglement.
 

Artikel 4.11 Voorwaarden waaraan een meergezinswoning moet voldoen;
Elke meergezinswoning moet bestaan uit een mix van woningen (groottes en / of aantal slaapkamers). Met dit voorschrift streeft de Stad Gent per project naar een gevarieerde mix van kwaliteitsvolle woongelegenheden van diverse grootte en verschillende types, waaronder ook voldoende ruime gezinsvriendelijke woongelegenheden zodat ook gezinnen in de stad kunnen blijven wonen. Een mix van woningen op gebouwniveau bereiken we door in meergezinswoningen enerzijds te streven naar een gemiddelde netto vloeroppervlakte van de woningen van minimum 75 m² en anderzijds door een variatie in groottes (oppervlaktes) en types (aantal slaapkamers). Een concrete vertaling van deze variatie resulteert in volgende richtlijn: min. 25% grote (3 en meer-slaapkamerappartementen, met variërende grootte), max. 25% kleine (studio’s en 1-slaapkamerappartementen, met variërende grootte) en circa 50% 2-slaapkamerappartementen met variërende grootte.

Toetsing:
De gemiddelde netto vloeroppervlakte van de woningen bedraagt 79 m² NVO. Het gaat hier om een sloop en herbouw waarbij hier integraal aan zou moeten worden voldaan. Er wordt een mix van een 1-, 2- en 3-slaapkamerappartement bekomen. Er wordt over het algemeen wel een verhoogde woonkwaliteit nagestreefd waardoor er een afwijking op bovenvermeld artikel kan worden toegestaan.

Artikel 4.20 Natuurlijke verlichting;

Een kamer en een studio moeten daglicht ontvangen. In een appartement, een eengezinswoning, een schakelwoning en een hospitawoning moeten de woonkamer, de keuken en de slaapkamer daglicht ontvangen. Deze daglichten moeten cumulatief aan volgende voorwaarden voldoen: uitmonden in de openlucht, voor een slaapkamer in een appartement of een eengezinswoning moet de totale oppervlakte van het daglicht minimum 1/12 van de netto vloeroppervlakte van de slaapkamer bedragen, met een minimum van 1 m².

Toetsing:
Slaapkamer 3 (15,7m²) bij het duplex-appartement wordt verlicht door een raam in de voorgevel dat voorzien is van verticale spijlen. Het raam voorzien van verticale spijlen heeft een oppervlakte van ca. 3,2 m². Zonder de aanwezigheid van de verticale spijlen is het raam ruim voldoende om te voldoen aan bovenstaand artikel. Het voorzien van verticale spijlen belemmerd de natuurlijke daglichttoetreding in de slaapkamer, draagt niet bij tot de bruikbaarheid van deze slaapkamer en wordt bijgevolg uitgesloten uit de vergunning. Het belemmeren van inkijk kan bekomen worden door privé-glas te gaan voorzien en vereist geen spijlstructuur.
 

Gewestelijke verordening hemelwater

De aanvraag werd getoetst aan de gewestelijke hemelwaterverordening 2023. (Besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023)

Zie waterparagraaf.

Gewestelijke verordening voetgangersverkeer

De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997 houdende vaststelling van een algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.

Het ontwerp is in overeenstemming met deze verordening.

4.4.   Uitgeruste weg

Het bouwperceel is gelegen aan een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

5.       WATERPARAGRAAF

5.1.  Ligging project

Het project ligt in een afstroomgebied in beheer van De Vlaamse Waterweg nv – Afd. Regio West. Het project ligt niet in de nabije omgeving van de waterloop.

Volgens de kaarten bij het Watertoetsbesluit is het project:

- niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied voor zeeoverstroming.

- niet gelegen in een gebied gevoelig voor overstromingen vanuit een waterloop (fluviaal).

- gelegen in een gebied gevoelig voor overstromingen door intense neerslag (pluviaal). De overstromingskans is klein onder klimaatverandering.

- niet gelegen in een signaalgebied.

Het perceel is momenteel bebouwd.

5.2.  Verenigbaarheid van het project met het watersysteem

Droogte

Het hemelwater dat neervalt moet op eigen terrein maximaal vastgehouden worden en niet afgevoerd. Om hier concreet uitvoering aan te geven werd het project aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening en het algemeen bouwreglement van de stad Gent inzake hemelwater getoetst.

Hemelwaterput

Met voorliggende aanvraag wordt het bestaande pand integraal gesloopt en opnieuw gebouwd. Hierdoor is de aanleg van een hemelwaterput verplicht. Echter worden alle dakoppervlaktes voorzien van een groendak met een bufferend vermogen van 50l/m² waardoor er geen verplichting is om een hemelwaterput te voorzien.

Infiltratievoorziening

Het perceel is kleiner dan 120 m², waardoor er geen infiltratievoorziening aangelegd moet worden.

Groendak

Alle platte daken (excl. dakterrassen) worden voorzien van een groendak met een bufferend vermogen van 50l/m². 

Structuurkwaliteit en ruimte voor waterlopen

Het project heeft hierop geen betekenisvolle impact. Het project ligt niet in de nabije omgeving van de waterloop.

Overstromingen

Ernstiger overstromingen dan in het verleden zijn niet uit te sluiten en er kan geen sluitende garantie gegeven worden dat er zich op het perceel in de toekomst geen wateroverlast meer zal voordoen.

Waterkwaliteit

Het project heeft hierop geen betekenisvolle impact.

5.3.  Conclusie

Er kan besloten worden dat voorliggende aanvraag de watertoets doorstaat.

6.       NATUURTOETS

Er is geen waardevol groen of boom verwijderd. De aangevraagde activiteiten veroorzaken geen uitstoot van schadelijke stikstofverbindingen. Voor dit project gaan we uit van minder dan 70 000 bijkomende vervoersbewegingen per jaar. Daarnaast zijn er nog mogelijke stikstofemissies afkomstig van niet-ingedeelde stationaire bronnen van het project en tijdens de aanlegfase door vervoer of niet-ingedeelde stationaire bronnen. Deze zijn echter beperkt.

De NOx uitstoot van het totale project is minder dan de emissies waarbij een overschrijding optreedt van de 1 % minimisdrempel. Het huishoudelijk afvalwater wordt geloosd in de riolering die aangesloten is op een RWZI. Het project zal geen betekenisvolle aantasting impliceren voor de instandhoudingsdoelstellingen van de speciale beschermingszones, noch onherstelbare en onvermijdbare schade berokkenen aan natuur in VEN.

Hieruit wordt besloten dat de aanvraag de natuurtoets doorstaat.

7.       PROJECT-M.E.R.-SCREENING

De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 (MER-besluit) en heeft geen betrekking op een activiteit die voorkomt op de lijst van bijlage III bij dit besluit. De opmaak van een milieueffectrapport of project-m.e.r.-screening is voor voorliggend project dan ook niet vereist.

8.       BEKENDMAKING

De aanvraag volgt de vereenvoudigde procedure en moest dus niet aan een openbaar onderzoek worden onderworpen.

Aangezien de vergunningsaanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom, werd met een beveiligde zending het standpunt van de eigenaars van de aanpalende percelen gevraagd. Er werden geen bezwaarschriften ingediend binnen de vervaltermijn van dertig dagen die ingaat op de dag na de dag van ontvangst van het verzoek om een standpunt.

9.       OMGEVINGSTOETS

Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening
Programma en inrichting

Voorliggende aanvraag voorziet de regularisatie van de integrale sloop van een vergunde meergezinswoning en het herbouwen hiervan zoals oorspronkelijk vergund. Het aantal vergunde woonentiteiten, zijnde 3, wordt hernomen. De ingrepen die oorspronkelijk werden vergund worden hierbij ook hernomen. Gezien deze door de voorgaande aanvraag reeds als ruimtelijk aanvaardbaar werden geschouwd blijft deze beoordeling overeind.
Elke woonentiteit beschikt over een buitenruimte, er wordt een voldoende ruime en kwalitatieve gemeenschappelijke fietsenberging voorzien en er wordt een hoge woonkwaliteit nagestreefd.
 

Volume

De herbouw herneemt ook het oorspronkelijk vergunde volume. Hierbij werd het hoofdgebouw ter hoogte van de linker perceelsgrens onder een schuine hoek uitgebreid tot 2m voorbij het hoofdgebouw van de linkerbuur. Voor het perceel zijn er geen specifieke voorschriften inzake hoogtes of afstanden van toepassing. Hier gelden de principes van een ‘goede ruimtelijke ordening’. Concreet betekent dit dat elk ontwerp wordt afgewogen op zijn inpasbaarheid in de omgeving. Logischerwijze past het huidig voorstel een nieuw volume en afstanden toe in dezelfde grootteordes als dat er oorspronkelijk aanwezig was. Het voorzien van een diepte van 2m voorbij het hoofdgebouw van de minst diepe buur is een gangbaar toegepaste regel en wordt als ruimtelijk inpasbaar beschouwd. De ontworpen nieuwe bouwdiepte, 9,7m, is ook te beschouwen als een gangbare bouwdiepte van het hoofdgebouw. De bouwdiepte van 9,7m omvat tevens de terrassen op de tweede en derde verdieping. Alle terrassen worden zodanig dat ze ofwel voldoende afstand houden ten opzichte van alle perceelsgrenzen of de privacy van de aanpalende niet in het gedrang komt door het voorzien van zichtschermen.

Erfgoedwaarde
De dienst Stadsarcheologie en Monumentenzorg heeft de gebouwen ter plaatse bezocht op 21/02/2020. Daarbij kon vastgesteld worden dat de panden in het verleden reeds grondig werden verbouwd. Het oorspronkelijke dakvolume werd aangepast tot een plat dak, de oorspronkelijke circulatiekernen zijn verwijderd of werden vervangen door nieuwe trappen. Intern werden de panden met elkaar verbonden, de gevelafwerking (oorspronkelijk een gladde bepleistering) werd verwijderd. In het interieur bleven geen authentieke of waardevolle elementen bewaard.
Deze elementen in rekening brengend werd geconcludeerd dat de erfgoedwaarde van de panden te beperkt is om te kunnen pleiten voor behoud. Er is daarom vanuit erfgoedoogpunt geen bezwaar tegen het oprichten van een nieuwbouw.

CONCLUSIE

Voorwaardelijk gunstig voor de regularisatie van de sloop en herbouw van een vergunde meergezinswoning, mits voldaan wordt aan de bijzondere voorwaarden is de aanvraag in overeenstemming met de wettelijke bepalingen en verenigbaar met de goede plaatselijke aanleg.
Ongunstig voor het voorzien van een spijlstructuur voor het raam van slaapkamer 3 van het duplex appartement. (natuurlijke daglichttoetreding)

WAAROM WORDT DEZE BESLISSING GENOMEN?

Het college van burgemeester en schepenen moet over de ingediende omgevingsvergunningsaanvraag een beslissing nemen.

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij bovenstaand verslag van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en neemt het tot haar eigen motivatie.

Uitvoering
Van deze omgevingsvergunning mag worden gebruikgemaakt als de aanvrager niet binnen vijfendertig dagen, te rekenen vanaf de dag na de eerste dag van de aanplakking, op de hoogte is gebracht van de instelling van een schorsend administratief beroep.

Bekendmaking
De beslissing wordt bekendgemaakt conform Titel 3, Hoofdstuk 9, Afdeling 3 van het Omgevingsvergunningsbesluit.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 99.
§ 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:
1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;
2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;
3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.
§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.
Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100.
De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.
In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg.

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;
6° de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:
1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;
2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;
3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:
1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;
2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de door haar gemachtigde ambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de door haar gemachtigde ambtenaar de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:
1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;
2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;
3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:
a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;
4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:
1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;
2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;
3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Mededeling
Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.