In 2013 richtte sogent huuringent vzw op met als doel het aanbod en de betaalbaarheid van private huurwoningen te verbeteren. Door hoofdhuurder te worden ontzorgt huuringent vzw verhuurders in hun verhuurproces, bieden ze eigenaars maandelijkse betalingsgarantie en een opvolging van de huurdersverplichtingen zodat zij de woning zorgeloos kunnen (blijven) verhuren, terwijl Huuringent vzw de risico’s draagt en de eventuele kosten financiert.
Huuringent vzw draagt op die manier bij aan het beperken van de inkrimping van de private huurmarkt. Huuringent vzw verhuurt de private woningen onder aan woonbehoeftige huurders die hier volgens het toewijsreglement in aanmerking voor komen. De vereniging biedt alleenstaanden, grotere gezinnen, mensen met een specifieke woonnood en een bescheiden inkomen (hoofdzakelijk inkomsten groep Q1 en Q2) extra woonkansen. Huuringent vzw verhuurt voornamelijk bescheiden woningen die aan de woningkwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen voldoen.
Het bestuursakkoord 2019-2024 zet uitdrukkelijk in op verhoging van betaalbare woningen op de huurmarkt. Met het oog op het groeipad voorziet het meerjarig financieel beleidsplan van Stad Gent 2020- 2025 middelen om de werking van huuringent vzw te financieren.
De lopende subsidieovereenkomst voor de ondersteuning van de algemene werking van het stedelijk verhuurkantoor loopt voor de periode 2023 tot en met 2025.
Naar aanleiding van de besparingsrondes werd enerzijds het budget voor opvang huurrisico’s (55.000,00€/jaar) geschrapt uit de basisovereenkomst en werd het budget voor de algemene werking verminderd. Daartegenover staat dat net nu de financieel zwakke huurders betaalmoeilijkheden krijgen door o.a. de geïndexeerde huurprijzen, stijgende energiekosten, … en de huurrisco’s maand op maand toenemen.
Daarbovenop werd deze subsidieovereenkomst niet meegenomen in de algemene aanpassing indexatie van de lopende subsidieovereenkomsten nav evolutie inflatie omdat er geen groeivoet was opgenomen in de initiële overeenkomst.
De nasleep van corona en de sterke stijging van inflatie was de groei te beperkt waardoor nu reeds de reserves worden aangesproken en mogelijks tegen het einde van de subsidieovereenkomst over weinig of geen eigen financiële buffer meer zullen beschikken. Het hebben van een financiële buffer is noodzakelijk om de contractuele afspraken met de eigenaars te kunnen garanderen.
Om bovenstaande redenen willen we met dit addendum het toegekende subsidiebedrag in de basisovereenkomst als volgt wijzigen:
Het totaal toegekende subsidiebedrag in de basisovereenkomst is 1.840.000 euro, verdeeld over de volgende werkingsjaren:
2023: voor personeels- en werkingskosten 560.000 euro
2024: voor personeels- en werkingskosten 630.000 euro
2025: voor personeels- en werkingskosten 650.000 euro
We verhogen de subsidieovereenkomst met de goedgekeurde gewogen groeivoet voor 2023 (3,19%), 2024 (1,42%) en 2025 (1,34%).
Het totaal toegekende subsidiebedrag na goedkeuring addendum is 1.921.063,99 euro, verdeeld over de volgende werkingsjaren:
2023: voor personeels- en werkingskosten 577.864,00 euro (verhoging van 17.864,00 euro)
2024: voor personeels- en werkingskosten 657.063,67 euro (verhoging van 27.063,67 euro)
2025: voor personeels- en werkingskosten 686.136,32 euro (verhoging van 36.136,32 euro)
| Dienst | Wonen |
| Budgetplaats | 348730001 |
| Categorie* | E_subs |
| Subsidiecode | Niet_Relevant |
| 2023 | 16.077,60 |
| 2024 | 26.143,70 |
| 2025 | 35.229,06 |
| 2026 | 3.613,63 |
| Totaal | 81.063,99 |