2023_GR_00009 - Subsidieovereenkomst Jong geleerd, goed gehuurd - juridisch huuradvies op maat en ondersteuning structurele werking voor werkingsjaren 2023 - 2025 - Goedkeuring

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40, § 1.

• Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 2.

De Huurdersbond Oost-Vlaanderen is een belangrijke partner in het eerstelijns juridisch huuradvies aan burgers met huurproblemen.

De Huurdersbond Oost-Vlaanderen voert sinds 2010  het project ‘Jong geleerd, goed gehuurd - advies op maat’ met een voltijdse medewerker (niveau B1c cf. PC 319.01) uit. Deze nam de twee deelopdrachten nl. het geven van vorming rond wonen op maat aan diverse doelgroepen én het individueel advies op maat aan (kandidaat)-huurders doorverwezen door de woonwijzers, op.  Aan elke opdracht werd 19 uur per week besteed. 

De Huurdersbond Oost-Vlaanderen kreeg vanaf het werkingsjaar 2018 € 25 000 (geïndexeerd) ter ondersteuning van hun structurele werking.

De laatst afgesloten overeenkomst ‘‘jong geleerd, goed gehuurd- juridisch huuradvies op maat’ en ondersteuning structurele werking voor de werkingsjaren 2020 tot en met 2022’, goedgekeurd in de gemeenteraad van 22 juni 2020 (2020_GRMW_00605)  loopt af eind 2022 en is aan hernieuwing toe.

Minimum jaarlijks en op 1 september 2022 werd de subsidieovereenkomst geëvalueerd. De evaluatie was telkens positief. In de werkingsjaren 2020 en 2021 vielen de resultaten, in vergelijking met de jaren 2017 tot en met 2019, lager uit. Oorzaak hiervan was de coronacrisis en de maatregelen ter zake die zijn weerslag vond op alle dienstverleningen. In die periode werkte de Huurdersbond niettemin verder en paste de organisatie zoveel als mogelijk zijn vorming (digitaal) en dienstverlening (in lockdown vanop afstand) aan de gegeven omstandigheden aan. De resultaten van het werkingsjaar 2022 zullen wat de vormingen betreft nog niet het niveau van het werkingsjaar 2019 benaderen. Wat de dienstverlening betreft zullen het aantal doorverwijsbrieven het aantal van in 2019 benaderen.  

Het evaluatieverslag 2020-2022 met overzicht registraties van de werkingsjaren 2017 tot en met augustus 2022 en het werkingsverslag 2021 van de Huurdersbond zijn in bijlage toegevoegd.

De lopende subsidieovereenkomst met de Huurdersbond, zoals goedgekeurd in de gemeenteraad van 22 juni 2020 (2020_GRMW_00605), loopt af eind december 2022. Om de werking te continueren dient een nieuwe subsidieovereenkomst, vanaf 1 januari 2023, goedgekeurd te worden. 

De Huurdersbond is reeds jaren een structurele samenwerkingspartner van Dienst Wonen voor eerstelijns juridisch advies en vorming rond huren aan de burger. Deze samenwerking wordt verdergezet in 2023. 

De Woonraad werd in de zitting van 8 september 2022 in kennis gesteld van de hernieuwing van deze subsidieovereenkomst gezien dit de continuering van het gevoerde beleid betreft.

Met de Huurdersbond wordt een nieuwe subsidieovereenkomst voor de werkingsjaren 2023 tot en met 2025 afgesloten. Gezien de positieve evaluatie behouden we de opdrachten en de structurele ondersteuning mits een kleine aanpassing aan de indicatoren. 

De opdracht is tweeërlei met een inzet van minimum 0.5 VTE consulent per deelopdracht:

• Preventief en op maat informeren rond het zoeken en huren van een woning, rechten en plichten van huurder en verhuurder, aandachtspunten, … aan groepen laatstejaarsstudenten, instellingsverlaters, kwetsbare groepen en vrijwilligers en organisaties die werken voor en met kansengroepen en vrijwilligers. Streefdoel is 60 vormingen/jaar. In de huidige overeenkomst worden er 75 vormingen/jaar verwacht. Dit is echter niet haalbaar gezien er geen vormingen gevraagd worden in de (school)vakanties en examenperiodes en het aantal vormingen niet ten koste van het juridisch advies mag zijn.   
• Juridisch advies aan Gentse burgers met een juridische huurvraag op doorverwijzing van de medewerkers van Dienst Wonen in AC Zuid en dit op 3 zitdagmomenten per twee weken. Streefdoel is 6 cliënten/zitdagmoment. In de huidige overeenkomst is de indicator van 7 cliënten/zitdag opgenomen. Gezien de woondossiers ingewikkelder zijn en de gesprekken langer duren is bij de evaluatie van het werkingsjaar 2020 dit bijgesteld naar 6 consulten/zitdag.