Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 24 en 42.
Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.
Het college van burgemeester en schepenen geeft voorwaardelijk gunstig advies.
WAT GAAT AAN DEZE BESLISSING VOORAF?
Farys OPDRAVER met als contactadres Stropstraat 1, 9000 Gent heeft een aanvraag (OMV_2025072868) ingediend bij de Vlaamse overheid op 11 juni 2025.
De aanvraag omgevingsvergunning van de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit handelt over:
• Onderwerp: Farys Gent N458 Wiedauwkaai: aanleg van een gescheiden riolering + bijstelling
• Adres: Stropstraat 1, 9000 Gent
• Kadastrale gegevens: afdeling 7 sectie G nr. 227T3
Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op 25 juni 2025.
De Vlaamse overheid heeft het college van burgemeester en schepenen om advies gevraagd op 25 juni 2025.
De aanvraag volgde de vereenvoudigde procedure.
Volgend verslag werd uitgebracht door de gemeentelijk omgevingsambtenaar op 18 juli 2025.
OMSCHRIJVING AANVRAAG
1. BESCHRIJVING VAN DE OMGEVING, DE PLAATS EN HET PROJECT
Het voorwerp van deze aanvraag betreft het uitvoeren van een gefaseerde tijdelijke bemaling voor de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel in de Wiedauwkaai te Gent.
Er worden verhoogde lozingsnormen aangevraagd voor enkele gevaarlijke stoffen alsook de toepassing van een grondwaterzuiveringsinstallatie.
De bemaling werd bestudeerd in een bemalingsstudie (referentie "2025 06 10-RHON_TWYS-AGT4672-Bemalingstudie-v6"), die toegevoegd werd als bijlage bij de aanvraag.
In kader van de aanleg van de gescheiden riolering werd een omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen goedgekeurd (OMV_2021054996).
Fase 1A van de werken werd reeds uitgevoerd. Voor de bemaling werd een melding ingediend (OMV_2023016661). Bij de werken bleek dat het grondwater laag genoeg stond en er geen bemaling nodig was.
Voor de volgende fases werd een vergunningsaanvraag ingediend in functie van de bemaling. Deze werd ingetrokken omdat er overleg nodig was met een bodemsaneringsdeskundige en eigenaars van de percelen in de buurt waar saneringen actief zijn. Na dit overleg werd het concept van de riolering volledig aangepast om zo min mogelijk te moeten bemalen en het effect op de omgeving zo beperkt mogelijk te houden. Voorliggende aanvraag en de begeleidende bemalingsstudie zijn het resultaat van deze oefening.
Er werd een nieuwe bespreking georganiseerd met de betrokkenen van de saneringsdossiers, waarna werd overeengekomen om 3 peilbuizen in de buurt van de saneringsdossiers te monitoren gedurende en voorafgaand aan de werken.
Op basis hiervan werd een nieuwe aanvraag ingediend, die echter werd stopgezet omdat er extra informatie moest worden toegevoegd. Daarop werd voorliggende aanvraag als duplicaat opnieuw ingediend.
Volgende rubrieken worden aangevraagd:
Rubriek | Omschrijving | Hoeveelheid |
3.8.1°b) | Het lozen van bemalingswater, afkomstig van een bemaling, met een geloosd debiet van max. 2500 m³ per dag, afkomstig van andere bemaling dan vermeld in 1° a) | Deze rubriek wordt aangevraagd voor de lozing en eventuele zuivering van het bemalingswater. Het aangevraagde debiet wordt onderbouwd in de verdere vragen alsook in de bemalingsstudie toegevoegd als bijlage. | klasse 2 | Nieuw | 1188 m³/dag |
53.2.2°b) | Bemaling die technisch noodzakelijk is voor de verwezenlijking van werken of de aanleg van nutsvoorzieningen met een netto opgepompt volume per IIOA van meer dan 30.000 m³ en max. 180.000 m³ en de verlaging van het grondwaterpeil bedraagt minstens voor een deel van de bemaling meer dan 4 m onder het maaiveld | Deze rubriek wordt aangevraagd voor de bemaling. Het aangevraagde volume wordt verder onderbouwd in de vragen van deze aanvraag alsook in de bemalingsstudie toegevoegd als bijlage. | klasse 2 | Nieuw | 44350 m³ |
Volgende bijstelling van de sectorale voorwaarden wordt aangevraagd:
-De exploitant vraagt een bijstelling aan van bijlage 4.2.5.1 artikel 4.2.5.1.1 §1 en §2 - controle-inrichting voor lozingen van afvalwaters. Aangezien het een tijdelijke bemaling en tijdelijke lozing betreft wordt er geen meetgoot en speciale meetapparatuur geplaatst, enkel een staalnamekraan op de collector voorzien, de debietmeter die geplaatst wordt is conform Vlarem II artikel 5.53.3.2. §12 (meetinrichting tijdelijke bemaling).
-Artikel 4.2.3.1. Lozing van bedrijfsafvalwater dat één of meer gevaarlijke stoffen bevat. Er worden bijzondere lozingsnormen aangevraagd op basis van de bemalingsstudie en overleg met de saneringsdeskundigen.
2. HISTORIEK
Volgende vergunningen, meldingen en/of weigeringen zijn bekend:
Omgevingsvergunningen
-Op 21/09/2021 werd een voorwaardelijke vergunning afgeleverd voor het herinrichten van de n458 - wiedauwkaai tussen de nieuwevaart en de spoorwegbrug (thv buitensingel). (OMV_2021054996)
-Op 11/05/2023 werd een gedeeltelijke voorwaardelijke vergunning afgeleverd voor awv gent n458 wiedauwkaai: bemaling fase 1a - het exploiteren van een tijdelijke bemaling voor de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel langs de nieuwevaart en voor de aanleg van de nieuwe rwa-doorsteek ter hoogte van de firma Dockx aan de wiedauwkaai. (OMV_2023016661)
BEOORDELING AANVRAAG
3. EXTERNE ADVIEZEN
Wettelijk verplichte externe adviezen worden opgevraagd door de vergunningverlenende overheid.
4. TOETSING AAN WETTELIJKE EN REGLEMENTAIRE VOORSCHRIFTEN
4.1. Ruimtelijke uitvoeringsplannen – plannen van aanleg
Het project ligt in industriegebied volgens het gewestplan 'Gentse en Kanaalzone' (goedgekeurd op 14 september 1977).
Het project ligt in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Afbakening grootstedelijk gebied Gent' (definitief vastgesteld door de Vlaamse Regering op 16 december 2005). De locatie is volgens dit RUP gelegen in Afbakeningslijn grootstedelijk gebied Gent.
De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften.
4.2. Vergunde verkavelingen
De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurde, niet vervallen verkaveling.
5. BEKENDMAKING
De aanvraag volgt de vereenvoudigde procedure en moest dus niet aan een openbaar onderzoek worden onderworpen.
6. OMGEVINGSTOETS
Milieuhygiënische en veiligheidsaspecten
Bodem en grondwater
Er wordt verwezen naar het advies van de VMM (advies grondwater èn afvalwater en lucht).
Fauna en flora
Voor de periode tussen 15 maart en 15 oktober geldt dat bij droogte die 10 dagen aanhoudt (neerslagstation Vinderhoute – zie www.waterinfo.be), bevloeiing/infiltratie dient voorzien te worden waar nodig. Hiervoor dienen voorafgaandelijke afspraken gemaakt te worden met de Groendienst via groendienst@stad.gent of European Tree Worker/boomexpert. Dit wordt als bijzondere voorwaarde opgenomen.
De bemaling wordt bij voorkeur uitgevoerd tussen 15 oktober en 15 maart.
WAAROM WORDT DEZE BESLISSING GENOMEN?
Het college van burgemeester en schepenen moet advies uitbrengen aan de Vlaamse Regering over omgevingsvergunningsaanvragen die door de Vlaamse Regering worden behandeld (vlaamse projecten).
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij bovenstaand verslag van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en neemt het tot haar eigen motivatie.
Niet van toepassing.
Het college van burgemeester en schepenen brengt voorwaardelijk gunstig advies uit over de omgevingsaanvraag voor Farys Gent N458 Wiedauwkaai: aanleg van een gescheiden riolering + bijstelling van Farys opdraver, gelegen te Stropstraat 1, 9000 Gent.
Verzoekt de Vlaamse Regering om volgende bijzondere milieuvoorwaarden op te nemen:
Voor de periode tussen 15 maart en 15 oktober geldt dat bij droogte die 10 dagen aanhoudt (neerslagstation Vinderhoute – zie www.waterinfo.be), bevloeiing/infiltratie dient voorzien te worden waar nodig. Hiervoor dienen voorafgaandelijke afspraken gemaakt te worden met de Groendienst via groendienst@stad.gent of European Tree Worker/boomexpert.
Er worden geen aandachtspunten meegegeven.