Terug
Gepubliceerd op 23/09/2025

2025_GR_00704 - Sluiten van een huurovereenkomst met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Gent, Tulpstraat 24 en een deel van het bibliotheekgebouw gelegen aan de Blazoenstraat 9, middels het toekennen van een huursubsidie - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 22/09/2025 - 19:00 gemeenteraadszaal
Datum beslissing: ma 22/09/2025 - 19:10
Goedgekeurd

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Hafsa El-Bazioui

Aanwezig

Zeneb Bensafia, ondervoorzitter; Mathias De Clercq, burgemeester; Hafsa El-Bazioui, schepen; Astrid De Bruycker, schepen; Sofie Bracke, schepen; Evita Willaert, schepen; Joris Vandenbroucke, schepen; Bram Van Braeckevelt, schepen; Filip Watteeuw, schepen; Christophe Peeters, schepen; Johan Deckmyn; Sami Souguir; Stephanie D'Hose; Gert Robert; Bruno Matthys; Karlijn Deene; Anneleen Van Bossuyt; Bert Misplon; Fourat Ben Chikha; Stijn De Roo; Tom De Meester; Patricia De Beule; Ronny Rysermans; Isabelle Heyndrickx; Els Roegiers; Frederik Sioen; Laura Schuyesmans; Gaëlle De Smet; Liesbet De Weder; Sophie Vanonckelen; Sarah Van Acker; Jenna Boeve; Lies Vanpeperstraete; Bob Cammaert; Mathieu Cockhuyt; Dilek Arici; Veerle Baert; Stefaan De Winter; Julie Steendam; Yilmaz Cetinkaya; Barbara Bonte; Jonas Naeyaert; Mieke Hullebroeck, algemeen directeur; Liesbet Vertriest, adjunct-algemeendirecteur; Rudy Coddens, voorzitter; Wouter Decoodt, Vertrouwenspersoon

Afwezig

Burak Nalli, schepen; Freya Van den Bossche; Sven Taeldeman; Veli Yüksel; Filip Van Laecke; Yüksel Kalaz; Charlotte Coucke; Sabena Donkor; Simon Smagghe; Pascal Vlaeminck

Secretaris

Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Voorzitter

Rudy Coddens, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2025_GR_00704 - Sluiten van een huurovereenkomst met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Gent, Tulpstraat 24 en een deel van het bibliotheekgebouw gelegen aan de Blazoenstraat 9, middels het toekennen van een huursubsidie - Goedkeuring

Aanwezig

Zeneb Bensafia, Mathias De Clercq, Hafsa El-Bazioui, Astrid De Bruycker, Sofie Bracke, Evita Willaert, Joris Vandenbroucke, Bram Van Braeckevelt, Filip Watteeuw, Christophe Peeters, Johan Deckmyn, Sami Souguir, Stephanie D'Hose, Gert Robert, Bruno Matthys, Karlijn Deene, Anneleen Van Bossuyt, Bert Misplon, Fourat Ben Chikha, Stijn De Roo, Tom De Meester, Patricia De Beule, Ronny Rysermans, Isabelle Heyndrickx, Els Roegiers, Frederik Sioen, Laura Schuyesmans, Gaëlle De Smet, Liesbet De Weder, Sophie Vanonckelen, Sarah Van Acker, Jenna Boeve, Lies Vanpeperstraete, Bob Cammaert, Mathieu Cockhuyt, Dilek Arici, Veerle Baert, Stefaan De Winter, Julie Steendam, Yilmaz Cetinkaya, Barbara Bonte, Jonas Naeyaert, Mieke Hullebroeck, Liesbet Vertriest, Rudy Coddens, Wouter Decoodt
Stemmen voor 43
Christophe Peeters, Johan Deckmyn, Sami Souguir, Filip Watteeuw, Mathias De Clercq, Sofie Bracke, Bram Van Braeckevelt, Stephanie D'Hose, Zeneb Bensafia, Karlijn Deene, Gert Robert, Astrid De Bruycker, Liesbet De Weder, Els Roegiers, Evita Willaert, Ronny Rysermans, Patricia De Beule, Tom De Meester, Stijn De Roo, Bert Misplon, Anneleen Van Bossuyt, Joris Vandenbroucke, Hafsa El-Bazioui, Fourat Ben Chikha, Isabelle Heyndrickx, Sarah Van Acker, Dilek Arici, Veerle Baert, Jenna Boeve, Barbara Bonte, Bob Cammaert, Mathieu Cockhuyt, Yilmaz Cetinkaya, Stefaan De Winter, Jonas Naeyaert, Julie Steendam, Sophie Vanonckelen, Frederik Sioen, Bruno Matthys, Gaëlle De Smet, Laura Schuyesmans, Lies Vanpeperstraete, Rudy Coddens
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2025_GR_00704 - Sluiten van een huurovereenkomst met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Gent, Tulpstraat 24 en een deel van het bibliotheekgebouw gelegen aan de Blazoenstraat 9, middels het toekennen van een huursubsidie - Goedkeuring 2025_GR_00704 - Sluiten van een huurovereenkomst met betrekking tot het onroerend goed gelegen te Gent, Tulpstraat 24 en een deel van het bibliotheekgebouw gelegen aan de Blazoenstraat 9, middels het toekennen van een huursubsidie - Goedkeuring

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1 en artikel 41, 23°;
  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 3, 1°.

Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

  • Het Burgerlijk Wetboek, Boek III, Titel VIII 'Huur'.

Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

Vzw Maanobota Collective, met maatschappelijke zetel te 9000 Gent, Spinnerstraat 2,  is actief in de Brugse Poort met o.a. een kinder- en meisjeswerking. Momenteel gaat het gros van de werking door in het Buurtcentrum aan het Kokerpark maar de meisjeswerking heeft nood aan een eigen ruimte en ook de vzw is vragende partij naar een uitvalsbasis voor haar administratie.

In de Tulpstraat is er een pand (80 m²) dat grenst aan de bibliotheek gelegen aan de Blazoenstraat 9 dat hiervoor kan ingezet worden. Het pand aan de Tulpstraat werd eerder gebruikt door vzw Jong voor de werking van de spelotheek (werking stopgezet eind 2023). Vzw Maanobota zal de ruimte in de Tulpstraat exclusief in huur nemen en zal ook de leeszaal van de bibliotheek gedeeld gebruiken voor ontmoetings- en andere activiteiten. Hiervoor zijn de nodige afspraken gemaakt met de bibliotheek en er zullen ook regelmatig momenten ingepland worden om de samenwerking te evalueren. 

De geschatte huurprijs voor dit goed bedraagt 6.400,00 euro per jaar. Er wordt 100 % huursubsidie toegekend ter waarde van de gederfde huurontvangsten, binnen de bevoegdheid van de Jeugddienst. De vzw zal zelf instaan voor het verbruik van EGW, schoonmaak en huurdersonderhoud van het onroerend goed in de Tulpstraat 24. Voor het beperkt gedeeld gebruik van de Blazoenstraat wordt geen verbruiksvergoeding aangerekend. 

Waarom wordt deze beslissing genomen?

Door middel van dit besluit wordt gevraagd om de toekenning van een nominatieve subsidie ter waarde van de gederfde huurontvangsten goed te keuren voor een bedrag van 6.400,00 euro per jaar aan vzw Maanobota Collective, voor de huur van het onroerend goed gelegen te Gent, Tulpstraat 24 en een deel van het bibliotheekgebouw gelegen aan de Blazoenstraat 9, en dit onder de volgende voorwaarden:

  1. de huurder dient erkend en gesubsidieerd te zijn als jeugdwerkinitiatief, volgens de voorwaarden die zijn opgenomen in de respectievelijke reglementen van de Jeugddienst;
  2. er moet duidelijk worden bewezen dat de huurder niet zelf over de financiële middelen beschikt om de vastgestelde huurwaarde van het te huren goed geheel of gedeeltelijk te financieren;
  3. de huurder dient de voorwaarden, opgenomen in de bij dit besluit gevoegde huurovereenkomst, na te leven.

Tot slot wordt door middel van dit besluit gevraagd om het sluiten van de overeenkomst met vzw Maanobota Collective goed te keuren, voor de huur van het onroerend goed gelegen te Gent, Tulpstraat 24 en een deel van het bibliotheekgebouw gelegen aan de Blazoenstraat 9, voor 3 jaar vanaf 01/07/2025, en onder opschortende voorwaarde van de goedkeuring door de gemeenteraad van het verstrekken van een nominatieve subsidie aan deze gebruiker.

Overzicht van de uitgaven

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

Dienst* Jeugddienst 
Budgetplaats 3406300WK  
Categorie* E.subs 
Subsidiecode XHU.HUU 
2025 3.200,00 
2026 6.400,00 
2027 6.400,00 
2028 3.200,00 
Totaal 19.200,00 

Voorgestelde uitgaven

€ 19.200,00

Overzicht van de inkomsten

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

Dienst* Vastgoed 
Budgetplaats 340040000  
Categorie* E.subs 
Subsidiecode XHU.HUU 
2025 3.200,00 
2026 6.400,00 
2027 6.400,00 
2028 3.200,00 
Totaal 19.200,00 

Verwachte ontvangsten

€ 19.200,00

Activiteit

AC34725 Juridisch beheren, analyseren en rapporteren van de vastgoedcontracten en onteigeningen - FM Vastgoed

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

Keurt goed de toekenning van een nominatieve subsidie ter waarde van de gederfde huurinkomsten voor het bedrag van 6.400,00 euro per jaar aan vzw Maanobota Collective, met maatschappelijke zetel 9000 Gent, Spinnerstraat 2, voor de huur van het onroerend goed gelegen te Gent, Tulpstraat 24, en een deel van het bibliotheekgebouw gelegen aan de Blazoenstraat 9, onder de volgende voorwaarden:

  1. de huurder dient erkend en gesubsidieerd te zijn als jeugdwerkinitiatief, volgens de voorwaarden die zijn opgenomen in de respectievelijke reglementen van de Jeugddienst;
  2. er moet duidelijk worden bewezen dat de huurder niet zelf over de financiële middelen beschikt om de vastgestelde huurwaarde van het te huren goed geheel of gedeeltelijk te financieren;
  3. de huurder dient de voorwaarden, opgenomen in de huurovereenkomst, na te leven.

Bijlagen

  • Huurovereenkomst
  • Plan bij de huurovereenkomst