2024_CBS_11555 - OMV_2023167173 - aanvraag voor mededeling tot omzetting van een milieuvergunning van bepaalde duur in een vergunning van onbepaalde duur voor het exploiteren van een tractiestation - met openbaar onderzoek - Schouwingstraat, 9032 Gent - Aktename

Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikel 15 en 390.

Het Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikels 5 en 6.

Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de omzetting.

WAT GAAT AAN DEZE BESLISSING VOORAF?

Vlaamse Vervoermaatschappij - De Lijn met als contactadres Motstraat 20, 2800 Mechelen heeft een aanvraag (OMV_2023167173) ingediend bij het college van burgemeester en schepenen op 17 juni 2024.

De mededeling tot omzetting van de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit handelt over:

• Onderwerp: omzetting van een milieuvergunning van bepaalde duur in een vergunning van onbepaalde duur voor het exploiteren van een tractiestation
• Adres: Schouwingstraat 4, 9032 Gent
• Kadastrale gegevens: afdeling 30 sectie A nr. 253W

Volgend verslag werd uitgebracht door de gemeentelijk omgevingsambtenaar op 28 november 2024.

OMSCHRIJVING AANVRAAG

1.       BESCHRIJVING VAN DE OMGEVING, DE PLAATS EN HET PROJECT

Het betreft mededeling tot omzetting van een milieuvergunning van bepaalde duur in een vergunning van onbepaalde duur voor het exploiteren van een tractiestation.

Volgende rubriek wordt voor onbepaalde duur aangevraagd:

2.       HISTORIEK

Volgende vergunningen, meldingen en/of weigeringen zijn bekend:

Stedenbouwkundige vergunningen

• Op 14/03/2008 werd een vergunning afgeleverd voor de sloping van een eengezinswoning en de oprichting van een definitief onderstation. (2007/40351)

Milieuvergunningen

• Op 24/04/2008 werd door de deputatie een vergunning afgeleverd voor het exploiteren van een tractiestation in het kader van de algemene versterking van de voeding van het bovenleidingennet van de tram. (11544/E/1)

BEOORDELING AANVRAAG

3.       EXTERNE ADVIEZEN

Volgend extern advies is gegeven:  

Voorwaardelijk gunstig advies van Brandweerzone Centrum afgeleverd op 27 juni 2024 onder ref. 036950-003/LA/2024:
Besluit: GUNSTIG ADVIES, mits er integraal voldaan wordt aan het advies opgenomen bij bouwaanvraag: 2007/40351 - sector 7 met ons referentie 20074019-01/HH van 26 november 2007.

4.       TOETSING AAN WETTELIJKE EN REGLEMENTAIRE VOORSCHRIFTEN

4.1.   Ruimtelijke uitvoeringsplannen – plannen van aanleg

Het project ligt in woongebied volgens het gewestplan 'Gentse en Kanaalzone' (goedgekeurd op 14 september 1977).
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven.
Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Het project ligt in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Afbakening grootstedelijk gebied Gent' (definitief vastgesteld door de Vlaamse Regering op 16 december 2005), maar niet in een gebied waarvoor er stedenbouwkundige voorschriften zijn bepaald.

De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften.

4.2.   Vergunde verkavelingen

De aanvraag is niet gelegen in een goedgekeurde, niet vervallen verkaveling.

4.3.   Criteria voor omzetting – artikel 390 Omgevingsvergunningendecreet

De voorwaarde om in aanmerking te komen tot omzetting zijn:

• de milieuvergunning werd verleend voor 20 jaar
• de omzetting wordt gevraagd tussen de 48ste en 36ste maand voor het einde van de milieuvergunning
• de stedenbouwkundige handelingen die noodzakelijk zijn voor de exploitatie van de ingedeelde inrichting, zijn op het tijdstip van de vraag tot omzetting hoofdzakelijk vergund
• de vraag tot omzetting vereist geen MER of passende beoordeling 
• noch het betrokken publiek noch de adviesinstanties dienen een gemotiveerd bezwaar in tijdens de omzettingsprocedure

Er is voldaan aan deze voorwaarden. De inrichting kan worden omgezet worden naar een vergunning met onbepaalde duur.

5.       NATUURTOETS

Er worden geen wijziging aan bouwvolumes/constructies en/of verharding voorzien. Het project heeft geen negatieve effecten op (mogelijks) aanwezige waardevol groen.

Het project bevindt zich op afdoende afstand van habitatrichtlijngebied (meer dan 750 m) en van vogelrichtlijngebied (meer dan 1 km).

De aangevraagde activiteiten veroorzaken geen uitstoot van schadelijke stikstofverbindingen.

Er is geen lozing van huishoudelijk- of bedrijfsafvalwater.

Het project zal geen betekenisvolle aantasting impliceren voor de instandhoudingsdoelstellingen van de speciale beschermingszones, noch onherstelbare en onvermijdbare schade berokkenen aan natuur in VEN.
 

Hieruit wordt besloten dat de aanvraag de natuurtoets doorstaat.

6.       PROJECT-M.E.R.-SCREENING

De aanvraag heeft geen milieueffectrapport of project-MER-screening nodig.

7.       OPENBAAR ONDERZOEK

Het openbaar onderzoek werd gehouden van 2 juli 2024 tot en met 31 juli 2024.
Gedurende dit openbaar onderzoek werden geen bezwaarschriften ingediend.

8.       OMGEVINGSTOETS

Milieuhygiënische en veiligheidsaspecten
Aspect afvalwater

Er wordt geen bedrijfsafvalwater gegeneerd.
 

Aspect bodem

Beide oliehoudende transformatoren (PCB-vrij) zijn hermetisch afgesloten en zijn opgesteld in een afzonderlijke technische ruimte waarvan de volledige oppervlakte op ondoordringbare wijze is verhard.
Om accidentele lekken te voorkomen is een vloeistofdichte inkuiping voorzien en zijn de transformatoren voorzien van een temperatuur- en vloeistofbeveiliging.
De nodige maatregelen worden getroffen om bodemverontreiniging te beperken.
 

Aspect geluid en trillingen

Een transformator kan een licht zoemend geluid en trillingen veroorzaken. Volgens de aanvrager genereren olietransformatoren minder hinder dan transformatoren van het droge type.
Door de plaatsing in een afzonderlijk ruimte en op speciale voetstukken wordt geluid en trillingen van de transformatoren beperkt.
Er zijn geen klachten gekend van deze transformatoren.
 

Aspect brandveiligheid

Het bepalen en het aanbrengen van de noodzakelijke brandpreventie- en brandbestrijdingsmiddelen dient te gebeuren in overleg met en volgens de richtlijnen van de plaatselijke brandweer. De voorwaarden uit het advies (met referentie 20074019-01/HH bij bouwaanvraag: 2007/40351 van 26 november 2007) van de Brandweerzone Centrum, Afdeling Brandpreventie dienen steeds nageleefd te worden. De verwijzing naar het advies was opgenomen in dossier 11544/E/1. Dit blijft als bijzondere voorwaarde opgenomen.
 

Aspect gecoördineerde voorwaarden

In dossier 11544/E/1 was volgende bijzondere voorwaarde opgenomen:
‘M.b.t. de brandveiligheid
Het bepalen en het aanbrengen van de noodzakelijke brandpreventie- en brandbestrijdingsmiddelen gebeurt in overleg met en volgens de richtlijnen van de plaatselijke brandweer. In het bijzonder moeten de brandweervoorwaarden opgenomen in het advies van 3 januari 2008, met referentie 20074291-01/HH, nageleefd worden.’
Deze voorwaarde blijft behouden.

CONCLUSIE

De gevraagde omzetting kan gunstig beoordeeld worden.

De geactualiseerde vergunningstoestand van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit (inrichtingsnummer 20231214-0056) is:

TERMIJN

De vergunning met einddatum 24/04/2028 (einddatum basisvergunning) geldt door deze aktename als vergunning van onbepaalde duur.

WAAROM WORDT DEZE BESLISSING GENOMEN?

Het college van burgemeester en schepenen moet over de ingediende mededeling tot omzetting van een milieuvergunning van bepaalde duur in een vergunning voor onbepaalde duur een beslissing nemen.

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij bovenstaand verslag van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en neemt het tot haar eigen motivatie.

Beroepsmogelijkheid

Tegen deze aktename kan geen administratief beroep worden ingediend, er kan enkel een 'verzoek tot nietigverklaring' worden ingesteld bij de Raad van State.

Mededeling
Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.