Terug
Gepubliceerd op 27/02/2025

2025_GR_00118 - Sluiten van een bijakte aan de huurovereenkomst d.d. 22.10.2018 betreffende het pand gelegen te Gent, Henri Dunantlaan - Goedkeuring
gemeenteraad
ma 24/02/2025 - 19:00 gemeenteraadszaal
Datum beslissing: ma 24/02/2025 - 19:09
Goedgekeurd

Samenstelling

Wie is verantwoordelijk voor deze materie?

Hafsa El-Bazioui

Aanwezig

Rudy Coddens, voorzitter; Zeneb Bensafia, ondervoorzitter; Mathias De Clercq, burgemeester; Hafsa El-Bazioui, schepen; Astrid De Bruycker, schepen; Sofie Bracke, schepen; Evita Willaert, schepen; Joris Vandenbroucke, schepen; Bram Van Braeckevelt, schepen; Burak Nalli, schepen; Filip Watteeuw, schepen; Christophe Peeters, schepen; Johan Deckmyn; Sami Souguir; Freya Van den Bossche; Stephanie D'Hose; Sven Taeldeman; Gert Robert; Bruno Matthys; Filip Van Laecke; Karlijn Deene; Anneleen Van Bossuyt; Bert Misplon; Fourat Ben Chikha; Stijn De Roo; Tom De Meester; Patricia De Beule; Ronny Rysermans; Isabelle Heyndrickx; Els Roegiers; Frederik Sioen; Laura Schuyesmans; Gaëlle De Smet; Liesbet De Weder; Sophie Vanonckelen; Sarah Van Acker; Lies Vanpeperstraete; Bob Cammaert; Mathieu Cockhuyt; Charlotte Coucke; Dilek Arici; Veerle Baert; Stefaan De Winter; Julie Steendam; Sabena Donkor; Yilmaz Cetinkaya; Barbara Bonte; Jonas Naeyaert; Pascal Vlaeminck; Wouter Decoodt, Vertrouwenspersoon; Mieke Hullebroeck, algemeen directeur; Liesbet Vertriest, adjunct-algemeendirecteur

Afwezig

Veli Yüksel; Yüksel Kalaz; Jenna Boeve; Simon Smagghe

Secretaris

Mieke Hullebroeck, algemeen directeur

Voorzitter

Rudy Coddens, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2025_GR_00118 - Sluiten van een bijakte aan de huurovereenkomst d.d. 22.10.2018 betreffende het pand gelegen te Gent, Henri Dunantlaan - Goedkeuring

Aanwezig

Rudy Coddens, Zeneb Bensafia, Mathias De Clercq, Hafsa El-Bazioui, Astrid De Bruycker, Sofie Bracke, Evita Willaert, Joris Vandenbroucke, Bram Van Braeckevelt, Burak Nalli, Filip Watteeuw, Christophe Peeters, Johan Deckmyn, Sami Souguir, Freya Van den Bossche, Stephanie D'Hose, Sven Taeldeman, Gert Robert, Bruno Matthys, Filip Van Laecke, Karlijn Deene, Anneleen Van Bossuyt, Bert Misplon, Fourat Ben Chikha, Stijn De Roo, Tom De Meester, Patricia De Beule, Ronny Rysermans, Isabelle Heyndrickx, Els Roegiers, Frederik Sioen, Laura Schuyesmans, Gaëlle De Smet, Liesbet De Weder, Sophie Vanonckelen, Sarah Van Acker, Lies Vanpeperstraete, Bob Cammaert, Mathieu Cockhuyt, Charlotte Coucke, Dilek Arici, Veerle Baert, Stefaan De Winter, Julie Steendam, Sabena Donkor, Yilmaz Cetinkaya, Barbara Bonte, Jonas Naeyaert, Pascal Vlaeminck, Wouter Decoodt, Mieke Hullebroeck, Liesbet Vertriest
Stemmen voor 49
Christophe Peeters, Johan Deckmyn, Sami Souguir, Filip Watteeuw, Filip Van Laecke, Mathias De Clercq, Sofie Bracke, Bram Van Braeckevelt, Sven Taeldeman, Stephanie D'Hose, Zeneb Bensafia, Karlijn Deene, Gert Robert, Astrid De Bruycker, Liesbet De Weder, Els Roegiers, Evita Willaert, Ronny Rysermans, Patricia De Beule, Tom De Meester, Stijn De Roo, Bert Misplon, Anneleen Van Bossuyt, Joris Vandenbroucke, Hafsa El-Bazioui, Fourat Ben Chikha, Isabelle Heyndrickx, Burak Nalli, Sarah Van Acker, Dilek Arici, Veerle Baert, Barbara Bonte, Bob Cammaert, Mathieu Cockhuyt, Yilmaz Cetinkaya, Charlotte Coucke, Stefaan De Winter, Sabena Donkor, Jonas Naeyaert, Julie Steendam, Freya Van den Bossche, Sophie Vanonckelen, Frederik Sioen, Bruno Matthys, Gaëlle De Smet, Laura Schuyesmans, Lies Vanpeperstraete, Pascal Vlaeminck, Rudy Coddens
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2025_GR_00118 - Sluiten van een bijakte aan de huurovereenkomst d.d. 22.10.2018 betreffende het pand gelegen te Gent, Henri Dunantlaan - Goedkeuring 2025_GR_00118 - Sluiten van een bijakte aan de huurovereenkomst d.d. 22.10.2018 betreffende het pand gelegen te Gent, Henri Dunantlaan - Goedkeuring

Motivering

Regelgeving waaruit blijkt dat het orgaan bevoegd is

  • Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1.

    • Op basis van welke regels (rechtsgronden) wordt deze beslissing genomen?

    Het Burgerlijk Wetboek, Boek III, titel VIII 'Huur'.

    Wat gaat aan deze beslissing vooraf?

    De Stad huurt sinds december 2015 een pand gelegen op de site van het AZ Jan Palfijn, aan de Henri Dunantlaan 5 te Gent, voor de huisvesting van het kinderdagverblijf Kobe en Nanou.

    De huurovereenkomst d.d. 01/10/2015 liep ten einde op 30/06/2018 en werd bij gemeenteraadsbesluit van 22/10/2018 verlengd voor een periode van 9 jaar tot 30/06/2027.


    Waarom wordt deze beslissing genomen?

    Dienst Kinderopvang zou echter graag de overeenkomst nog een jaar extra verlengen van 01/07/2027 tot 30/06/2028. Nadien zal het kinderdagverblijf verhuizen naar een nieuwe locatie op de Tondelier-site.

    In 2018 is éénmalig een bedrag van 350.000,00 euro betaald aan het AZ Jan Palfijn ter compensatie van de gedane investerings- en inrichtingswerken. Vanaf 01/07/2027 zal de maandelijkse huur 3.854,86 EUR bedragen, op vraag van de eigenaar, het AZ Jan Palfijn. Deze nieuwe huurprijs is berekend op basis van de investerings- en inrichtingswerken. Dit huurbedrag ligt onder de geschatte markthuurvergoeding van 7.105,00 EUR/maand (schattingsverslag d.d. 18/06/2024 van BV J. Vermeiren).

    Daarnaast dient de Stad zoals voordien de energie via een vast forfait met afrekening op te nemen.

    Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om de bijakte goed te keuren tot verlenging van de huurovereenkomst van 01/07/2027 tot 30/06/2028, met een aangepaste huurvergoeding.

    Overzicht van de uitgaven

    De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

    Dienst* Dienst Kinderopvang 
    Budgetplaats 3442141IH  
    Categorie* E. 
    Subsidiecode NIET_RELEVANT 
    2027 23.129,16
    2028   23.129,16 
    Totaal 46.258,32 

    Voorgestelde uitgaven

    € 46.258,32

    Overzicht van de inkomsten

    niet van toepassing

    Verwachte ontvangsten

    € 0,00

    Activiteit

    AC34725 Juridisch beheren, analyseren en rapporteren van de vastgoedcontracten en onteigeningen - FM Vastgoed

    Besluit

    De gemeenteraad beslist:

    Artikel 1

    Keurt goed de bijakte aan de huurovereenkomst d.d. 22.10.2018 met AZ Jan Palfijn betreffende het pand gelegen te Gent, Henri Dunantlaan 5A  voor de periode van 01/07/2027 tot 30/06/2028.

    Bijlagen