Het college van burgemeester en schepenen heeft op 26 oktober 2023 de verkavelingsvergunning OMV_2023043705 verleend aan TRIPLE LIVING NV, met als contactadres Jan van Gentstraat 7 bus 402, 2000 Antwerpen, voor gronden gelegen aan de Esplanade Oscar Van de Voorde, Koningin Fabiolalaan, Koningin Maria Hendrikaplein en Koningin Paolaplein te 9000 Gent, kadastraal bekend 9de afdeling, sectie I, nrs. 649V, 649/52 T, 649/52 Z, 649/52 A2, 649/52 B2, 649/52 E2, 649/52 G2, 649/52 H2 en 649/52 K2.
De aanvraag beoogde het verkavelen van een deel van de zone ‘stationsomgeving Gent
Sint-Pieters’, met name de zone A in deelgebied 1 – stationsomgeving, in 3 loten voor stedelijk wonen en de aanleg van wegenis en groenaanleg.
In de verkavelingsvergunning werden lasten opgelegd met betrekking tot de aanleg van wegen-en rioleringswerken, groenaanleg en de aanleg van nutsvoorzieningen.
De Dienst Wegen, Bruggen en Waterlopen bepaalde de borgsom binnen deze verkaveling op:
1.412.104,47 EUR (inclusief B.T.W. en verhoogd met 25%) voor de wegeniswerken
3.781,25 EUR (inclusief B.T.W. en verhoogd met 25%) voor de as-built
539.973,19 EUR (inclusief B.T.W. en verhoogd met 25%) voor de groenaanleg en onderhoud van openbare groenzones
De vergunninghouder heeft voldaan aan de hem opgelegde voorwaarden voor de aanleg van de distributienetten voor elektriciteit, openbare verlichting en kabel en telecommunicatie.
De ING BANK België NV, met maatschappelijke zetel Marnixlaan 24, 1000 Brussel, handelend via departement Bank Guarantees, Sint-Michielswarande 60, 1040 Brussel, heeft zich op
13 augustus 2024 in opdracht van Queen Towers NV, borg gesteld voor een totaalbedrag van 2.009.858,91 EUR:
1.412.104,47 EUR voor de wegen- en rioleringswerken
3.781,25 EUR voor de as-built
539.973,19 EUR voor de groenaanleg en onderhoud van openbare groenzones
Waarom wordt deze beslissing genomen?
In uitvoering van art. 4.2.16 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een verkavelingsakte pas verleden worden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling het geheel van de lasten is uitgevoerd of gewaarborgd.
De vergunningshouder heeft alle andere lasten opgelegd in de verkavelingsvergunning, die moeten uitgevoerd worden om een attest te bekomen dat tot de verkoop van de loten van de verkaveling mag worden overgegaan, uitgevoerd of gewaarborgd.
Geeft een attest dat tot de verkoop van de 3 loten, genummerd als A3, A4 en A5, van de verkavelingsvergunning OMV_2023043705 goedgekeurd op 26 oktober 2023 voor gronden gelegen aan de Esplanade Oscar Van de Voorde, Koningin Fabiolalaan, Koningin Maria Hendrikaplein en Koningin Paolaplein te 9000 Gent, kadastraal bekend 9de afdeling,
sectie I nrs. 649V, 649/52 T, 649/52 Z, 649/52 A2, 649/52 B2, 649/52 E2, 649/52 G2, 649/52 H2 en 649/52 K2, mag worden overgegaan.
Keurt de door de ING BANK België NV gestelde waarborg goed met betrekking tot de verkavelingsvergunning OMV_2023043705 verleend aan TRIPLE LIVING NV voor een bedrag van 1.412.104,47 EUR voor de wegen- en rioleringswerken, 3.781,25 EUR voor de as-built en 539.973,19 EUR voor de groenaanleg en onderhoud van openbare groenzones.