Op 20 december 2011 heeft de gemeenteraad goedkeuring verleend aan de PPS - overeenkomst tussen de Stad Gent, Tondelier Development nv, Aclagro nv, Breevast nv en Koramic Real Estate nv, teneinde de Gasmetersite te ontwikkelen. Deze overeenkomst werd gesloten voor de duurtijd nodig voor de realisatie van het project Tondelier.
Op 22 oktober 2012 heeft de gemeenteraad goedkeuring verleend aan de opstalovereenkomst tussen de Stad Gent en Tondelier Development nv, overeenkomstig de boven vermelde PPS - Overeenkomst, met de verplichting het Tondelier - project te realiseren. De verlenging van deze opstalovereenkomst werd goedgekeurd door de gemeenteraad op 21 januari 2022.
Het Tondelier - project impliceert de realisatie van een kwaliteitsvolle woonwijk, zijnde de realisatie en uitgifte van private gebouwen (marktconforme eenheden, budgeteenheden, sociale eenheden) en de bouw en inrichting van publieke ruimte en publieke gebouwen in het projectgebied.
Voor alle entiteiten die verkocht worden binnen het Tondelier - project is de Stad Gent verkopende partij van de grondaandelen en Tondelier Development nv (of haar rechtverkrijgenden) verkoper van de opstallen, gezien de gesloten PPS - overeenkomst waarin tevens afspraken inzake prijsvorming bepaald werden.
In de PPS - overeenkomst werd bepaald dat binnen het totaal te creëren woonaanbod er minstens 20% budgeteenheden dienden gerealiseerd te worden.
In fase 4 werden 4 budgetwoningen voorzien, respectievelijk loten 87, 96, 98 en 100.
De Stad Gent is echter vragende partij, en Tondelier gaat akkoord, om het opstal van lot 87 zelf aan te kopen om in te zetten als transitwoning voor eigenaars - bewoners die deelnemen aan het project 'Gent knapt op', of voor huurders waarvan de verhuurder instapt in het renovatietraject via het verhuurderspunt van de Stad Gent.
Deze aankoop kan gefinancierd worden uit de projectsubsidie van het stadsvernieuwingsproject Gent, Tondelier zoals opgenomen in het subsidiebesluit van 29 november 2013. Artikel 2§2 omschrijft dat met 'Wonen op niveau' het project Tondelier de hefboom moet zijn om de woonkwaliteit van de bestaande woningen, waaronder sociale woningen, uit de omliggende wijken te verhogen. Dit gebeurt gefaseerd. Eerst wil men de bewoners sensibiliseren zodat ze beseffen dat ze iets kunnen doen aan de woonkwaliteit van hun woning. Vervolgens worden ze geadviseerd over wat ze kunnen doen en kunnen ze ondersteuning genieten voor de noodzakelijke investeringen. Daarna worden de bewoners in de aanpassingswerken begeleid door professionelen. Tenslotte is er het belangrijke luik van activering waarbij buren elkaar helpen.
Het aanwenden van lot 87 als transitwoning maakt dat het aantal te voorziene budgeteenheden in het totale project zal gecompenseerd worden in andere fases.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd goedkeuring te verlenen aan de aankoopovereenkomst met betrekking tot het onroerend goed gelegen aan Ter Luchtepad te 9000 Gent, in fase 4 van het project 'Tondelier', opstal van lot 87 (woning), kadastraal bekend of het geweest zijnde onder Gent, 7de afdeling, sectie G, deel van perceelnummer 37R2, mits de prijs van 330.346,66 EUR + 69.372,80 EUR btw.
| Dienst* | Dienst Wonen |
| Budgetplaats | 409450001 |
| Categorie* | I |
| Subsidiecode | SVF TOP |
| 2024 | 399.719,46 |
| Totaal | 399.719,46 |
| Dienst | Dienst Wonen |
| Budgetplaats | 409450001 |
| Categorie | I |
| Subsidiecode | SVF TOP |
| 2024 | 371.397,69 |
| Totaal | 371.397,69 |
Keurt goed de bijgevoegde aankoopovereenkomst met betrekking tot het onroerend goed gelegen aan Ter Luchtepad te 9000 Gent, in fase 4 van het project 'Tondelier', opstal van lot 87 (woning), kadastraal bekend of het geweest zijnde onder Gent, 7de afdeling, sectie G, deel van perceelnummer 37R2, voor de prijs van 330.346,66 EUR + 69.372,80 EUR btw.