2024_GR_00077 - Sluiten van een bijakte aan de opstalovereenkomst d.d. 09/10/2018 met betrekking tot een deel van het onroerend goed gelegen te Ledeberg, Walstraat 1 - Goedkeuring

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 11°.

• De Wet van 10 januari 1824 over het recht van opstal.

De Stad en OCMW Gent hebben sinds 09/10/2018 een opstalovereenkomst betreffende gronden gelegen aan de Walstraat te 9050 Gent (Ledeberg), in functie van de aanleg van het park De Vijvers. Via deze overeenkomst heeft het OCMW, eigenaar, het park in opstal gegeven aan de Stad, die als opstalhouder instaat voor de aanleg en beheer van het park. 

Voor de aanleg van een nieuwe overdekte fietsenstalling door de Stad dient nog een bijkomend deel van een perceel toegevoegd te worden aan de opstal d.d. 09/10/2018. De grond waar de nieuwe fietsenstalling zou komen, maakt nl. momenteel nog deel uit van het Woonzorgcentrum De Vijvers in eigendom van het OCMW Gent. 

Daarom werd een bijakte opgemaakt aan de opstalovereenkomst om de footprint van de nieuwe fietsenstalling mee op te nemen in de opstal. Alle kosten voor de plaatsing en het onderhoud van de fietsenstalling vallen ten laste van de Stad en zullen steeds in overleg gebeuren met het OCMW.

In het geval dat de schuld voortvloeiend uit een overeenkomst niet onmiddellijk (volledig) bij het verlijden van de akte voldaan wordt, is de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie - overeenkomstig artikel 35 van de Hypotheekwet - normaal gezien gebonden om van deze openstaande schuldvordering(en) ambtshalve een hypothecaire inschrijving te nemen in zijn registers. Deze inschrijving biedt het OCMW een zekerheid omtrent de latere betaling ervan. Achteraf handlichting bekomen van deze inschrijving brengt evenwel kosten met zich mee. 

Hoewel er geen schuld is als gevolg van deze bijakte aan de opstalovereenkomst, wordt voorzichtigheidshalve gevraagd om de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van deze specifieke plicht te ontslaan.

Aan de gemeenteraad wordt gevraagd goedkeuring te verlenen aan de bijakte aan de opstalovereenkomst d.d. 09/10/2018. De bijakte gaat in vanaf de goedkeuring door de gemeenteraad enerzijds en door de OCMW-raad anderzijds.