2024_GR_00003 - Sluiten van een huurovereenkomst met vzw Kunst in Huis met betrekking tot een deel van het onroerend goed, gelegen te Gent, Sint-Pietersplein middels het toekennen van een huursubsidie - Goedkeuring

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1 en artikel 41, 23°.
• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 56, § 3, 1.

• Het Burgerlijk Wetboek, Boek III, Titel VIII 'Huur'.

Vzw Kunst in Huis betrekt sinds 24 mei 2004  een deel van het stadseigendom Kunsthal Sint-Pietersabdij, gelegen Sint-Pietersplein 9-15 te 9000 Gent, kadastraal bekend afdeling 5 sectie E onder deel van nummer 469A.

Het betreft de noordelijke pandgang op de eerste verdieping van de Kunsthal en de zolder boven het mortuarium,  met een totale grootte van ongeveer 228 m². Deze ruimte wordt gebruikt voor het tentoonstellen en uitlenen van kunstwerken overeenkomstig het statutair doel van de vzw.

De noordelijke pandgang is tijdens de openingsuren van vzw Kunst in Huis ook toegankelijk voor de bezoekers van de Kunsthal.

De huidige overeenkomst d.d. 25 november 2013 eindigt op 31 december 2023. Vzw Kunst in Huis heeft per aangetekend schrijven van 10 mei 2023 om verlenging gevraagd. 

Er kan worden ingegaan op de vraag van vzw om een hernieuwde overeenkomst te sluiten. Er wordt een huurovereenkomst voorgesteld, te sluiten voor 3 jaar, ingaande op 1 januari 2024 en eindigend op 31 december 2026.  

De geschatte huurprijs voor de lokalen die de vzw betrekt bedraagt 18.468 euro per jaar. Er wordt 50 % huursubsidie toegekend ter waarde van de gederfde huurontvangsten, binnen de bevoegdheid van Dienst Cultuur. De overige 50% van de geschatte huurprijs wordt aan de huurder doorgerekend.

De vzw dient een forfait voor de nutsvoorzieningen voor een bedrag van 1.500,00 euro per jaar, of 125,00 euro per maand te betalen. Voor de schoonmaak dient er een forfait van 1.533,60 euro per jaar of 127,80 euro per maand te worden betaald. 

Deze bedragen, alsook de gedeeltelijk te betalen huur, worden jaarlijks aangepast aan de gezondheidsindex.

Door middel van dit besluit wordt aan de gemeenteraad gevraagd om de toekenning van een nominatieve subsidie ter waarde van de gederfde huurontvangsten goed te keuren voor een bedrag van 9.234,00 euro per jaar aan vzw Kunst in Huis, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 418.464.730, voor de huur van een deel van het stadseigendom Kunsthal Sint-Pietersabdij, gelegen te 9000 Gent, Sint-Pietersplein 9-15, en dit onder de volgende voorwaarden:

1. de huurder heeft een sociaal-culturele werking die zich perfect integreert binnen het stedelijk beleid in sociaal-culturele zaken, de erkenning van de huurder door de Stad is het bewijs dat dit het geval is;
2. de huurder biedt een meerwaarde aan het sociaal-culturele leven van Gent. De Cultuurdienst zal hierop toezien en het college van burgemeester en schepenen hierover adviseren; 
3. de Stad wordt als ondersteunende overheid vermeld in alle communicatie van de huurder ;
4. er moet duidelijk worden bewezen dat de huurder niet zelf over de financiële middelen beschikt om de vastgestelde huurwaarde van het te huren goed geheel te financieren;
5. de huurder dient de voorwaarden, opgenomen in onderhavige overeenkomst, na te leven.

Tot slot wordt aan het college van burgemeester en schepenen gevraagd om het sluiten van de overeenkomst met vzw Kunst in Huis goed te keuren, voor de huur van een deel van het stadseigendom, gelegen te 9000 Gent, Sint-Pietersplein 9-15 voor 3 jaar ingaande op 1 januari 2024 en eindigend op 31 december 2026, en onder opschortende voorwaarde van de goedkeuring door de gemeenteraad van het verstrekken van een nominatieve subsidie aan deze gebruiker.

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw

De bedragen in deze tabel zijn incl. btw