Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1.
Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.
De Vogelhoekwijk situeert zich in Gentbrugge, in de wijk Moscou Vogelhoek. Binnen het projectgebied zijn er vandaag een groot aantal sociale wooneenheden van Thuispunt Gent, zowel grondgebonden eengezinswoningen als appartementen. Het bestaande sociale woningaanbod is dringend aan renovatie toe.
Voor de Vogelhoekwijk werd er in opdracht van Thuispunt Gent een stedenbouwkundige visie opgestart waarin ook de renovatie- en vervangbouwmogelijkheden voor de gebouwen worden onderzocht. Het stedenbouwkundig inrichtingsplan, dat een visie op de mogelijkheden en de fasering voor alle sociale woongebouwen in de wijk en de inrichting van de publieke ruimte geeft zit in afrondingsfase. De volgende stap is het aanstellen van de ontwerpers voor de gebouwen en voor het openbaar domein.
Sinds juli 2023 werd er afgesproken om, voorafgaand aan de aanstelling van de ontwerpers, een SWO af te sluiten tussen VMSW (Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen), Thuispunt Gent, Stad Gent en Farys. Hiertoe werd een standaardovereenkomst uitgewerkt.
Deze samenwerkingsovereenkomst wordt afgesloten aangezien de partijen infrastructuurwerken wensen uit te voeren binnen het volgende project: ‘Vogelhoekwijk’ te Gent.
Het project Vogelhoekwijk omvat volgende werken:
De integrale heraanleg van het openbaar domein ten behoeve van de nieuwe en gerenoveerde woningen van Thuispunt Gent, gelegen binnen het bouwblok gevormd door de Wegelakker, de Werkhuizenstraat, de Steenbekestraat, de Vogelhoekstraat en het Jean Jaurèspark. De Steenbekestraat wordt ook meegenomen in de integrale heraanleg. Dit in uitvoering van de stedenbouwkundige studie ‘Vogelhoekwijk', opgemaakt in 2024.
In de ‘zone park’ zullen alle bestaande gebouwen gesloopt worden en vervangen door 2 meergezinswoningen en een ruimer park. De woningen aan de Ibisstraat en de Pinguinstraat zullen gerenoveerd worden en waar wenselijk zal via een vervangbouw en een uitbreiding voor een beperkte verdichting gezorgd worden. Alle bestaande garageboxen in eigendom van Thuispunt Gent worden gesloopt en vervangen door enerzijds een parkeerpocket en anderzijds extra groenzones.
Er worden hier door Thuispunt Gent 75 woningen gerenoveerd, en 106 nieuwe woningen gebouwd ter vervanging van 85 woningen die gesloopt worden. In totaal worden er 181 woningen gebouwd of gerenoveerd binnen dit project, naast de 28 woningen die nog in goede staat zijn en dus ongewijzigd behouden worden.
De subsidiepercentages die de VMSW te haren laste kan nemen worden bepaald door:
Bovenstaande is onder voorbehoud van toekomstige wijzigingen in de regelgeving.
Het niet-subsidiabele deel van de werken wordt ten laste genomen door:
De bedragen in deze tabel zijn incl. btw
| Dienst* | Projectbureau Ruimte |
| Budgetplaats | PR40970 |
| Categorie* | I |
| Subsidiecode | |
| 2028 | 203.280,00 |
| Totaal | 203.280,00 |
Keurt goed de samenwerkingsovereenkomst met De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, met maatschappelijke zetel te 1000 Brussel, Havenlaan 88 bus 94, de opdrachthoudende vereniging Farys, Stropstraat 1, 9000 Gent, en de Woonmaatschappij Thuispunt Gent bv, Lange Steenstraat 54, 9000 Gent, voor 'Aanleg wegen-, riolerings- en omgevingswerken op de wijk: ‘Vogelhoekwijk’ te Gent' zoals gevoegd in bijlage.