De beleidsnota Wonen 2020-2025 formuleert de belangrijke doelstelling te streven ‘Naar meer woningkwaliteit op de private eigendomsmarkt’. Een gezonde, veilige, energiezuinige en aangepaste woning is essentieel om menswaardig leven te garanderen en armoede te bestrijden. Gent knapt op is hierbij één van de belangrijke acties, gericht op zogenaamde ‘noodkopers’.
Dit project evolueerde van een experimentele en wijkgerichte aanpak in 2014 naar het Europees gefinancierd ICCARus project van 2018 tot 2022 en werd daarna ingebed in de reguliere werking van OCMW en Stad Gent. Op 27 april 2021 werd het ‘reguliere’ reglement Gent knapt op voorgelegd aan de Raad voor Maatschappelijk Welzijn. De ervaringen tijdens het eerste werkjaar met het 'reguliere' reglement en de aanbevelingen van de onderzoeksgroep betrokken bij ICCARus waren de basis voor een grondige herziening van het reglement en de tussenkomstovereenkomst voor de periode 2022-2026. Dit reglement loopt tot 30 juni 2026. De inschrijvingsperiode start op 1 november 2022 en eindigt op 31 september 2024 (lees 30 september 2024).
De wijzigingen treden in werking op 1 december 2024.
Ondertussen is de reglementaire aanmeldingsperiode afgelopen, maar is er – naast de inschrijvingen die nog in de goedkeuringsprocedure zitten – volledig binnen de voorziene financiële middelen en het beoogde target van 150 GKO-renovaties, ruimte om nog wat meer Gentse noodkopers te helpen. Dit wordt nader toegelicht in bijgevoegde nota.
In functie van een zo effectief mogelijke realisatie van de beleidsdoelen en de optimale aanwending van de hiervoor voorziene budgetten, stellen OCMW en Dienst Wonen daarom een beperkte wijziging van het reglement voor. Het gewijzigde reglement treedt in werking op 1 december 2024 en is van toepassing op de GKO-dossiers die vanaf 1 december 2024 en in 2025 door het BCSD goedgekeurd worden. Hierdoor kunnen zoveel mogelijk ingeschreven kandidaten, die voldoen aan de voorwaarden gesteld aan de woning, instappen in het GKO-project.
Hiervoor moeten geen bijkomende financiële middelen gevraagd worden. Cf. het lopende reglement telt de datum van aanmelding bij de bepaling van het maximum aantal mogelijk toe te kennen tussenkomsten per jaar. De aanvragen worden behandeld in volgorde van de datum van aanmelding.
Wel moeten het reglement GKO, de tussenkomstovereenkomst en de renovatieopdracht van ROTS gewijzigd worden wat betreft de goedkeuring van deze dossiers, de uitvoeringstermijn van de werken en de looptijd van het reglement.
Het gewijzigde reglement, dat van toepassing is op dossiers die vanaf 1 december 2024 goedgekeurd worden door het BCSD, wordt bijgevolg als volgt gewijzigd:
• in het kalenderjaar 2025 kunnen nog tussenkomsten goedgekeurd worden, voor zover het maximum van 150 GKO-tussenkomsten niet overschreden wordt, en dit binnen de
perken van de kredieten die voor dit project beschikbaar worden gesteld.
• de uitvoeringstermijn van de renovatiewerken wordt 31 december 2026 (ipv 30 juni 2026).
In de tussenkomstovereenkomst worden de genoemde termijnen voor de uitvoering van de werken verlengd met 6 maanden.
Er wordt een bijakte nr. 4 bij het bestek nr Hui/2021/002 – ID 5115 ‘renovatiebegeleiding en ontzorging in het kader van Gent knapt op – herhaling van de opdracht’ waarbij de
overheidsopdracht verlengd wordt tot 31 december 2026, ter goedkeuring voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen.
Het gewijzigde reglement en de tussenkomstovereenkomst worden ter goedkeuring voorgelegd aan de Raad voor Maatschappelijk Welzijn.
Lopende tussenkomstovereenkomsten vallen onder toepassing van het Reglement Gent knapt op zoals goedgekeurd door de Raad van maatschappelijk welzijn van 27 april 2021 of 24 oktober 2022.
Het project GKO werd op de Woonraad van 22 oktober 2024 voorgesteld.
Wijzigt het 'Reglement Gent knapt op (GKO) voor periode 2022-2026, goedgekeurd in de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van 24 oktober 2022, zoals aangegeven in het document in bijlage.
De wijzigingen treden in werking op 1 december 2024.
Neemt kennis van de gecoördineerde versie van het 'Reglement Gent knapt op (GKO) voor periode 2022-2026' zoals gevoegd in bijlage.
Wijzigt de 'Tussenkomstovereenkomst OCMW Gent', goedgekeurd in de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van 24 oktober 2022, zoals aangegeven in het document in bijlage.
De wijzigingen treden in werking op 1 december 2024.
Neemt kennis van de gecoördineerde versie van de 'Tussenkomstovereenkomst OCMW Gent' zoals gevoegd in bijlage.