Decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, artikel 78, 11°.
Burgerlijk Wetboek, artikel 1582 en volgende en Titel XVIII.
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door de besturen van de erkende erediensten.
Nota beheer en verkoop patrimonium OCMW Gent in beheer van sogent voor de periode 2020-2025, vastgesteld door de OCMW-raad op 27 april 2021.
Op 1 april 2019 werd een verkavelingsvergunning afgeleverd om het kadastraal perceel Lievegem, 4de afdeling Waarschoot, sectie C, nummer 1174B te verkavelen in 4 loten voor open bebouwing. Alle infrastructuurwerken werden uitgevoerd en op 19 december 2023 werd een verkoopbaarheidsattest afgeleverd door de gemeente Lievegem. Na goedkeuring van de OCMW-raad van 29 januari 2024 werd een verkoop opgestart via Biddit tegen een minimumprijs van 268.000,00 euro voor de loten 1, 2 en 3 en een minimumprijs van 279.000,00 euro voor het lot 4 (in totaal 1.083.000,00 euro). De biedingen waren lager dan het schattings- en minimumbedrag waardoor de verkopen niet konden worden toegewezen. De verkavelingsvergunning was bijgevolg vervallen aangezien niet 1/3 van de loten werd verkocht binnen de 5 jaar na afleveren van de vergunning.
Een nieuwe verkavelingsaanvraag moest ingediend worden en op het vast bureau van 29 januari 2024 werd hiervoor goedkeuring gegeven. De gemeente Lievegem verleende op 28 januari 2025 de omgevingsvergunning af en bezorgde het verkoopbaarheidsattest op 10 juli 2025, bijgevolg kan de verkavelingsakte worden verleden en een verkoop worden opgestart.
Landmeter-expert Michel Daeninck maakte op 15 mei 2025 een schattingsverslag op voor de vier loten, als volwaardige bouwgrond voor open bebouwing. De schatting resulteert als volgt:
een totale geschatte opbrengst van 988.000,00 euro. (318 euro/m²).
Sogent stelt voor om deze vier loten gespreid te koop aan te bieden via de openbare verkoopprocedure Biddit. Deze verkoopprocedure zorgt voor de nodige transparantie, marktbevraging en snelheid. Er zal voldoende publiciteit en mededingen gevoerd worden, zowel online (biddit.be, sogent website, immoweb,…) als geschreven publiciteit. Bij ons reeds gekende kandidaat-kopers zullen worden aangeschreven alsook zal ter plaatse de nodige publiciteit worden voorzien. Sogent stelt voor om bovenvermelde schattingswaarden als minimumprijzen te nemen.
Zoals bepaald in de nota “beheer en verkoop van het privaat OCMW-patrimonium in beheer van sogent”, goedgekeurd door de OCMW-raad van 27 april 2021 dient er bij verkoop van bouwgrond in een aanpalende gemeente van de Stad Gent eerst worden afgetoetst bij de gemeente alsook bij de in deze gemeente actieve sociale bouwmaatschappij of er interesse is tot aankoop. Sogent ontving van zowel de gemeente Lievegem noch van de Woonmaatschappij Dimensa enige reactie op dit aanbod. Er wordt dus vanuit gegaan dat beiden geen interesse hebben in een aankoop.
Besloten vennootschap Notariaat Sleidinge geassocieerde notarissen (Sleidinge-dorp 102 - 9940 Evergem) werd aangesteld voor het opmaken van de verkavelingsakte en organiseren van deze openbare verkoop via Biddit.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslaan van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij overschrijving van de akte voor zover de nodige kwijtingen voorhanden zijn bij overschrijving.
De bedragen in deze tabel zijn incl. btw
| Dienst* | O15 Vastgoed |
| Budgetplaats | Z20000002 |
| Categorie* | 2600100 |
| 2025 | 988000 |
| Totaal | 988000 |
Keurt goed de verkavelingsakte zoals opgemaakt door notaris Ruben Van Maelzaeke (bv Notariaat Sleidinge geassocieerde notarissen, Sleidinge-dorp 102 - 9940 Evergem) zoals opgenomen in de verkavelingsakte als bijlage met volgende loten:
Keurt goed de verkoop via Biddit van vier loten bouwgrond voor open bebouwing, gerealiseerd uit het perceel gelegen in Arisdonk in Lievegem (Waarschoot) tussen huisnummer 10 en 12 en kadastraal gekend als Lievegem, 4de afdeling Waarschoot, sectie C, nummer 1174B met een kadastrale oppervlakte van 3.174 m² en tegen een minimumprijs van
en tegen de voorwaarden zoals opgenomen in het bijgevoegde ontwerpen van de verkoopsvoorwaarden opgesteld door notaris Ruben Van Maelzaeke (bv Notariaat Sleidinge geassocieerde notarissen, Sleidinge-dorp 102 - 9940 Evergem).
Ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving bij overschrijving voor zover de nodige kwijtingen voorhanden zijn bij overschrijving.