2025_CBS_06816 - OMV_2025070037 K - aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een eengezinswoning - zonder openbaar onderzoek - Dendermondsesteenweg, 9040 Gent - Vergunning

Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikel 15.

Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.

Het college van burgemeester en schepenen verleent de vergunning en legt bijzondere voorwaarden op.

WAT GAAT AAN DEZE BESLISSING VOORAF?

De heer Altanay Georgiev met als contactadres Florastraat 104, 9050 Gent heeft een aanvraag (OMV_2025070037) ingediend bij het college van burgemeester en schepenen op 6 juni 2025.

De aanvraag omgevingsvergunning met stedenbouwkundige handelingen handelt over:

• Onderwerp: het verbouwen van een eengezinswoning

• Adres: Dendermondsesteenweg 267, 9040 Gent

• Kadastrale gegevens: afdeling 19 sectie C nr. 945P

Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op 24 juni 2025.

De aanvraag volgde de vereenvoudigde procedure.

Volgend verslag werd uitgebracht door de gemeentelijk omgevingsambtenaar op 29 juli 2025.

OMSCHRIJVING AANVRAAG

1.       BESCHRIJVING VAN DE OMGEVING, DE PLAATS EN HET PROJECT

Beschrijving van de omgeving, de plaats en de bestaande toestand

OMGEVING

Het perceel van aanvraag is gelegen langs de Dendermondsesteenweg in de wijk Dampoort. De Dendermondsesteenweg betreft een straat bestaande uit twee rijstroken die langs weerszijden geflankeerd is door een fietsstrook, een parkeerstrook en een trottoir. Langs beide straatzijden bevindt zich gesloten bebouwing met een variërende bouwhoogte en dakafwerking. Het betreft overwegend panden van twee tot drie bouwlagen afgewerkt met hellende dakvlakken. De panden beschikken voornamelijk over een residentiële invulling waarvan sommige panden beschikken over een economische (handel, horeca, diensten, kantoren) plint.

PLAATS

Het perceel van aanvraag beschikt over een rechthoekige vorm met een breedte van 3,80m en een diepte van 14,95m. Het perceel beschikt bijgevolg over een oppervlakte van 56,81m².

MORFOLOGIE

Op het perceel bevindt zich aan de straatzijde een perceelsbreed hoofdvolume bestaande uit twee volwaardige bouwlagen afgewerkt met een zadeldak. De kroonlijst- en nokhoogte van het hoofdvolume (gemeten t.o.v. het laagste trottoirpeil) bedraagt respectievelijk 7,40m en 10,80m. Het hoofdvolume beschikt over een bouwdiepte (gemeten t.o.v. het voorgevelvlak) van 8,50m. Tot slot beschikt het pand over een perceelsbreed en perceelsdiep gelijkvloers aanbouwvolume met een hoogte (gemeten t.o.v. het laagste trottoirpeil) van 2,95m. Het volledige perceel is volgebouwd.

PROGRAMMA EN INDELING

Het pand betreft een eengezinswoning die op het gelijkvloers bestaat uit een leefruimte (met centrale open trap) in het hoofdvolume en een keuken en badkamer in het aanbouwvolume. Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers. Onder het hellende dak bevindt zich een derde slaapkamer aan de straatzijde en een zolderruimte aan de achterzijde. Het hoofdvolume is gedeeltelijk onderkelderd.

Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
1/ Sloop en vervanging van het gelijkvloerse aanbouwvolume:

Het bestaande aanbouwvolume wordt gesloopt en vervangen door twee nieuwe aanbouwvolumes. Het eerste aanbouwvolume wordt perceelsbreed opgetrokken tot een bouwdiepte van 11,85m. Het tweede aanbouwvolume wordt opgericht in aansluiting op het eerste aanbouwvolume en langsheen de rechterperceelsgrens. Het nieuwe aanbouwvolume reikt van een bouwdiepte van 11,85m tot tegen de achterperceelsgrens. In de linkerachterhoek van het perceel wordt een onbebouwd verhard terras (5,85m²) voorzien met een diepte van 5m en een breedte van 1,95m.

Beide aanbouwvolumes worden afgewerkt met een groendak. Het eerste en tweede aanbouwvolume beschikken over een kroonlijsthoogte (gemeten t.o.v. het laagste trottoirpeil) van respectievelijk 3,50m en 3,20m. Dit leidt tot een ophoging van de scheidingsmuur met linker-en achteraanpalende. De scheidingsmuur met rechteraanpalende wordt ter hoogte van het tweede aanbouwvolume opgehoogd met 0,25m. De scheidingsmuur met achteraanpalende wordt ter hoogte van het tweede aanbouwvolume opgehoogd met 0,17m.

2/ Sloop en vervanging van het zadeldak:

Het bestaande zadeldak wordt verwijderd en vervangen door een nieuw zadeldak. Daarbij wordt de kroonlijst van de voor-en achtergevel opgetrokken. Na aanpassingswerken beschikt de voor- en achtergevel van het pand over een kroonlijsthoogte (gemeten t.o.v. het laagste trottoirpeil) van respectievelijk 9,00m. Het nieuwe zadeldak beschikt over een nokhoogte van 12,50m.

Het hellende dakvlak wordt aan de achterzijde voorzien van een dakvlakvenster. In het voorste dakvlak wordt een dakkapel voorzien met een breedte van 1,20m. De dakkapel bevindt zich 0,60m teruggetrokken t.o.v. het voorgevelvlak en bevindt zich 0,80m teruggetrokken van de perceelsgrenzen. Het zadeldak wordt afgewerkt met rode dakpannen en een zinken goot. De dakkapel wordt voorzien van een aluminium dakrand, trespabeplating en een raam in wit pvc-buitenschrijnwerk.

Ten gevolge van deze uitbreiding wordt de scheidingsmuur met linkeraanpalende opgehoogd. Aan de voor- en achtergevel bedraagt de ophoging respectievelijk 1,99m en 2,29m. Ter hoogte van de nok bedraagt de ophoging 1,70m. In totaal bedraagt de oppervlakte van de opgehoogde scheidingsmuur circa 17m². Deze scheidingsmuur wordt afgewerkt met grijze leien.

3/ Renovatie van de gevelvlakken:

Het voor- en achtergevelvlak worden aan de buitenzijde geïsoleerd en afgewerkt met een crepi. De totale uitsprong bedraagt daarbij 14cm. In de voorgevel wordt het bestaande buitenschrijnwerk vervangen door wit pvc-buitenschrijnwerk. Op het tweede verdiep wordt daarbij een nieuw raamvlak voorzien uitgelijnd op de bestaande raamopening op het eerste verdiep. In het achtergevelvlak wordt een nieuwe raamopening voorzien op het eerste en tweede verdiep in een gelijkaardige afwerking. De gevelvlakken van de nieuwe aanbouwvolumes worden op een gelijkaardige wijze afgewerkt.

4/ Interne aanpassingswerken:

Op het gelijkvloers wordt de inkomhal beperkt vergroot en de trap verplaatst naar de linkerzijde. De resterende ruimte wordt ingericht als een leefruimte met open keuken. In het tweede aanbouwvolume wordt een eerste badkamer ingericht. Op het tweede verdiep wordt de eerste slaapkamer aan de straatzijde behouden. Aan de achterzijde wordt een tweede badkamer en afgescheiden toilet ingericht. Op het tweede verdiep wordt een tweede en derde slaapkamer ingericht. Onder het hellende dak wordt een vierde slaapkamer ingericht aan de straatzijde en een bergruimte aan de achterzijde.

De interne riolering wordt gescheiden aangelegd (afvalwater/hemelwater). Er wordt een nieuwe septische put voorzien waarop de toiletten worden aangesloten. De aanvraag voorziet niet in de aanleg van een hemelwaterput.

2.       HISTORIEK

Volgende vergunningen, meldingen en/of weigeringen zijn bekend:

Stedenbouwkundige vergunningen

• Op 21/02/1963 werd een vergunning afgeleverd voor het vergroten van het raam in de voorgevel. (1963 SA 11.169)
• Op 24/08/1967 werd een vergunning afgeleverd voor het verbouwen van de winkelpui. (1967 SA 152)
• Op 05/06/1978 werd een vergunning afgeleverd voor het verfraaien van de voorgevel. (1978/046 SA)

BEOORDELING AANVRAAG

3.       EXTERNE ADVIEZEN

Overeenkomstig artikel 35 van het omgevingsvergunningsbesluit zijn er geen externe adviezen vereist.

4.       TOETSING AAN WETTELIJKE EN REGLEMENTAIRE VOORSCHRIFTEN

4.1.   Ruimtelijke uitvoeringsplannen – plannen van aanleg

Het project ligt in woongebied volgens het gewestplan 'Gentse en Kanaalzone' (goedgekeurd op 14 september 1977). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Het project ligt in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Afbakening grootstedelijk gebied Gent' (definitief vastgesteld door de Vlaamse Regering op 16 december 2005). De locatie is volgens dit RUP gelegen in Artikel 0: Afbakeningslijn grootstedelijk gebied Gent.

De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften.

4.2.   Vergunde verkavelingen

De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurde, niet vervallen verkaveling.

4.3.   Verordeningen

Algemeen Bouwreglement
De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van het Algemeen Bouwreglement, de stedenbouwkundige verordening van de Stad Gent, goedgekeurd door de deputatie bij besluit van 16 september 2004 en meest recent gewijzigd bij gemeenteraadsbesluit van 25 maart 2024, van kracht sinds 27 mei 2024. 

Het ontwerp is in overeenstemming met dit algemeen bouwreglement.

Gewestelijke verordening hemelwater

De aanvraag werd getoetst aan de gewestelijke hemelwaterverordening 2023. (Besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023)

Zie waterparagraaf.

4.4.   Uitgeruste weg

Het bouwperceel is gelegen aan een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

5.       WATERPARAGRAAF

5.1 Ligging project

Het project ligt in een afstroomgebied in beheer van De Vlaamse Waterweg nv - Afd. Regio West. Het project ligt niet in de nabije omgeving van de waterloop.

Volgens de kaarten bij het Watertoetsbesluit is het project:

• niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied voor zeeoverstroming.
• niet gelegen in een gebied gevoelig voor overstromingen vanuit een waterloop (fluviaal).
• niet gelegen in een gebied gevoelig voor overstromingen door intense neerslag (pluviaal).
• niet gelegen in een signaalgebied.

Het perceel is momenteel bebouwd.

5.2 Verenigbaarheid van het project met het watersysteem

Droogte

Het hemelwater dat neervalt moet op eigen terrein maximaal vastgehouden worden en niet afgevoerd. Om hier concreet uitvoering aan te geven werd het project aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening en het algemeen bouwreglement van de stad Gent inzake hemelwater getoetst.

Gescheiden afvoerstelsel:

Er wordt een gescheiden afvoerstelsel voor afval en hemelwater voorzien.

Hemelwaterput:

Voorliggende aanvraag moet conform de gewestelijke verordening hemelwater een hemelwaterput voorzien van 5.000 liter. In voorliggende aanvraag wordt geen hemelwaterput voorzien. In de beschrijvende nota wordt deze afwijking aangevraagd omwille van de beperkte perceelsbreedte en het beperkt aandeel aan onbebouwde buitenruimte. De plaatsing van een hemelwaterput zou een te groot risico op schade betekenen voor aanpalende panden. Bovendien wordt al een septische put voorzien onder de voorziene buitenruimte.

Het is aannemelijk dat de plaatsing van een ondergrondse hemelwaterput gezien de beperkte perceelsbreedte en het beperkt aandeel aan buitenruimte een te groot risico inhoudt ten aanzien van aanpalende panden. Het is ook positief dat er in eerste instantie wordt ingezet op de plaatsing van een septische put. Dit geniet de voorkeur op de plaatsing van een hemelwaterput.

Er wordt evenwel niet gemotiveerd waarom de plaatsing van een kleinere ondergrondse hemelwaterput (<5.000 liter) niet tot de mogelijkheden behoort. Er zijn immers wel degelijk hergebruikmogelijkheden (bv. voor de doorspoeling van de toiletten). Er wordt ook niet gemotiveerd waarom de plaatsing van een bovengrondse hemelwaterput niet tot de mogelijkheden behoort. Zo kan er een hemelwaterput/ton geplaatst worden in de terraszone en/of de bestaande en te behouden kelderruimte. Er wordt niet gemotiveerd waarom dit niet tot de mogelijkheden zou behoren.

Gezien de beperkte oppervlakte van de koer, kelder en de volledige woning kan er akkoord gegaan worden met het niet voorzien van een hemelwaterput indien:

• De nieuwe platte daken worden aangelegd als groendak met een buffervolume van minimaal 35 liter per m².
• De geplande verhardingen dienen uitgevoerd in waterdoorlatende materialen. Het geheel van waterdoorlatende verharding en fundering dient blijvend een even goede doorlatendheid te hebben als een reguliere infiltratievoorziening. Er mag geen enkele vorm van versnelde waterafvoer aanwezig zijn (geen drainageleidingen, goten, afvoerkolken (andere dan noodafvoer-/overstortkolken), hellingen). De verharding mag geen wateroverlast veroorzaken bij derden.

Dit wordt opgenomen als bijzondere voorwaarde.

Structuurkwaliteit en ruimte voor waterlopen

Het project heeft hierop geen betekenisvolle impact. Het project ligt niet in de nabije omgeving van de waterloop.

Overstromingen

Het projectgebied is volgens de watertoetskaarten niet overstromingsgevoelig. Er wordt geen effect op het overstromingsregime verwacht.

Waterkwaliteit

Het project heeft hierop geen betekenisvolle impact.

5.3 Conclusie

Er kan besloten worden dat voorliggende aanvraag mits toepassing van bovenstaande maatregelen de watertoets doorstaat.

6.       NATUURTOETS

6.1.   Ligging en biologische waarderingskaart:

De aanvraag is niet gelegen in een Habitat-gebied noch VEN-gebied. De aanvraag heeft tevens geen betrekking op een erkend park. De aanvraag is niet opgenomen op de Gentse of Vlaamse biologische waarderingskaart.

6.2.   Impact op speciale beschermingszones en VEN-gebieden:

Groen

Er worden geen wijzigingen uitgevoerd aan waardevol groen en/of hoogstammige bomen.

Stikstof

Voor dit project gaan we uit van minder dan 70 000 bijkomende vervoersbewegingen per jaar.

Daarnaast zijn er nog mogelijke stikstofemissies afkomstig van niet-ingedeelde stationaire bronnen van het project en tijdens de aanlegfase door vervoer of niet-ingedeelde stationaire bronnen. Deze zijn echter beperkt. De NOX uitstoot van het totale project is minder dan de emissies waarbij een overschrijding optreedt van de 1 % minimisdrempel.

Lozing

Het huishoudelijk afvalwater wordt geloosd in de riolering die aangesloten is op een RWZI. Er wordt niet geloosd op oppervlaktewater.

6.3.   Conclusie:

Het project zal geen betekenisvolle aantasting impliceren voor de instandhoudingsdoelstellingen van de speciale beschermingszones, noch onherstelbare en onvermijdbare schade berokkenen aan natuur in VEN. Hieruit wordt besloten dat de aanvraag de natuurtoets doorstaat.

7.       PROJECT-M.E.R.-SCREENING

De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 (MER-besluit) en heeft geen betrekking op een activiteit die voorkomt op de lijst van bijlage III bij dit besluit. De opmaak van een milieueffectrapport of project-m.e.r.-screening is voor voorliggend project dan ook niet vereist.

8.       BEKENDMAKING

De aanvraag volgt de vereenvoudigde procedure en moest dus niet aan een openbaar onderzoek worden onderworpen.

Aangezien de vergunningsaanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom, werd met een beveiligde zending het standpunt van de eigenaars van de aanpalende percelen gevraagd. Er werden geen bezwaarschriften ingediend binnen de vervaltermijn van dertig dagen die ingaat op de dag na de dag van ontvangst van het verzoek om een standpunt.

9.       OMGEVINGSTOETS

Beoordeling van de goede ruimtelijke ordening

1/ Sloop en vervanging van het gelijkvloerse aanbouwvolume:

Gezien de beperkte perceelbreedte en perceeldiepte kan akkoord gegaan worden met het nagenoeg volledig bebouwen van het gelijkvloers. Het wordt evenwel positief bevonden dat er een klein onbebouwd terras wordt voorzien. Hierdoor verkrijgt de leefruimte een groter aandeel aan natuurlijke lichtinval. De ophoging van de scheidingsmuren is beperkt en heeft een geringe impact op aanpalenden. Zowel achter- als rechteraanpalende percelen zijn immers nagenoeg volledig volgebouwd.

2/ Sloop en vervanging van het zadeldak:

Ten gevolge van de vervanging van het zadeldak verkrijgt de woning een groter aandeel aan functionele woonoppervlakte. Na verbouwingswerken verkrijgt het hoofdvolume drie volwaardige bouwlagen afgewerkt met een zadeldak. Dit komt overeen met de basisschaal zoals vooropgesteld in de Structuurvisie Ruimte Voor Gent en is zeker gezien de ligging aan een steenweg aanvaardbaar. Het rechteraanpalende pand reikt immers hoger. De uitbreiding leidt tot een ophoging van de scheidingsmuur met linkeraanpalende. De impact van deze ophoging is evenwel beperkt gezien het hoofdvolume even diep reikt dan het hoofdvolume van linkeraanpalende. Bovendien beschikt het linkeraanpalende pand over de mogelijkheid om op termijn op gelijkaardige wijze uit te breiden.

Het dak wordt voldoende kwalitatief afgewerkt. Ook de inrichting van een dakkapel in het voorste dakvlak is voldoende inpasbaar in de omgeving. In de directe omgeving komen verschillende panden voor met dergelijke dakkapellen waaronder ook het rechteraanpalende pand.

3/ Renovatie van de gevelvlakken:

De gevelvlakken worden voldoende kwalitatief afgewerkt zodat deze ook een opwaardering betekenen in de omgeving en het straatbeeld. Het isoleren van de gevelvlakken heeft bovendien een positief effect op de energie-efficiëntie van deze woning. De totale dikte van het pakket (isolatie + afwerking) moet beperkt blijven tot 14cm. Het isolatiemateriaal moet een warmteweerstand (= Rd-waarde) hebben van minstens 3,0 m²K/W. Dit wordt opgenomen als bijzondere voorwaarde.

4/ Interne aanpassingswerken:

De interne aanpassingswerken aan de woning worden gunstig beoordeeld.

Voorliggende aanvraag komt mits toepassing van de bijzondere voorwaarden in aanmerking voor vergunning.

CONCLUSIE

Voorwaardelijk gunstig, mits voldaan wordt aan de bijzondere voorwaarden is de aanvraag in overeenstemming met de wettelijke bepalingen en verenigbaar met de goede plaatselijke aanleg.

WAAROM WORDT DEZE BESLISSING GENOMEN?

Het college van burgemeester en schepenen moet over de ingediende omgevingsvergunningsaanvraag een beslissing nemen.

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij bovenstaand verslag van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en neemt het tot haar eigen motivatie.

Uitvoering
Van deze omgevingsvergunning mag worden gebruikgemaakt als de aanvrager niet binnen vijfendertig dagen, te rekenen vanaf de dag na de eerste dag van de aanplakking, op de hoogte is gebracht van de instelling van een schorsend administratief beroep.

Bekendmaking
De beslissing wordt bekendgemaakt conform Titel 3, Hoofdstuk 9, Afdeling 3 van het Omgevingsvergunningsbesluit.

Verval van de omgevingsvergunning – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 99.
§ 1. De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
2° als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
3° als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning;
4° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt.

De termijn, vermeld in het eerste lid, 1°, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als:
1° er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend;
2° de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften.

De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3° en 4°, ook met twee jaar verlengd.

Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie.

§ 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1° als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;
2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;
3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting.
§ 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten.
Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte.

Artikel 100.
De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd.
In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden.

Artikel 101.
De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel 5.4.8 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel 5.4.16 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, § 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken.

De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, § 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel.

Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg.

De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;
6° de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde.

Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.

Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.

In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:
1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;
2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;
3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.

Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.

Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:
1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;
2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.

Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de door haar gemachtigde ambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.

Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de door haar gemachtigde ambtenaar de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.

Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.

Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:
1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;
2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;
3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:
a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;
4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.

Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:
1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;
2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;
3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.

Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.

Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.

Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.

De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.

Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.

Mededeling
Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.