Notulen  gemeenteraad

Decreet over het lokaal bestuur van  22 december 2017, artikel 40, §1

Decreet over het lokaal bestuur van  22 december 2017, artikel 2

De beheersovereenkomst 2020-2025 tussen Stad Gent, OCMW Gent en sogent, goedgekeurd door de gemeenteraad van 17 december 2019, artikel 22.

Tussen de Stad Gent en het autonoom gemeentelijk stadsontwikkelingsbedrijf sogent werd op 11 mei 2009 (gemeenteraad 28 april 2009, raad van bestuur sogent 29 april 2009) een bijzondere samenwerkingsovereenkomst gesloten met betrekking tot het deelproject Nieuwe Hoeken Ledeberg in kader van het stadsvernieuwingsproject Ledeberg Leeft.

Het project omvatte de verwerving van een aantal panden in Ledeberg, het tijdelijk beheer en de herhuisvesting van de bewoners, de sloop van de panden en het bouwrijp maken van de kavels, de studiekost, het ontwerp en realisatie en verkoop van de nieuwe woningen, inclusief de heraanleg en overdracht van het omliggende openbaar domein, de zogenaamde ‘groene sproeten’ en het afwerken van vrijgekomen gevels, en/of de realisatie en overdracht van doorsteken.

Op 24 oktober 2011 en op 21 augustus 2014 werd in uitbreiding van de oorspronkelijke samenwerkingsovereenkomst tweemaal een addendum opgemaakt. 

In het addendum dd 24 oktober 2011 werd het initiële budget dat in de BSO was voorzien van 6.945.950 euro (dat in de budgetten van de stad Gent diende te worden voorzien aan renteloze leningen aan het AG SOB), aangepast naar 5.560.950,00 euro. 

Het addendum van 21 augustus 2014 voorzag in een verdere definiëring van de opdracht en een bijkomende opdracht voor het afwerken van drie vrijgekomen gevels. Deze aanpassing had geen impact op het voorziene budget. 

 Binnen dit project werden onder andere volgende deelprojecten gerealiseerd: 

• Edward Blaesstraat 27-29: verwerving, sloop van een woning met realisatie van een doorsteek naar de Fransevaart
• Hoek Jozef Vervaenestraat 1-3 – Hundelgemsesteenweg: verwerving, sloop van een woning met realisatie van een groene sproet
• Hoek Hoefijzerstraat 41-45 – Kleine Kerkstraat 48-54: verwerving, sloop en realisatie van een groene sproet
• Hoek Hilarius Bertolfstraat 103-105 – Veldwijkstraat 55-59: verwerving, sloop en realisatie van een groene sproet
• Hoek Hagepreekstraat – Moriaanstraat 37-39: verwerving, sloop en realisatie van een groene sproet, gevelafwerking
• Hoek Frans De Coninckstraat 28 – Floristenstraat 74: Verwerving en sloop
• Hoek Moriaanstraat 55 – Veldwijkstraat 1-1A: verwerving en sloop
• Hoek Floristenstraat 1 – Jozef Vervaenestraat 104: verwerving en sloop
• Langestraat 35: afwerken zijgevel
• Hoek Hoveniersstraat 97 - Lededries 61: kosten voor onderzoek naar verwerving, sloop en realisatie van een eengezinswoning. De eigenaar heeft uiteindelijk zelf initiatief genomen tot slopen en herbouwen van het hoekpand.
• Standaertsite: sloop en afwerking gevels
• ...

Op 26 juni 2017 werd de overdracht van de restgronden, de zogenaamde ‘groene sproeten’, naar de Stad Gent goedgekeurd door de gemeenteraad (Raad van Bestuur sogent van 29 juni 2017). Dit werd op 23 oktober 2017 deels ingetrokken voor wat betreft de overdracht van een perceel grond gelegen aan de Moriaanstraat (sectie B, deel van de nummers 349/D/5 en 349/C/5, thans op het kadaster gekend onder de sectie B, nummer 0349 Z 007 P0000), omdat nog niet alle werken aan de aanpalende gevels waren afgerond. Intussen werd duidelijk dat dit perceel effectief aan Stad Gent kan worden overgedragen. Deze overdracht werd goedgekeurd in de gemeenteraad van mei 2025.

Er wordt voorgesteld om over te gaan tot een volledige afhandeling van dit project. 

In functie van deze afhandeling leverde sogent een overzicht van de gemaakte kosten aan, zoals opgenomen in het overzicht hieronder en waarvan het detail is opgenomen in bijlage bij dit besluit. 

Het initiële bedrag uit het addendum van oktober 2011 voorzag in een budget van 5.560.950 EUR. Dit is in 2012 verlaagd met 500.000 EUR op basis van de ingeschatte nog te maken kosten. Van deze 5.060.950 EUR is er 4.911.478,22 EUR door sogent opgevraagd en reeds uitbetaald. Er wordt voorgesteld om het restsaldo van 149.471,78 EUR (oorspronkelijk geschat op 152.040 EUR) aan te wenden voor het project van de Wasserijsite. Dit zal opgenomen worden in de nodige besluitvorming. 

Het bedrag van 4.911.478,22 EUR aan openstaande en reeds uitbetaalde vorderingen op sogent wordt definitief omgezet in een investeringssubsidie.

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 12°.

• Het Burgerlijk Wetboek, Boek 4, Titel 2.

Tijdens de periode van de Gentse Feesten werd door 3 organisaties, Druppelkot in naam van Trefpunt, Limoncellokot Baudelopark en krantenwinkel Bij Sint-Jacobs contant geld geschonken aan de Stad Gent om de stadsschuld te dempen. Buiten de gestelde voorwaarde om dit in de algemene financiering op te nemen, zijn er geen voorwaarden aan de schenking verbonden. 

Schenking Druppelkot: 4.326,81 EUR

Schenking Limoncellokot: 102,50 EUR

Schenking krantenwinkel bij Sint-Jacobs: 27 EUR

Totale schenking: 4.456,31 EUR

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1 en artikel 41, 23°;
• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 3, 1.

• Het Burgerlijk Wetboek, Boek III, Titel VIII 'Huur'.

Tussen de Stad Gent en de feitelijke vereniging Sint-Amandusbolders werd op 29 mei 2007 een huurovereenkomst gesloten waarbij de Stad Gent een deel van het gebouw dienstig als bolzaal, gelegen te 9041 Gent (Oostakker), Gasthuisstraat 2a (voorheen gekend onder Pijphoekstraat 34), kadastraal bekend onder Gent, 17de afdeling, sectie A, deel van perceelnummer 1253/D, in huur heeft gegeven aan de feitelijke vereniging Sint-Amandusbolders voor een periode van 9 jaar, ingaande op 1 juli 2007 en eindigend op 30 juni 2016.

Bij gemeenteraadsbesluit d.d. 27 juni 2016 werd voormelde huurovereenkomst d.d. 29 mei 2007 verlengd voor een periode van 9 jaar, ingaande op 1 juli 2016 en eindigend op 30 juni 2025, door middel van een bijakte nr. 1 aan de huurovereenkomst d.d. 29 mei 2007.

De feitelijke vereniging Sint-Amandusbolders richtte opnieuw een vraag tot hernieuwing van de huurovereenkomst tussen partijen. De Sportdienst wil deze vereniging een locatie blijven aanbieden. Er wordt voorgesteld om de verhuring door de Stad aan de feitelijke vereniging te verlengen voor een termijn van 3 jaar. 

De geschatte huurprijs voor dit goed bedraagt 2.761,47 euro per jaar. De Sportdienst kent vanaf 1 juli 2025 voor 2.071,10 euro een huursubsidie toe ter waarde van de gederfde huurontvangsten, onder bepaalde voorwaarden. De feitelijke vereniging Sint-Amandusbolders dient dus nog 690,37 euro van de huurvergoeding per jaar, te betalen. 

De feitelijke vereniging staat zelf in voor de huurderslasten en betaalt een forfaitaire vergoeding voor EGW-kosten.

Door middel van dit besluit wordt gevraagd om de toekenning van een nominatieve subsidie ter waarde van de gederfde huurontvangsten goed te keuren voor een bedrag van 2.071,10 euro per jaar aan de feitelijke vereniging Sint-Amandusbolders, voor de huur van een deel van het stadseigendom, gelegen te 9041 Gent (Oostakker), Gasthuisstraat 2a, en dit onder de volgende voorwaarden:

• er moet duidelijk worden bewezen dat de betrokken huurder niet zelf over de financiële middelen beschikt om de geschatte huurwaarde van het te huren pand geheel of gedeeltelijk te financieren;
• de huurder moet beschikken over een erkenning als Gentse sportclub volgens de vigerende reglementering;
• de Stad beschikt jaarlijks over 10 ‘stadsdagen’ die de competitiewedstrijden uiteraard niet in het gedrang brengen en waarbij de accommodatie kosteloos ter beschikking wordt gesteld aan de Stad (of activiteiten door de Stad goedgekeurd);
• de huurder moet instaan voor een degelijke jeugdwerking waarbij een beroep gedaan wordt op gediplomeerde trainers. Deze jeugdwerking staat open voor alle geïnteresseerde jongeren (cfr. minder getalenteerden, migranten, …);
• de huurder zal zich profileren als een open vereniging die toegankelijk is voor kinderen/jongeren/initiatieven uit de buurt en bij wie het welzijn van de leden centraal staat;
• de Stad wordt als ondersteunende overheid vermeld in alle communicatie van de vzw;
• de huurder is bereid om gezamenlijke initiatieven met de Sportdienst te ontwikkelen (cfr. kampen, …).

Tot slot wordt door middel van dit besluit gevraagd om het sluiten van de overeenkomst met de feitelijke vereniging Sint-Amandusbolders goed te keuren, voor de huur van een deel van het stadseigendom, gelegen te 9041 Gent (Oostakker), Gasthuisstraat 2a, voor de duur van 3 jaar, ingaande op 1 juli 2025 en eindigend op 30 juni 2028, en onder opschortende voorwaarde van de goedkeuring door de gemeenteraad van het verstrekken van een nominatieve subsidie aan deze gebruiker.

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1 en artikel 41, 23°;
• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 3, 1°.

• Het Burgerlijk Wetboek, Boek III, Titel VIII 'Huur'.

Vzw Maanobota Collective, met maatschappelijke zetel te 9000 Gent, Spinnerstraat 2,  is actief in de Brugse Poort met o.a. een kinder- en meisjeswerking. Momenteel gaat het gros van de werking door in het Buurtcentrum aan het Kokerpark maar de meisjeswerking heeft nood aan een eigen ruimte en ook de vzw is vragende partij naar een uitvalsbasis voor haar administratie.

In de Tulpstraat is er een pand (80 m²) dat grenst aan de bibliotheek gelegen aan de Blazoenstraat 9 dat hiervoor kan ingezet worden. Het pand aan de Tulpstraat werd eerder gebruikt door vzw Jong voor de werking van de spelotheek (werking stopgezet eind 2023). Vzw Maanobota zal de ruimte in de Tulpstraat exclusief in huur nemen en zal ook de leeszaal van de bibliotheek gedeeld gebruiken voor ontmoetings- en andere activiteiten. Hiervoor zijn de nodige afspraken gemaakt met de bibliotheek en er zullen ook regelmatig momenten ingepland worden om de samenwerking te evalueren. 

De geschatte huurprijs voor dit goed bedraagt 6.400,00 euro per jaar. Er wordt 100 % huursubsidie toegekend ter waarde van de gederfde huurontvangsten, binnen de bevoegdheid van de Jeugddienst. De vzw zal zelf instaan voor het verbruik van EGW, schoonmaak en huurdersonderhoud van het onroerend goed in de Tulpstraat 24. Voor het beperkt gedeeld gebruik van de Blazoenstraat wordt geen verbruiksvergoeding aangerekend. 

Door middel van dit besluit wordt gevraagd om de toekenning van een nominatieve subsidie ter waarde van de gederfde huurontvangsten goed te keuren voor een bedrag van 6.400,00 euro per jaar aan vzw Maanobota Collective, voor de huur van het onroerend goed gelegen te Gent, Tulpstraat 24 en een deel van het bibliotheekgebouw gelegen aan de Blazoenstraat 9, en dit onder de volgende voorwaarden:

1. de huurder dient erkend en gesubsidieerd te zijn als jeugdwerkinitiatief, volgens de voorwaarden die zijn opgenomen in de respectievelijke reglementen van de Jeugddienst;
2. er moet duidelijk worden bewezen dat de huurder niet zelf over de financiële middelen beschikt om de vastgestelde huurwaarde van het te huren goed geheel of gedeeltelijk te financieren;
3. de huurder dient de voorwaarden, opgenomen in de bij dit besluit gevoegde huurovereenkomst, na te leven.

Tot slot wordt door middel van dit besluit gevraagd om het sluiten van de overeenkomst met vzw Maanobota Collective goed te keuren, voor de huur van het onroerend goed gelegen te Gent, Tulpstraat 24 en een deel van het bibliotheekgebouw gelegen aan de Blazoenstraat 9, voor 3 jaar vanaf 01/07/2025, en onder opschortende voorwaarde van de goedkeuring door de gemeenteraad van het verstrekken van een nominatieve subsidie aan deze gebruiker.

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2;
• Het collegebesluit van 23 september 2021 tot goedkeuring van een richtlijnenkader voor het verstrekken van investeringssubsidies.

Er werd tussen de Stad en vzw Meisjes Chiroheem Lourdes met ondernemingsnummer 407.920.434 en maatschappelijke zetel te Edmond Ronsestraat 35, 9041 Oostakker, een subsidieovereenkomst gesloten, hetwelk werd goedgekeurd bij beslissing van de gemeenteraad van 28 april 2025. 

De investeringssubsidie zal worden aangewend voor de realisatie van een nieuw jeugdlokaal in de Groenstraat 49+ te Oostakker, dat zal gebruikt worden door de erkende en gesubsidieerde jeugdwerkinitiatieven Chiro OLV Lourdes Meisjes Oostakker en Speelpleinwerking 't Speelakkertje en andere organisaties gericht op jeugd.

De totale subsidie bedraagt 399.741,63 euro (230.000 euro voor Speelpleinwerking 't Speelakkertje en 169.741,63 euro voor Chiro OLV Lourdes Meisjes Oostakker).

Op deze subsidieovereenkomst is het ‘Richtlijnenkader voor het verstrekken van investeringssubsidies’ van toepassing. Het richtlijnenkader voorziet in een getrapt systeem waarbij, naar gelang de grootte van het bedrag aan subsidies, een aantal garanties en voorwaarden, gekoppeld aan het verstrekken van de subsidies, worden voorzien. Dit alles om de finaliteit van de subsidies te garanderen en eventuele risico’s in hoofde van de Stad te minimaliseren.

Concreet gaat het over een subsidie van meer dan 300.000,00 euro, waarbij het kader, en in uitvoering daarvan de subsidieovereenkomst in artikel 3,§7 volgende voorwaarden voorziet:

• Het verstrekken door de vzw van een hypothecaire volmacht op het onroerend goed / zijn zakelijk recht voor het bedrag van de toegekende subsidie.

• Het toekennen door de eigenaar van het onroerend goed van een voorkeurrecht aan de Stad tot overname van het zakelijk recht van de gesubsidieerde, bij vrijwillige of gedwongen voortijdige beëindiging van het zakelijk recht vóór het verstrijken van de termijn van 20 jaar na het sluiten van de subsidieovereenkomst.

In uitvoering van de goedgekeurde subsidieovereenkomst werd een ontwerp van akte tot hypothecair mandaat opgemaakt, waarin tevens het voorkeurrecht werd opgenomen, hetwelk met huidig besluit ter goedkeuring van de gemeenteraad wordt voorgelegd.

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 11°

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 293;
• Het oud burgerlijk wetboek, boek III, titel VI 'Koop' en het burgerlijk wetboek, boek 3 'goederen'

Door de gemeenteraad werd op 26 mei 2003 de oprichting van het autonoom stadsontwikkelingsbedrijf AGSOB, op heden sogent,  goedgekeurd.

Tot realisatie van diverse projecten werden bij gemeenteraadsbeslissing van 25 april 2006  goedkeuring verleend aan de inbreng van diverse onroerende goederen.

Specifiek tot realisatie van het project Oude Dokken, 'Dok Zuid' kon de inbreng van bepaalde goederen (het openbaar domein) nog niet notarieel worden verleden omwille van opmetingen (eigendomsbegrenzingen) die nog dienden gerealiseerd/uitgeklaard te worden.

Op heden is de projectzone duidelijk afgebakend en kan deze projectzone notarieel worden overgedragen aan sogent.

Concreet gaat het over de overdracht van volgend onroerend goed:

STAD GENT- vierde afdeling: Een perceel grond met aanhorigheden, gelegen te Gent, Dok-Zuid (lot 3), kadastraal bekend, vierde afdeling, sectie D, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger deel van het openbaar domein, met een oppervlakte volgens meting van vijfduizend honderdzesennegentig vierkante meter zevenennegentig vierkante decimeter (5.196,97 m²). 

Inmiddels is met betrekking tot deze projectzone ook nog gebleken dat nog niet notarieel overgedragen goederen niet langer nodig zijn voor het project en dus bij de Stad dienen te blijven en dit tot inrichting van het openbaar domein tussen het Stapelplein en de Dampoort.

Hiertoe dient - doch enkel voor deze goederen - de voormelde gemeenteraadsbeslissing van 25 april 2026 te worden ingetrokken.

Concreet betreft het over de intrekking van volgende goederen:

STAD GENT- vierde afdeling: Een perceel grond met aanhorigheden, gelegen te Gent, Dok-Zuid (lot 1), kadastraal bekend, vierde afdeling, sectie D, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger deel van het openbaar domein, met een oppervlakte volgens meting van vijfduizend driehonderdnegenentwintig vierkante meter éénenvijftig vierkante decimeter (5.329,51 m²). 

STAD GENT- vierde afdeling: Een perceel grond met aanhorigheden, gelegen te Gent, Dok-Zuid (lot 2), kadastraal bekend, vierde afdeling, sectie D, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger deel van het openbaar domein, met een oppervlakte volgens meting van duizend en vijftien vierkante meter achtendertig vierkante decimeter (1015,38 m²). 

STAD GENT- vierde afdeling: Een perceel grond met aanhorigheden, gelegen te Gent, Dok-Zuid (lot 4), kadastraal bekend, vierde afdeling, sectie D, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger deel van het openbaar domein, met een oppervlakte volgens meting van duizend vierhonderdnegenentwintig vierkante meter zevenentachtig vierkante decimeter (1429.87 m²). 

Deze goederen werden opgemeten door Marijke Brondeel, landmeter-expert, hiertoe beëdigd op datum van 25 januari 2019 (plan 'Omgeving Handelsdok - Dampoort').

De gemeenteraad wordt gevraagd zijn goedkeuring te verlenen aan de ontwerpakte opgemaakt door de notarissen met betrekking tot de notariële inbreng van het goed gekend onder het lot 3 zoals weergegeven op het plan 'Omgeving Handelsdok - Dampoort ' alsook goedkeuring te geven aan de intrekking van het oorspronkelijk gemeenteraadsbesluit d.d. 25 april 2006, doch enkel met betrekking tot de goederen gekend onder het lot 1, lot 2 en lot 4 zoals weergegeven op het plan 'Omgeving Handelsdok - Dampoort ' 

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 11°.

• Het Burgerlijk Wetboek, Boek V, 'Verbintenissen'

Bij akte verleden voor notaris Ernest Maeterlinck, te Gent, op 14 juni 1912, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Gent op 22 juni 1912, boek 3211, nummer 4, werd een erfdienstbaarheid gevestigd met hypotheekstelling om reden van openbaar nut en tot behoud en bewaring van het oudbouwkundig karakter van de oever van de Leie tussen de “Vleeshuisbrug” en de “Grasbrug” en van de zogenaamde "conventiegevels".

In toepassing van deze destijds gesloten eeuwigdurende erfdienstbaarheid is de Stad Gent gehouden op haar kosten onderhoudswerken uit te voeren aan de voor- en achtergevels van de onroerende goederen gelegen te 9000 Gent, Pensmarkt 3/5 en Pensmarkt 7/9. Dit in ruil voor een jaarlijkse niet-geïndexeerde cijns. De erfdienstbaarheid heeft betrekking op het handelshuis, alsook op de bijgebouwen aan de kant van de oever van de Leie die uit veiligheidsredenen afgebroken werden.

De Stad heeft bij schrijven d.d. 22 november 2012 aan de eigenaar, de naamloze vennootschap Brouwerij-Handelsmaatschappij, met maatschappelijke zetel te 3190 Boortmeerbeek, Provinciesteenweg 28, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder nummer 403.567.015, bericht dat de Stad eenzijdig afstand doet van haar recht op cijns om reden dat de kosten om de cijns te innen meer bedragen dan de te innen cijns zelf.

Daar de geest van deze erfdienstbaarheid voorbijgestreefd is, werd een voorstel met de eigenaar uitgewerkt tot beëindiging van de conventie. De Stad is bereid voor de laatste maal restauratiewerken aan de voor- en achtergevels van de onroerende goederen uit te voeren en te financieren, op voorwaarde dat na de definitieve oplevering van deze restauratiewerken de erfdienstbaarheid wordt beëindigd.

Hiertoe werd in zitting van 25 juni 2018 het principieel akkoord tot beëindiging van de erfdienstbaarheid d.d. 14 juni 1912 door de gemeenteraad goedgekeurd. Tevens werd bepaald dat de kosten van de wederopbouw van de bijgebouwen, gedeeld zullen worden tussen de eigenaar en de Stad, en dat partijen hun respectievelijk deel rechtstreeks met de aannemer zullen vereffenen.

De Stad en de eigenaar wensen de werkwijze van vereffening met deze nieuwe overeenkomst, die ter goedkeuring van de gemeenteraad voorligt, te wijzigen. De eigenaar zal het geheel van de kosten van de wederopbouw van de bijgebouwen rechtstreeks betalen aan de aannemer. De Stad zal haar deel in de kosten betalen aan de eigenaar middels een subsidie:

de Stad zal een subsidie uitbetalen van 50% van de kosten, opgenomen in de raming en meetstaat FAG/2024/018/BJ/INV/5691 die ter goedkeuring van de gemeenteraad voorligt, in 3 schrijven:
- een eerste schijf van 5% van de kosten van de werken, bij aanvang van de werken;
- een tweede schrijf van 90% van de kosten van de werken, na het bekomen van het PV van voorlopige oplevering;
- een derde schijf van 5% van de kosten van de werken, na het bekomen van het PV van definitieve oplevering.

De Stad zal 50% van de erelonen van de architect betalen voor de wederopbouw van de annexen op basis van de werkelijke kost, in 2 schijven:
- een eerste schijf bij aanvang van de werken;
- een tweede schijf na het bekomen van het PV van definitieve oplevering.

Het principieel akkoord d.d. 25 juni 2018 dient opgeheven en vervangen te worden door onderhavige overeenkomst die aangevuld werd met een gedetailleerde uitwerking rond de betaling van de kosten van de werken, de toekenning van een subsidie voor de wederopbouw van de annexen en de werken ten laste van de eigenaar.

De subsidieovereenkomst en het principieel akkoord wordt gesloten voor een periode van 5 jaar, ingaande vanaf ondertekening van onderhavige overeenkomst.

De hypotheekbewaarder, belast met de overschrijving van de authentieke akte, zal worden verzocht de inschrijvingen definitief en algeheel door te halen.

Van de oorspronkelijke 46 "conventiegevels" werden op heden 32 erfdienstbaarheden notarieel beëindigd.

Hiertoe wordt het sluiten van de subsidieovereenkomst en het principieel akkoord tot beëindiging van een erfdienstbaarheid en doorhaling van de hypothecaire inschrijving betreffende de voor- en achtergevels van het onroerend goed, gelegen te 9000 Gent, Pensmarkt 3/5 en het onroerend goed, gelegen te 9000 Gent, Pensmarkt 7/9 en het opheffen van het principieel akkoord 25 juni 2018 ter goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd.

De goedkeuring van het bestek FAG/2024/018/BJ/INV/5691 wordt door middel van andere besluitvorming aan de gemeenteraad voorgelegd.

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

De Stad zal een subsidie uitbetalen van 50% van de kosten, opgenomen in de raming en meetstaat FAG/2024/018/BJ/INV/5691, in 3 schrijven:

- een eerste schijf van 5% van de kosten van de werken, bij aanvang van de werken (in het jaar 2026) voor een bedrag van € 7.574,32;
- een tweede schrijf van 90% van de kosten van de werken, na het bekomen van het PV van voorlopige oplevering (in het jaar 2027) voor een bedrag van € 136.337,83;
- een derde schijf van 5% van de kosten van de werken, na het bekomen van het PV van definitieve oplevering (in het jaar 2028) voor een bedrag van € 7.574,32.

De Stad zal 50% van de erelonen van de architect betalen voor de wederopbouw van de annexen op basis van de werkelijke kost, in 2 schijven:
- een eerste schijf bij aanvang van de werken (in het jaar 2026) voor een bedrag van € 10.604,05;
- een tweede schijf na het bekomen van het PV van definitieve oplevering (in het jaar 2028) voor een bedrag van € 10.604,05.

Deze bedragen zijn ingeschat op basis van de raming, waarbij een marge van 5% werd ingecalculeerd.

Het ereloon van de veiligheidscoördinator wordt verdeeld tussen de Stad en de eigenaar-bouwheer. De Stad staat in voor deze kost, waarna de eigenaar-bouwheer, bij de definitieve oplevering van het gebouw, de helft van deze kost, terug zal betalen aan de Stad.