In maart 2021 werd door de Vlaamse overheid een projectoproep “Veerkrachtige steden na corona” voor stadsvernieuwingsprojecten gelanceerd om de sociale, fysieke en economische dimensie van een stadswijk te verbeteren. In juni 2021 diende de Stad Gent het projectvoorstel “Schelde(sc)oord” in. De Vlaamse Regering heeft op 17 december 2021 de projectaanvraag goedgekeurd en een subsidie toegekend.
Scheldeoord ligt in de Dampoortwijk. Door de impact van corona was de behoefte aan kwalitatieve buitenruimte zeer aanwezig en kwamen in Scheldeoord door de hoge concentratie kwetsbaren in de wijk verschillende pijnpunten naar boven: problematische en precaire thuissituaties, polarisering tussen jong en oud, drugsproblematieken, vervelingsgedrag, vereenzaming, enz.
De directeurswoning Wolterspark krijgt een nieuwe sociaal-culturele bestemming: er is ruimte voor bijeenkomsten kwetsbare gezinnen i.f.v. opvoedingsondersteuning, huistaakklas, naschoolse activiteiten, naaiatelier, zitdagen ThuispuntGent, antennewerking Wibier, flexibele werkplek buurtwerker, ruimte voor kinderwerking; dienstverlening voor ouderen (verzorging) en IT-ondersteuning. Daarnaast zal er ook een buurtbar zijn, en zullen er culturele activiteiten georganiseerd worden.
De bouwfysische staat van het gebouw is slecht en de binnenruimte is beperkt. Daarom dringt een totaalrenovatie en uitbreiding zich op.
In zitting van het college van burgemeester en schepenen dd. 05/10/2023 werd de overheidsopdracht van diensten - Renovatie directeurswoning Wolterspark - Dienstenopdracht: architectuur, stabiliteit, technieken en EPB - 2023/35/OG/DFM/WEL, gegund aan Lamusch Architecten, Laar 18 te 2140 Antwerpen.
In zitting van het college van burgemeester en schepenen dd. 04/07/2024 werd het voorontwerp goedgekeurd, alsook de overgang naar de omgevingsvergunningsaanvraag.
De omgevingsvergunning werd ontvangen op 03/10/2024.
Het architectenbureau begon hierna met de opmaak van het aanbestedingsdossier, dat hier voorgelegd wordt aan de gemeenteraad ter vaststelling.
Hiertoe werd het bestek van de overheidsopdracht van werken - Renovatie directeurswoning Wolterspark - FWG/2024/007, opgemaakt.
Procedure: openbare procedure.
Wijze van prijsbepaling: gemengde prijsbepaling.
Uitvoeringstermijn: 460 kalenderdagen.
Gunningscriteria: de economisch meest voordelige offerte.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 902.302,13 excl. btw of € 1.091.785,58 incl. 21% btw (€ 183.499,92 Btw medecontractant).
Het lot vast meubilair zit niet in deze opdracht vervat, en zal in een latere fase apart aanbesteed worden, omdat deze werkwijze meestal een aanzienlijke besparing oplevert.
Omdat dit dossier gefinancierd wordt met subsidies met strenge deadline, wordt gevraagd toestemming te geven om de procedure van bekendmaking reeds op te starten onmiddellijk na goedkeuring van het dossier door het college van burgemeester en schepenen met opening van offertes evenwel na de datum van de gemeenteraad.
De bedragen in deze tabel zijn incl. btw
| Dienst* | Dienst Stedelijke Vernieuwing |
| Budgetplaats | 409630004 |
| Categorie* | I |
| Subsidiecode | ABB-VS-SO |
| 2025 | 545.892,79 |
| 2026 | 545.892,79 |
| Totaal | 1.091.785,58 |
De bedragen in deze tabel zijn incl. btw
| Dienst* | Dienst Stedelijke Vernieuwing |
| Budgetplaats | 409630004 |
| Categorie* | I |
| Subsidiecode | ABB-VS-SO |
| 2025 | 520.000,00 |
| 2026 | 520.000,00 |
| Totaal | 1.040.000,00 |
Stelt vast het bij dit besluit gevoegde bestek van de overheidsopdracht van werken - Renovatie directeurswoning Wolterspark - FWG/2024/007.
Procedure: openbare procedure.
Wijze van prijsbepaling: gemengde prijsbepaling.
Uitvoeringstermijn: 460 kalenderdagen.
Gunningscriteria: de economisch meest voordelige offerte.